物业环境卫生维护服务费用的测算.doc

物业环境卫生维护服务费用的测算1、环境卫生维护服务投标总报价表Table 0序 号 项 目 报 价（人民币/年） 备 注1 初始环境卫生维护服务 48700.00 见表12 外墙清洗服务（大厦所有外墙立面） 42000.00 见表23 日常环境卫生维护服务管理 443101.00 见表32、初始环境卫生维护服务管理预算表（除裙楼商场室内部分）Table 1序号 开荒项目 单价 （元／每层） 总（层） 总价（人民币） 备注1 1F大堂 4000 1 4000 含所有地面、墙柱面及玻璃2 2F公区 800 1 800 1．在正常情况下，每天开荒两层；2．若因特殊情况，每天最多可开荒六层；3．标准层开荒含业主单元；4．裙楼商场室内部分的初始环境卫生维护不含在此预算中3F-26F标准层 1600 24 38400 3 B1-B2停车场 1000 2 2000 4 顶层平台 500 1 500 5 外围及内广场 3000 1 3000 开荒费用总计人民币：48700元3、外墙环境卫生维护服务管理预算表Table 2序 号 区 域 报价（人民币元/每次） 总 价（人民币元/年） 备 注1 大厦裙楼1—5楼外墙面清洗 5000.00 10000.00 一年以清洗2次计算2 大厦主楼外墙清洗 16000.00 32000.00 一年以清洗2次计算3 其 他 总计/年 42000.00 4、日常环境卫生维护服务管理费用汇总表Table 3序 号 项 目 年度总价（人民币/年） 备 注1 人员费用 302376.00 见Table 3-12 设备费用 9500.00 见Table 3-23 环境卫生维护工具费用 17575.00 见Table 3-34 环境卫生维护药剂费用 26620.00 见Table 3-45 垃圾袋费用 9362.00 见Table 3-57 卫生间耗材费用 14512.00 见Table 3-6不含卫生间纸品，小计 379945.00经营管理费5% 18997.00 经营毛利5% 19947.00 税金5.78% 24212.00 合计（人民币/年） 443101.00 ⑴ 环境卫生维护服务人员费用预算表年（Y） 月（M） Table 3-1序号 职 位 人数 税前工资 四金（工资*％） 加班费 工作费 制服费 保险 年节费 每人每月小计 每月小计1 项目主管 1 1800 40 234 100 2174 21742 领班 2 800 50 20 234 50 1154 23083 白班环境卫生维护人员 22 600 30 20 116 20 786 172924 中班环境卫生维护人员 4 650 50 20 116 20 856 34245 小计 29 251986 招聘及培训*％计算 7 总公司管理费％计算 合计（人民币/月） 25198合计（人民币／年） 302376注：本表中人员工资及保险标准依据成都市2006年上半年度的相关政策。

⑵ 环境卫生维护设备预算表Table 3-2序号 名 称 数量 单位 单价 总价 折旧费（按五年计） 年度总价（人民币/年） 备注1 单擦机（加重） 2 台 7500元/台 15000元 250元 3000元 驻点专用2 吸尘吸水机 1 台 4500元/台 4500元 75元 900元 驻点专用3 房务吸尘器 2 台 1200元/台 2400元 按3年折旧67元 800元 驻点专用4 自动洗地机 1 台 15000元/台 15000元 63元 750元 驻点共用5 地毯抽洗机 1 台 900元 驻点共用6 吹风机 1 台 900元/台 900元 按2年折旧 450元 驻点专用7 高空作业平台 1 台 150元 1800元 驻点共用8 对讲机 2 台 900元/台 1800元 按2年折旧 900元 合计（元/年） 9500元 其它辅助设备可共用其它项目部⑶ 环境卫生维护工具预算表Table 3-3序号 区域范围 环境卫生维护工具预算费用（元/年） 备注1 地下室 930.40元 见表3-3-12 外围 2133.40元 见表3-3-23 大堂 476.40元 见表3-3-34 楼层 5536.00元 见表3-3-45 会议中心、集团办公区、宴会厅及物业办公室 4160.00元 见表3-3-56 中班员工所需环境卫生维护工具 4336.00元 见表3-3-6合计（元/年） 17575.80元 ① 环境卫生维护工具预算表（地下室）Table 3-3-1序号 名称 品牌 产地 规格 单价 使用期限 数量/年 年度总价（人民币/年） 备注1 全棉拖把 只 20元/只 60天/只 24只 480元 2 地刷 把 4元/把 60天/把 12把 48元 3 塑料扫帚 把 4元/把 60天/把 12把 48元 4 塑料畚箕 个 4元/个 60天/个 12个 48元 5 塑料水桶 个 7元/个 60天/个 12个 84元 6 警示牌 个 20元/个 365天/个 2个 40元 7 毛巾 条 3.8元/条 15天/条 48条 182.4元 合计（元/年） 930.4元 ② 环境卫生维护工具预算表（外 围）Table 3-3-2序号 名称 品牌 产地 规格 单价 使用期限 数量/年 年度总价（人民币/年） 备注1 全棉拖把 只 20元/只 60天/只 12只 240.00 2 地刷 把 4元/把 30天/把 12把 48.00 3 塑料扫帚 把 4元/把 60天/把 12把 48.00 4 塑料畚箕 个 4元/个 30天/个 12个 48.00 5 塑料水桶 个 7元/个 60天/个 12个 84.00 6 警示牌 个 20元/个 365天/个 3个 60.00 7 毛巾 条 3.8元/条 15天/条 48条 182.40 8 尘推架 个 21元/个 365天/个 2个 42.00 9 尘推罩 个 17元/个 90天/个 8个 136.00 10 推水刮 个 90元/个 365天/个 2个 180.00 11 塑增强管 根 200元/根 180元/根 2根 360.00 12 雨衣 件 75元/件 365天/件 3件 225.00 13 雨鞋 双 20元/双 365天/双 3双 60.00 14 杂物车 台 230元/台 365天/台 2台 460.00 合计（元/年） 2133.40 ③ 环境卫生维护工具预算表（大 堂）Table 3-3-3序号 名称 品牌 产地 规格 单价 使用期限 数量/年 年度总价（人民币/年） 备注1 塑料扫帚 把 4元/把 60天/把 6把 24.00 2 塑料畚箕 个 4元/个 60天/个 6个 24.00 3 塑料水桶 个 7元/个 90天/个 4个 28.00 4 警示牌 个 20元/个 365天/个 2个 40.00 5 毛巾 条 3.8元/条 15天/条 48条 182.40 6 尘推架 个 21元/个 365天/个 2个 42.00 7 尘推罩 个 17元/个 90天/个 8个 136.00 合计（元/年） 476.40 ④ 环境卫生维护工具预算表（2F-20F楼层公区及卫生间）Table 03-3-4序号 名称 品牌 产地 规格 单价 使用期限 数量/年 年度总价（人民币/年） 备注1 全棉拖把 只 20元/只 60天/只 48只 960.00 2 塑料扫帚 把 4元/把 90天/把 32把 128.00 3 塑料畚箕 个 4元/个 90天/个 32个 128.00 4 塑料水桶 个 7元/个 90天/个 32个 224.00 5 警示牌 个 20元/个 365天/个 8个 160.00 6 毛巾 条 3.8元/条 15天/条 300条 1140.00 7 清洁白布 KG 15元/KG 15天/KG 24KG 360.00 8 尘推架 个 21元/个 365天/个 8个 168.00 9 尘推罩 个 17元/个 90天/个 32个 544.00 10 贡刷 个 4元/个 60天/个 48个 192.00 11 尘掸 个 2元/个 30天/个 96个 192.00 12 喷壶 个 10元/个 180天/个 16个 160.00 13 铝合金梯 把 260元/把 720天/把 2把 260.00 14 杂物车 台 230元/台 720天/台 8台 920.00 合计（元/年） 5536.00 ⑤ 环境卫生维护工具预算表（21F-26F会议中心、宴会厅及物业办公室）Table 3-3-5序号 名称 品牌 产地 规格 单价 使用期限 数量/年 年度总价（人民币/年） 备注1 全棉拖把 只 20元/只 60天/只 42只 840.00 2 塑料扫帚 把 4元/把 90天/把 28把 112.00 3 塑料畚箕 个 4元/个 90天/个 28个 112.00 4 塑料水桶 个 7元/个 90天/个 28个 196.00 5 警示牌 个 20元/个 365天/个 7个 140.00 6 毛巾 条 4.5元/条 15天/条 168条 756.00 7 清洁白布 KG 15元/KG 20天/KG 18KG 270.00 8 尘推架 个 21元/个 365天/个 7个 147.00 9 尘推罩 个 17元/个 90天/个 28个 176.00 10 贡刷 个 4元/个 60天/个 42个 168.00 11 尘掸 个 2元/个 30天/个 84个 168.00 12 喷壶 个 10元/个 180天/个 14个 140.00 13 铝合金梯 把 260元/把 720天/把 1把 130.00 14 杂物车 台 230元/台 720天/台 7台 805.00 合计（元/年） 4160.00 ⑥ 环境卫生维护服务工具预算表（中班员工所需环境卫生维护工具）Table 3-3-6序号 名称 品牌 产地 规格 单价 使用期限 数量/年 年度总价（人民币/年） 备注1 老虎夹 只 20元/只 365天/只 2只 40.00 2 云石铲刀 把 6元/把 30天/把 12把 72.00 3 刀片 盒 6元/盒 30天/盒 12盒 72.00 4 绞水器 台 360元/台 365天/台 1台 360.00 5 伸缩杆 根 120元/根 365天/根 2根 240.00 6 玻璃刮 只 26元/只 365天/个 4个 104.00 7 胶条 根 34元/根 180天/根 8根 272.00 8 涂水器 只 11元/只 90天/个 16个 176.00 9 钢丝棉 包 2元/包 1天/包 360包 720.00 10 3M清洁垫 件 180元/件 60天/件 6件 1080.00 11 地刷盘/毯刷盘 个 150元/个 60天/个 6个 900.00 12 线盘 300元/个 365个 1个 300.00 合计（元/年） 4336.00 ⑸ 环境卫生维护服务管理环境卫生维护药。