安徽某公租房项目地下室防水施工专项方案(含节点详图).doc

蜀山产业园四期公租房项目地下室防水施工专项方案编制人： 审核人： 批准人： 深圳中海建筑有限公司二〇一四年五月六日目 录第一章 编制依据 1第二章 工程概况 1第三章 施工部署 5第四章 施工方案 8第五章 质量管理及控制措施 20第六章 安全文明及环境施工措施 21第七章 成品保护措施 21第一章 编制依据1.1编制依据1） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；2） 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；3） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；4） 《建筑外墙防水工程技术规范》（JGJ/T235-2011）；5） 《建筑室内防水工程技术规程》（CECS196-2006）；6） 《地下建筑防水构造》《10J301》；7） 《水泥基渗透结晶型防水材料》 (GB18445-2012)；8） 合肥市蜀山区产业园四期公租房工程图纸；9） 合肥市蜀山区产业园四期公租房施工组织设计；第二章 工程概况2.1工程基本情况工程规划总用地面积152517m2，其中：代征道路用地25462m2，代征城市绿地面积8512m2，净规划用地面积118543m2；总建筑面积338064.39m2，其中地上293712m2，地下44352.39m2。

建筑主要功能为公租房、配套商业、物业服务、社区管理等配套、地下车库、半地下车库及幼儿园，建设规模与性质为4788户公租房，建筑层数地上24层（最高），地下2层，详见下表：本工程设计合理使用年限50年，结构设计基准期50年，抗震设防烈度7度，安全等级2级二类高层居住建筑，耐火等级为二级24层楼住宅基础至三层为现浇混凝土剪力墙结构，四层及以上为装配式混凝土剪力墙结构18层楼基础至二层为现浇混凝土剪力墙结构，三层级以上为装配整体式混凝土剪力墙结构配套、幼儿园、车库为钢筋混凝土框架结构所有住宅单体基础为筏板基础，配套用房、幼儿园及敞开式地下车库为独立基础2.2地下室防水概况地下室防水等级：住宅地下室防水等级Ⅰ级，车库地下室防水等级Ⅱ级，车库顶板防水等级Ⅰ级建筑各部位防水等级及防水工程做法如下：2.2.1住宅地下室防水等级Ⅰ级外墙、底板：F1-18（选自10J301）混凝土自防水（P6）；1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量≥1.5kg/m2）1.5厚聚氨酯防水涂料底板做法如下：图1 住宅地下室底板防水构造做法外墙采用50mm聚乙烯泡沫塑料软保护层，具体做法如下：图表 2住宅地下室外墙防水构造做法2.2.2车库地下室防水等级Ⅱ级外墙、底板：F2-15（选自10J301）混凝土自防水（P6）；1.5厚聚氨酯防水涂料车库顶板防水等级Ⅰ级底板做法如下：图表 3 车库地下室底板防水构造做法外墙采用50mm聚乙烯泡沫塑料软保护层，具体做法如下：图表 4车库地下室外墙防水构造做法2.2.3顶板：ZF9（选自10J301）混凝土自防水（P6）；1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量≥1.5kg/m2）1.2厚聚录乙烯防水卷材（内增强型）*（耐根穿刺防水层）图表 5车库地下室顶板防水构造做法2.2.4消防水池：水池池壁为刚性防水混凝土，1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量≥1.5kg/m2）。

2.2.5其余部位：2mm厚聚合物水泥基防水涂料第三章 施工部署3.1作业条件3.1.1组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求在正式施工前组织技术交底，详细交代各部位的施工要求、要点，重点部位的施工做法、注意事项以及质量要求等3.1.2地下防水工程由专业队伍施工，操作人员持证上岗3.1.3防水施工小组一般宜为5-8人，实际人数可根据现场施工需求调整3.2材料准备 3.2.1材料选用工程中所使用的防水材料必须经建设委员会认证，并应有明确的标志、说明书、合格证防水工程使用的辅助、配套材料及配件应与防水材料配套且材性相容，在配合使用时不得相互腐蚀、相互破坏，起不良的物理、化学作用3.2.2材料复检所选用防水卷材有出厂合格证和性能检测报告，并符合国家产品标准和设计要求材料进场后，防水卷材按规定进行抽样复验批量取样，复检合格后方可使用，严禁在工程中使用不合格的产品3.2.3材料存放防水卷材应直立堆放，高度不超过2层；短途运输平放时，不宜超过4层贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮3.3机具准备3.3.1 清理基层的施工工具：水枪、铁锹、扫帚、抹布等3.3.2 涂料的施工工具：刮板、滚刷、搅拌机等。

3.3.3 卷材的施工工具：裁纸刀、手持压辊等3.3.4 其它相关配套工具3.4施工安排工程整体划分三个区施工Ⅰ-1区、Ⅰ-2区和Ⅱ区，Ⅰ-1区包含1#~4#、8#和9#住宅，CK1和CK3车库，1#、2#和9#配套，1#、2#配电房；Ⅰ-2区包含5#、6#和10#~12#住宅，CK4车库，3#和4#配套，3#配电房；Ⅱ区包含7#、13#~25#住宅，CK2和CK5车库，幼儿园，5#~8#、10#~12#配套，4#~6#配电房其中Ⅰ-1、Ⅰ-2工区选用的为禹王品牌的防水材料，Ⅱ工区选用的为朗凯奇品牌的防水材料分区详见下图Ⅰ-1区Ⅰ-2区Ⅱ区防水施工部署：地下室底板防水根据垫层的施工进度随时安排插入，外墙、顶板防水在顶板、外墙结构施工完毕即安排插入，防水保护层施工完毕再堆放材料第四章 施工方案4.1施工条件4.1.1基层准备（1）基层坚实、平整、干燥、干净，并会同监理工程师严格执行交接检查；（2）平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于10mm；4.1.2消防安全准备做好安全、消防准备工作，现场配备足够的消防器材，确保消防道路的畅通4.2聚氨酯防水涂料材料说明及施工工艺单组份聚氨酯防水涂料是以异氰酸酯，聚醚多元醇为基本成分，配以各种助剂和填料经加成聚合反应制成的，使用时涂覆与防水基层，通过聚氨酯预聚体中NCO端基与空气中的湿气接触后进行的化学反应，在基层表面形成坚韧、柔软和无接缝的橡胶防水膜。

产品分为I和II两类，其中I类比II产品断裂伸长率高，黏度低，具有自流平性，适用于水平部位，也可用于里面II类比I类产品拉伸强度高，粘度高，具非下垂性，适用于里面和细部附加防水处理及收头、边缘封闭，也可用于平面4.2.1主要特点1）能在潮湿、干燥的多种材质的基面上施工2）具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性3）无毒、无味、无污染、施工简单、工期短4）能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料粘结牢固5）在立面、斜面和顶面上施工不流淌，适用于有饰面材料的外墙，斜屋面的防水4.2.2聚氨酯防水涂料施工方法1） 施工工具名 称用 途名 称用 途电动搅拌器混合配料用油 漆 刷刷底胶液用拌 料 桶混合配料用滚 动 刷刷底胶液用小型油漆桶装混合料用小 抹 子修补基层用塑料刮板涂刮混合料用油漆工铲刀清理基层用铁皮小刮板复杂部位涂刮抹 布清理基层用4.2.3施工工艺流程基层清理→节点附加层处理→第一遍涂刮→纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度→检查→验收4.2.4基层要求及处理1）防水基层按设计要求用水泥砂浆找平，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在排水口或地漏部位就低于整个防水层，以便排除积水。

有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角，以便涂料施工2）所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象3）施工时，防水基层应基本呈干燥状态，无明即可满足施工要求4）施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理4.2.5施工要点1）涂布施工：小面积的涂布可用油漆刷进行；大面积的涂布，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂布一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工涂胶要均匀，不得过厚或过薄2）防水涂层施工：涂膜防水材料的配制：根据施工需要用量，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用① 第一度涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，涂适刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄②第二度涂层施工：在第一度涂层固化（固化：指触基本不粘）30min后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直1.0mm、1.2mm厚度按两遍涂刷，2.0mm、2.5mm厚度按三遍涂刷，涂刷完成后检查是否达到设计厚度，如不能满足需进行局部涂刷。

4.2.6施工注意事项1）聚合物水泥基涂膜防水层应分层涂刷，前一道固化后方可涂刷后一道，总厚度应满足设计的要求2）聚合物水泥基涂膜防水涂刮施工宜连续进行，以充分保证其整体性若有搭接，搭接宽度不得少于100mm3）聚合物水泥基涂膜防水层施工中应严格掌握配合比，不得随意配比，严禁随意添加其它物料拌和料应在厂家规定时间内用完，超时拌和料不得使用，更不得随意添加到新的拌和料中混用4）聚合物水泥基涂膜防水层施工的成膜厚度应从严控制，必要时可采取划线分仓、总量控制的方法，通过控制规定用量来间接控制成膜厚度5）涂膜防水层成膜厚度的检测是涂膜质量验收的重点内容，宜采用针刺法或测厚仪等方法来检测，尽量避免采用切割法等破损检验方法6）聚合物水泥基涂膜防水层采用冷施工，由于其施工拌合中，有较多的水泥粉尘，在施工现场应保持良好通风，并严禁烟火，做好防火措施，配备必要的消防器材材料存放处必须保持阴凉通风，严禁烟火7）由于聚合物水泥基涂膜防水层具有较好的基层粘贴性，为保证充分发挥其特点，对其基层表面质量(特别是基层表面强度、干净度等)应严格要求8）随机抽检中，平均厚度不得少于设计厚度，抽检总数量的90%应大于设计厚度。

涂膜最薄处，厚度不得少于设计厚度的90%4.3水泥基渗透结晶型防水涂料材料说明及施工工艺水泥基渗透结晶型防水材料是本公司引进美国原材料生产的一种水泥基类防水材料，由硅酸盐水泥经特殊生产工艺处理的一组活性化合物和石英砂组成的粉末状材料水泥基渗透结晶型防水材料用作于混凝土结构表面时,其活性化学物质通过载体向混凝土内部的毛细管道渗透,与其中游离的石灰分子和水分子发生反应,形成不溶于水的结晶体,结晶体渗透到混凝土的深层,填塞毛细孔道和孔隙,并永久留在混凝土中,从而使混凝土致密,阻止水的渗透,起到永久性的密封混凝土的作用4.3.1产品特点1）可施工于混凝土结构的迎水面和背水面2）特别适合于潮湿基面施工3）永久活性，能自愈0.4mm以下的细裂缝4）保护钢筋，防止主体钢筋锈蚀5）可保护混凝土结构免受废水、海水及化学药品和溶剂的侵蚀6）增强混凝土结构的强度，防止冻融循环对混凝土的破坏7）因其独特的渗透性，施工后无需设置保护层8）无毒无害，使用简便，操作简单，无施工接缝4.3.2技术指标(GB18445-2012 水泥基渗。