楼盘附加值梳理.docx

楼盘附加值梳理本次附加值梳理建议是为提高项目售楼处内外目前整体的高端形象，增加项目附加值为项目加分商业附加值梳理：商业规模：11万川商业，及高档写字楼、商场、购物、娱乐、休闲等于一体的商业综合体, 给北城注射强有力的区位优势，通过项目交通优势，树立北城最大商业综合体社区APP：增加社区APP商业，“一个梦想居住的地方”，让小区业主足不出户的购物快感（商品信息，打折信息，点餐信息及社区动态和物业提供的服务）主力店的打造：引进一个或者多个主力店，释放强烈的商业信息，增订客户对项目的信息（大 型商超为主，超星级影院等）结语：与竞品项目底商、无主力店、商业无序相区别开，通过统一管理与规划等措施，并增 加社区 APP 及主力店的打造，将线上与线下的购物方式相结合，提升项目商业形象，打造 北城第一商圈教育附加值梳理： 贵族学校的打造：与贵族学校或者名校的联合让小孩赢在起跑线（如：国防科大附小，同升 湖国际实验学校集幼儿园至高中） 结语：与贵族学校合作，直接拉开与竞品差异，树立项目在教育方面的独特优势小区内配套附加值梳理：物业管家：五星物业服务，如增加楼栋24 小时楼栋管家，体现业主珍贵的身份体验 增加社区文化氛围：通过社区文化气息的打造，增加整个小区的文化沉淀，如文化砖，文化 雕像（在外墙立面、地面、花坛下等区域）全氧覆盖：对室内健康空气环境打造，及18000川公园进行全氧打造，为业主提供健康舒适的、接近自然的室内环境。

增加园林导示：将园林按照植物特性打造个性区域，增加园林文化氛围湖区(垂钓区)Lake (angli ng) region公园管理处山顶广场登山道Walking path io peak-square-LL F — . ■ . I 1—山顶广场主路M