商场基础市调表.doc

 商场基础市调表商场基础市调表编编 号号 商场名称商场名称 地地 址址 联系方式联系方式 商场名称商场名称铜锣湾中盛百货铜锣湾中盛百货管理经营公司管理经营公司铜锣湾中盛百货铜锣湾中盛百货物业服物业服 务公司务公司占地面积占地面积商场位商场位 置置青得里大街青得里大街 87 号号总建筑面积总建筑面积约约 19000㎡㎡商圈分商圈分 区类型区类型A 类商圈类商圈建筑面积建筑面积楼层分布楼层分布住宅部分住宅部分F1超市超市1化妆、金银珠宝、鞋化妆、金银珠宝、鞋2男装男装3女装女装分区及楼层分布分区及楼层分布商业部分商业部分4运动、户外运动、户外客户定位客户定位中高端中高端物业情况、税费、物业情况、税费、 其他费用其他费用物业：物业：8/㎡㎡ 商业用水用电商业用水用电 3.5/方方 1/度度 暖气暖气25.5/㎡㎡主力店主力店铜锣湾超市、德克士铜锣湾超市、德克士优势优势地理位置地理位置 商场特点商场特点 劣势劣势二手房东成本较高，人员结构及服务较差。

二手房东成本较高，人员结构及服务较差停车场情况停车场情况停车位个数停车位个数45停车收费标停车收费标准准无无所属商圈：调 查 人：调查日期：车流量统计（时车流量统计（时 间及数量）间及数量）2012-9-4： 停车位：45 个 （商场门口）12:35—12:45 经过车辆：12 辆12:55---13:05 经过车辆： 7 辆16:45---16：55 经过车辆： 6 辆17:05---17:15 经过车辆： 14 辆17:00---17:10 经过车辆：20 辆 经过人数：50 人2012-9-5：20:00---20:10 经过车辆：10 辆 经过人数：30 人19:50---20:00经过车辆：5 辆商场客流情况及商场客流情况及 提袋率提袋率流量统计流量统计 （时间及数量）（时间及数量）2012-9-4： 12:35---13:10 (商场侧门) 进店人数：27 人 购物人数：5 人12:35----12:45 (商场正门) 进店人数：25 人 购物人数：4 人16:45---16:55(商场侧门) 进店人数:15 人 购物人数:1 人:17.:00---17:10(超市) 进店人数: 12 人 购物人数: 8 人2012-9-5 19:50---20:00（商场侧门）进店人数:9 人 购物人数:1 人20:00---20;10（超市） 进店人数：18 人 购物人数：6 人平均提袋率： 21.6%楼层、业种楼层、业种主要经营品牌主要经营品牌面积面积直营直营/ /分销商分销商经营形态及价格经营形态及价格租赁租赁联营联营1楼、化妆品伊莎美尔35㎡分销商√自然堂25㎡√美素15㎡√佰草集25㎡√玉兰油25㎡√美肤宝15㎡√丸美15㎡√欧柏莱15㎡√卡姿兰10㎡√美宝莲20㎡√梦妆25㎡√进口香水20㎡√柏莱雅10㎡除了玉兰油、 佰草集、欧 珀莱（商场 自营）其他品牌是 博乐当地分 销商所做。

杨总： 1869099366 √金银黄金中国黄金110㎡分销商√周大生80㎡分销商√周大福100㎡分销商√老银匠25㎡分销商√钟表天王表35㎡√瑞士英纳格40㎡√尼维达40㎡直营√罗西尼35㎡√诺贝尔35㎡√天梭20㎡√鞋子皮尔卡丹75㎡直营√花花公子40㎡√卡帝乐鳄鱼50㎡√2010犀牛40㎡分销商√接吻猫40㎡分销商√凯撒40㎡直营√哈森40㎡直营√达芙妮65㎡撤柜√欢腾40㎡√女主角45㎡分销商 √助成达110㎡直营√老爷车45㎡直营√金荻儿45㎡撤柜√七匹狼40㎡分销商√公牛巨人40㎡直营√德仑美40㎡直营（撤柜）√骆驼休闲110㎡分销商√宝人25㎡分销商√金利来（带皮具）50㎡分销商√眼镜精益眼镜、暴龙50㎡分销商√特卖厅中厅特卖（李宁中厅特卖（李宁 运动）运动）40㎡分销商√2楼、男装柒牌65㎡、分销商√虎都120㎡、直营√爱都75㎡、直营√梦特娇130㎡、分销商√与狼共舞75㎡、分销商√爱登堡70㎡、分销商√铁士尊尼65㎡、直营√空间85㎡、分销商√恒源祥85㎡、加盟商√才子85㎡、直营√ME60㎡-、分销商√劲霸140㎡、分销商√波顿40㎡、分销商√波司登85㎡、分销商√乔治爵士70㎡、直营√金丝狐75㎡、直营√希尼亚110㎡、直营√苹果85㎡、直营√培罗蒙75㎡、直营√红豆80㎡、直营√瓯诗瑞80㎡、直营√雅鹿70㎡、直营√路易博格60㎡、直营√利郎 L265㎡、直营√佐岸40㎡、撤柜√啄木鸟65㎡、撤柜√西尔75㎡。

直营√男裤明顿、威明、三 利130㎡自购店面√男士衬衣罗蒙30㎡分销商√皮具老人头、袋鼠、 劳斯帅特155㎡直营√男士精品飞利浦、ZRPPO 、飞科25㎡直营√鑫达国银25㎡分销商√3楼、女装季候风85㎡、分销商√莉佳丽65㎡、分销商√元田70㎡、分销商√葵60㎡、直营√米兰登80㎡、分销商√依目了然55㎡、分销商√雯景轩70㎡、分销商√卡萨布兰卡70㎡、分销商√3S70㎡、直营√丝蒂雅文70㎡、分销商√斯浓50㎡,、分销商√水淼65㎡、直营√慕拉(装修中)80㎡分销商√海贝60㎡、√永恒颜色85㎡、√秋水伊人80㎡、√Ochirly,110㎡、分销商√珂罗娜90㎡、分销商√三彩80㎡、分销商√布同80㎡、分销商√CC&DD85㎡、分销商√朵以85㎡、分销商√曼娅奴80㎡分销商√文胸迪纷娜30㎡、分销商√古今、达吉斯65㎡、 分销商√羽绒波司登80㎡分销商√羊毛衫鄂尔多斯40㎡、分销商√天山40㎡分销商√赛兔60㎡分销商√女裤梦舒雅、娅丽达、 维多利亚、玛莲 露120㎡自购√蜗居之恋家居30㎡分销商√新世家族家居：120㎡分销商√迪西饰品25㎡分销商√时尚女包芭比、米兰娇姿180㎡分销商√4楼、运动安踏110㎡、分销商√德尔惠65㎡、分销商√阿迪达斯85㎡、分销商√361°70㎡、分销商√耐克85㎡、分销商√尤尼克斯（运动 配件）30㎡、分销商√美国鞋 HOZ65㎡。

分销商√户外骆驼85㎡、分销商√天伦天60㎡、√探路者130㎡、分销商 √弗仑斯潘、健身 器材160㎡直营√家居家纺北极风60㎡、分销商√南方寝饰60㎡、分销商√富安娜60㎡、分销商√盛凯安琪60㎡、分销商√蓝丝羽家纺60㎡、分销商√红妮60㎡、分销商√童装童玩好孩子40㎡、√玩具40㎡、√游乐场160㎡、√迪士尼20㎡、√卡儿菲特45㎡、分销商√雅培60㎡、√嗒滴嗒85㎡、√足友50㎡、√未来之星60㎡√封闭厅80㎡、√R10060㎡.√爱华仕箱包15㎡分销商√饰品（老公寄存 吧）35㎡、分销商√会员中心 120㎡商场√备注：联营扣点备注：联营扣点 10+1------20+1 不等 联营扣点联营扣点18+1。