监理程序交底.doc

东莞市长晟家具制造有限公司高档家具研发设计项目一期及二期 项目监理工作程序交底交底单位：广东天衡工程建设咨询监理有限公司 交底人：接受交底单位： 东莞市富盛建筑工程有限公司 签 收 人：根据我公司与建设单位签订的监理委托合同有关条款，我公司对工程质量、进度、投资、安全、合同及信息管理的监理内容进行全权监理为确保本项目各项监理工作开展达到建设单位和我公司的管理目标，同时使施工单位能明确我部监理工作的各项具体要求，以便于各项工作的正常开展，我监理部特编制本交底书，请施工单位认真熟悉并在工作中认真贯彻落实一、质量控制方面( 一 ) 施工组织设计、专项施工方案报审在工程正式开工前及各分项工程施工前， 施工单位应组织专业技术人员认真编制施工组织设计和专项方案编制完成后经编制人、审核人、审批人（公司技术负责人）签字并盖公司公章后，向监理部报审由我部专业监理工程师、总监理工程师审核，施工单位应按审查修改意见修正后再报我部，经我部批准后才能组织施工施工中必须严格按施工组织设计、专项施工方案组织施工如施工组织设计或专项方案内容有较大更改，应重新报验 二 ) 工程材料报验1、主要材料进场应有计划性，并尽量成批、大批量地集中进场，以便进行检查验收和统计；进场的材料必须符合设计图纸、各专业的施工验收规范、建筑材料规范、产品标准和地方性政策规定要求；属于合同条款中指定品牌、级别或其它要求的材料必须按合同条款的具体要求采购，不得私自更换；不得采购政府明令禁止使用的材料进场。

2、材料进场后 24 小时内并必须在使用本批材料前向我部提交本批材料的报验资料申请验收，报验资料为材料报验单及附件，附件包括本批材料的清单、材料质量合格证、产品检验报告（要注明原件存于何处、材料采购经手人） ，双控材料应先提供上述附件资料给监理部审查，我部对实物进行检查后将附件资料暂退回施工单位，待复检报告出来后施工单位再进行正式报验凡未经报验的一律不得用于本工程 （砌块等分批进场的材料按双方统计的数量执行）3、双控材料经我部对材料的书面检和表观检合格后 , 由我部见证取样人会同施工单位取样员现场取样并由见证人护送到指定的试验室送检 凡未经我部人员见证取并护送送检的材料，1我部一律不予以认可并严禁用于本工程4、施工单位在领到材料的试验报告后 24 小时内向我部提交该批材料的正式报验资料 （报验单、材料清单、材料的合格证及检验报告、复检试验报告） ，经监理审核合格后签署审批意见试验结果合格后方能使用在拟定的工程部位5 、当试验单位不能及时提供试验报告时，施工单位应要求试验单位及时向我部通报检测结果当试件检测出现不合格的情况时，要求试验单位须立即告之我部见证取样人否则，对出现三次类似情况（包括所有检测项目）的试验单位，我部要求更换试验单位。

6、材料试件的抽取品种、数量、频率必须按规范要求和双方统计的数据执行，施工单位不得以任何理由拒绝或拖延7、商品砼供应商须从建设局备案并取得资质证书的商品砼公司中选择 三 ) 试件抽样及检测1 、焊件、砼试块等试件的抽取品种、数量、频率应按国家规范及地方性规定执行，砼同条件试件的抽取应编制专项方案并报我部审查批准2 、焊接施工前须先进行试焊，试焊合格后方可正式焊接，并且正式焊接的人员要与试焊人员一致3 、必须待试件的检测合格后（当不能及时提供检测报告时由检测单位将检测结果通知监理见证人）方可对该部位进行隐蔽，否则，我部不予以验收4 、砼标养试件应在检测单位或自建的标养室进行养护，不得存于商品砼公司养护，同条件试件应按规定置于楼层5 、砼试件应用铁钉刻字注明该试件的标号、部位、成型时间，不得以贴标签或用油漆书写作标识 四 ) 工程设计变更1、工程的所有变更（设计图纸规定由建设单位确定的内容除外）必须有设计单位出具的正式设计变更文件或经设计单位同意的 《工程变更单》，凡无正式设计变更资料的不得擅自施工工程结构设计变更及建筑节能变更须有设计单位出具变更蓝图并应经原施工图审查单位审查、盖章确认2、施工单位应在每个分项工程施工前认真熟悉设计图纸，对设计图纸中存在的问题、不明确的问题及建设要求变更的内容要及时以工程变更单的形式提出，报监理、建设单位审核签字后送达设计单位核定。

3、设计单位出具的所有设计变更在正式施工前须将变更图送达我部， 由总监审核签字后2方可执行4、工程变更内容应在竣工图中标明并注明变更文件编号 五 ) 工序、隐蔽验收报验1、各分部工程的工序、隐蔽验收分别按检验批、分项工程、分部工程进行报验，由监理部组织验收桩基子分部、各分部工程、竣工验收在正式验收前由监理组织预验收，达到验收条件后方可报质监站验收2、各工序、隐蔽验收必须经监理验收或经监理组织验收合格并经监理签认后方可进入下道工序施工或进行隐蔽否则，我部一律不予以认可，并按有关法规和施工合同约定追查项目部及直接责任人的责任3、工序 、隐蔽验收须在每天下班 24 小时前向监理部递交报验资料，在经自检合格、达到验收条件时及时通知监理到场进行验收，严禁在下班后或夜间通知验收，特殊情况时应提前半天以上通知监理并向监理说明原因4、各工序、隐蔽验收在报监理验收前，施工单位必须落实自检工作并达到验收条件下后方可向监理报验，施工单位未进行自检的工序，我部不予以验收5、各工序、隐蔽验收报验时，施工单位必须提交完整的报验资料，除特殊情况外，凡未能提交报验资料的工序 、隐蔽报验，我部均不予以验收6、各工序、隐蔽验收时，施工单位的技术负责人、各专业的施工员、施工队组长必须到场，以便及时落实对存在问题进行整改。

验收完毕后，施工单位应明确整改完成时间及下道工序施工时间，以便我部进行工作安排7、由于施工单位原因造成连续三次验收均未通过的工序、隐蔽验收，我部予以延迟一天验收且施工单位不得以此为由提出工期顺延和提出任何索赔 六 ) 定位放线、测量报验1、基础工程、主体工程的每层结构施工放线完成后，施工单位须向监理提交报验资料申请验收，经监理验收合格后方能进入下道工序施工2、监理主要对工程的轴线、尺寸、标高等进行复核，验收过程中施工单位应予以积极配合3、主体结构垂直度等测量应通知监理到场参加核验 七 ) 质量缺陷处理、质量事故处理1 、各分部工程出现的质量缺陷，施工单位不得擅自进行处理，必须通知监理到场进行实地检查后再由各方议定处理方案 （砼缺陷按缺陷处理方案处理） ，缺陷处理应有完整的处理记录3并经监理签认砼工程要求每层有缺陷处理记录2 、如工程施工中出现质量事故，施工单位必须向监理提交《质量事故报告》 ，并按质量事故处理程序进行处理处理过程中施工单位应实事求是、认真负责3 、质量缺陷、质量事故出现后，施工单位不得隐瞒不报或擅自处理否则，我部将按程序向建设单位和我公司进行汇报， 由建设单位按合同有关合同条款进行处罚。

对存在严重质量、安全隐患的，我部在征得建设单位同意后下达《工程暂停令》 ，施工单位必须按通知要求进行认真整改 八 ) 分包单位管理1 、分包单位进场后， 总承包单位应对其进行交底， 并要求其提交资质文件、 管理人员名单、管理人员及特殊工种上岗证复印件，由总包单位填写分包报审表并附分包单位提交的资料向我部报审，经我部审批后方可正式进场施工2 、分包单位所施工的内容的施工方案、 报验资料由总包单位审查合格后向我部报审、 报验3、总包单位必须按合同约定对各分包单位进行管理，指导和检查分包单位的工作，发现问题及时要求其整改对我部要求整改的内容，总包单位必须协助督促分包单位落实整改 九 ) 施工过程质量控制1 、施工单位应按报建、报监人员名单及现场工作需要配备足够的管理人员对工程进行有效管理，进场的管理人员应具备相应的资质，主要管理人员更换必须报监理同意2、施工过程中认真做好对队组的交底、指导，施工过程中必须落实三检制度等各种施工管理制度，以确保工程质量2 、施工管理人员要对已完成的分项、分部工程进行全面检查验收，主体结构自检后要贴好标签标明实测数据和验收人等3 、施工过程中我部将采取巡检、平行检的方式进行检查，施工单位人员应积极配合我部的工作，对监理人员提出的问题要客观对待，并认真落实整改。

砼浇筑等重要工序施工时我部将派人进行旁站监理，要求施工单位管理人员、值班人员必须到场并不得擅离职守4 、施工过程中，我部对现场存在的一般问题或对施工单位进行提醒时采取签发《监理工作联系单》的形式，当发现现场存在较大质量问题时采取下达书面《监理工程师通知》的形式要求施工单位落实整改，当现场存在严重质量问题或质量隐患时在经建设单位同意后下达《工程暂停令》，施工单位必须按通知要求认真落实整改， 整改完毕后必须及时给我部书面回复，经我部复查后方可进入下道工序施工 十) 工程检测41 、负责对本工程材料检测的单位须为报监登记的单位， 当该单位不具备某项检测条件时可另定检测单位，但必须经监理审查并同意所有检测单位必须具备经建设行政主管部门认证的资质并信誉良好，并与建设行政主管部门联网2 、现场检测时施工单位相关负责人必须到场，并必须事先通知监理，以便于我部派人进行见证，凡无我部人员见证的，我部均不予认可3 、根据我公司规定，公司工程部对部分材料、安全使用功能检测进行见证，所涉及的检测、送检应提前通知监理以便我部通知我公司派员见证 十一 ) 安全、使用功能方面1 、涉及工程安全、使用功能方面的材料应符合设计图纸、国家有关标准和规定，不得擅改材料品种、规格、数量等，并按规定对部分重要材料进行见证取样检测，合格后方可使用。

2 、施工过程中必须严格按国家强制性标准条文及有关规范施工3、施工完毕须按设计要求、施工规范和地方性规定做好安全、使用功能方面的检测、测试，如桩基承载力和完整性检测、铝合金三性检测、外墙涂料检测、室内环境检测等，施工单位不得以任何理由拒绝检测或拖延，检测、测试前必须通知监理到场见证4、安全、使用功能检测须具备完整的检测报告或测试记录并经项目总监理工程师审核签认二、安全管理方面( 一 ) 安全组织设计、专项施工方案、应急预案工程开工前编制安全组织设计、临时用电施工组织设计、应急救援预案，正式施工前编制安全专项施工方案，如基坑支护、外脚架搭设、卸料平台搭设、施工机具的安装与拆除等，方案编制完成并经审核、审批（公司技术负责人审批）后报我部审批人工挖孔桩、高支模等方案须组织专家评审所有方案必须经监理审批以后方能正式施工 二 ) 安全用品材料质量1 、工程所用的安全用品的材料质量必须符合规范要求，严禁使用不合格产品，安全网必须使用市建设委指定的品牌2 、安全用品的材料必须按国家和地方规定进行抽样检测， 抽检的品种、组数应符合要。