土地租赁协议书范本1400字.docx

    土地租赁协议书范本1400字    土地租赁协议书范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营；根据《中华国民共和国农村土地承包法》、《中华国民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相干法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同一、租赁土地用处出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业、渔业）生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设二、土地出租面积及方位土地面积以 面积（或按实际丈量的面积）为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：田亩，地亩座落在 镇（乡、街道）村（具体方位详见土地平面图）三、土地租赁期限土地租期为年，从二○年月日至年月日止土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者四、土地租赁遵守的原则（一）、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。

二）、租赁期满土地复耕由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用（10672元/亩）缴纳复耕保证金复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门（区农业局农经站）代为收取，履行专户管理租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费复耕保证金可以抵作土地复耕费三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变；乙方只有利用权乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者四）、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物租赁期限不得超过承包期的剩余期限租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的畅通五、土地租金及结算1、土地流转租金：（1）租金：每亩每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麦）公斤盘算实物量；价格按当地市场中等价（或按当年国家最低掩护价格）盘算土地租金或直接以每亩***元现金支付2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获（收购）后，乙方一是按照国家退耕还林的补贴政策每年225元支付给甲方，二是按照收入利润总额的开，将%的利润支付给甲方。

2、租金支付措施及时间：乙方每年分二次以支付现金的方法补给农民采用先交后租措施，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清3、甲方小班面积亩土地已实行退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补贴，由于国家对退耕还林的补贴采用直补农户的措施，农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金六、土地附着物的补偿租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面盘点核实，由乙方按国家有关政策（或《土地法》）或当地政府（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民七、双方的权利责任1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必须的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件容许甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方根据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际情况协商调剂土地租金第二篇：土地租赁协议书(范本) 1200字土地租赁协议书甲方： （以下简称甲方）乙方： 俞慧萍 （以下简称乙方）为更好搞活经济，经甲、乙双方协商同意，甲方将位于 土地租赁给乙方使用，为明确甲乙双方的权利和义务，本着互惠互利的原则达成以下协议：一、租赁范围和用途甲方将 所属土地约 亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。

租地界址 乙方租赁土地的用途为作苗圃生产经营二、租赁期限、租赁金额及支付办法：1、租赁期限为 贰拾 年，从 年 月 日至 年 月 日2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 亩；年租金为 /亩 ，合同期总租金为 元3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的 壹 月叁拾日前交纳给甲方三、甲方权利义务1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用3、租赁期内,甲方不得以任何理由影响协议的执行四、乙方权利义务1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划3、租赁期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权5、在租赁期内，若政府需征用该土地，因征用产生的土地费补偿费归甲方所有，但的乙方苗木移植、补偿费归乙方所有五、违约责任1、乙方应按照约定向甲方交纳租金如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金百分之一的违约金；如逾期超过90日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。

否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任3、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉八、本合同一式叁份，甲、乙双方及见证各执壹份，具有同等法律效力九、本合同自双方签字盖章之日起生效甲方代表： 乙方代表： 见证方：盖 章： 盖 章： 盖章：签订日期： 年 月 日＋   -全文完-。