个人房屋租赁-出租合同(真的超详细-可按需求删减).docx

房屋租赁合同房屋租赁合同〔本人修改使用的超级详细版本，明确各种权力、义务、争端，可直接按需求删减〕出租方〔以下简称甲方〕： 证件类型及编号： 承租方〔以下简称乙方〕： 证件类型及编号： 根据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就本次房屋的租赁达成如下协议：一、 房屋根本信息1. 甲方出租给乙方的房屋地址位于 市 区 〔和房产证一致〕，出租楼层 出租间数计 建筑面积 ㎡〔其中实际建筑面积 ㎡，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______㎡〕，房屋构造为 ；2. 房屋权属状况：甲方持有  〔□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件〕，房屋所有权证书编号：                 或房屋来源证明名称：                   ，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：                ，房屋〔□是 / □否〕设定了抵押。

该房屋的土地使用权以〔□出让 □划拨〕方式取得 二、 租期和用途协议本次租期共　 个月自 年 月 日起至 年 月 日止；1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，不得转租、转借承租房屋2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还乙方如需续租，须在租赁期满　 　 之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同3. 如为居住用途，居住人数为 人，最多不超过 人：4. 来客居住协议：□不允许其他人员居住 □允许 人年累计居住 天以内；三、 租金、押金、支付方式该房屋月租金为〔人民币大写〕 小写 (￥ )1. 甲、乙双方自本合同签订之日后 日内，乙方须支付甲方相当于 个月房租的租金共计 元作为押金，同时支付 个月房租计 元作为租金后，甲方才有义务给乙方房屋全套钥匙/门禁卡/门禁密码/水电卡等必要物品；2. 乙方按□每月底 号/□每月初 号/□每季度初/每季度底〔季度交纳日为 〕以□现金/□支付宝/□/□银行卡转账方式支付房租，甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不会以任何理由任意调整租金四、 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿五、 房屋日常费用支付方和消消耗单价租赁期内的以下费用中，                    由甲方承当，                   由乙方承当：(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)宽带费(11)车位费(12) 费〔13〕 费本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用)当前水电表抄数：水表： 电表： 煤气： 如为乙方支付某些费用，那么向甲方收取本出租房各项消消耗，单价如下：水费：_______元/吨，电费_______元/度；煤气费_______元/度；其它______________；六、 房屋内装修、设施、设备状态和价值甲方已提供的装修完整状态和价值：序号房间/方位状态价值12甲方提供的设施、设备、物品状态和价值〔如较多可另附件〕：序号设施/设备品牌和名称数量赔损额12345七、 维修、防火、卫生、平安责任甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；乙方那么保证遵守国家、本市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

在租赁期间，对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的 日内进展维修逾期不维修的，乙方才可代为维修，费用由甲方报销因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限乙方应合理使用并保管好房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复致原始质量状态乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当租赁期间，租赁局部的房屋防火防盗平安，房屋内饰的清洁，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应妥善管理，以及执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查；有需要情况下和甲方协商处理；合同期内因不可抗力原因〔自然事件等不可预见和防止的〕导致该房屋毁损和造成损失的，且乙方已做好必要的防护保卫措施防止损失扩大，乙方不承当责任；八、 装修、钻孔或安装设施协议□未经甲方书面同意，乙方不得重新装修，或在内外墙上钻孔打洞，或钻孔安装其它设施设备，须保持房屋原有的完整性和美观性，否那么甲方有权要求 倍的修缮费用作为房屋损失；□无需甲方书面同意，乙方可以重新装修，或对房屋进展有需要的钻孔打洞，钻孔安装其它设施设备，但仍然要兼顾美观性和保证房屋构造的巩固性，损坏房屋构造导致存致平安隐患甲方有权要求 倍的修缮费用作为房屋损失。

九、 合同的变更、解除与终止1. 租赁期间双方必须信守合同，双方可以协商变更或终止本合同；任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳 〔可等于押金金额〕作为违约金因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，双方无需承当责任2. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1) 迟延交付房屋达 日；2) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响合同执行；3) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住；4) 其它： ； 3. 房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，没收押金； 1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋、改变房屋租赁用途，或改变动房屋构造；2) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复或拒不赔偿时；3) 利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的；4) 拖欠房租累计 元以上；以及迟延支付租金或各项费用，每迟延一日向甲方支付相当于房屋日租金两倍的违约金，迟延超过 日，甲方有权解除本合同。

5) 其它： ；4. 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置；5. 乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋，返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续未经甲方同意而逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/天向甲方支付该房屋逾期使用费；十、 登记备案的约定自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案十一、 其它约定事项 本合同如有未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行十二、 合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力出租方〔甲方〕签章： 承租方〔乙方〕签章： 委托代理人： 委托代理人： 联系 ： 联系 ： 年 月 日 年 月 日。