物业安全免责协议书.doc

物业安全免责协议书甲方：（物业方）乙方：（业主）根据相关法律法规要求，为明确物业公司与业主之间的权责关系，保障双方的权益，减少潜在纠纷，经双方协商一致达成如下协议一、甲方免责声明1.甲方在提供服务过程中，将尽力确保物业设施和设备的正常运行和维护，但甲方对乙方因使用所提供物业服务而遭受的任何人身伤害、财产损失、人员死亡等任何事故不承担任何赔偿及法律责任2.甲方对于由于房屋内部设施或外部环境问题导致的损失、事故、疏忽或其他原因引起的问题不承担任何责任同时甲方对于自然灾害、战争、恶劣天气或其他不可抗力原因导致的设施损坏或设备故障承担责任3.甲方对于乙方在使用物业服务的过程中，与其他业主或从业人员之间发生的争议或纠纷，不承担任何责任甲方不对乙方的非法行为承担任何责任4.甲方对于乙方未经授权借用、应用甲方服务所涉及的任何设备、物品的安全性不承担责任乙方在使用物业设施和设备时，应自行注意安全，并遵守相关规定和使用说明如因乙方自身原因导致的人身或财产损失，甲方概不负责二、乙方权利和义务1.乙方须对自己的物品和财产负责，应自行采取措施保护个人财产安全乙方应对自己所居住的公共区域的卫生负责，并自觉遵守相关规定。

2.乙方在物业使用范围内享有平等有限的使用权乙方需全力配合甲方实施涉及安全、卫生等方面的合理要求3.乙方使用物业的过程中，需遵守甲方制定的安全规范乙方需按时缴纳物业服务费、管理费等各项费用乙方应当全面尊重甲方的管理决策，并配合甲方实现健康、安全、和谐的管理环境三、协议期限及效力1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签署之日起生效，有效期为2年本协议到期，甲乙双方可协商续签如未经续签或约定，协议自动失效2.如发生甲方提供的服务出现质量问题，乙方应与甲方进行沟通和协商解决如因甲方或乙方故意或过失造成了对方的损害，或者严重违反本协议致使对方无法继续履行本协议的，造成的损失由故意或过失方承担全部赔偿责任3.本协议的修订必须经过甲乙双方同意，并以书面形式生效如有任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决若无法协商，任何一方可向当地法院提出诉讼甲方： 乙方：年 月 日。