居民房屋出租合同范本租赁.docx

居民房屋出租合同范本租赁居民房屋出租合同范文租赁合同居民房屋出租合同范文出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章得规定，出租人与承租人在平等、自愿得基础上，就房屋租赁得有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租得房屋符合国家对租赁房屋得有关规定 第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市_区_街(路)_号，门牌号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米，朝向为_，装修状况为：_，具备基础条件：_，屋内设施有：_(尽可能详细)，有其它条件可设附页 甲方应在签订本合同后_日内按照乙方要求对房屋做如下改善：_，改善房屋得费用由甲方承担 第三条甲方应提供 房产证(或具有出租权得有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存 所有复印件仅供本次租赁使用 第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：_ 该房屋租赁期共_个月 自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付租金标准：_元人民币/月(大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月);租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整) 租金支付方法为_ 第六条租赁期间相关费用及税金甲方应承担得费用：(1)租赁期间，房屋和土地得产权税由 甲方依法交纳 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关得费用，应由甲方负担 (2)其他费用：_ 乙方交纳以下费用：(1)_(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_(8)_乙方应按时交纳自行负担得费用，甲方不的擅自增加本合同未明确由乙方交纳得费用 第七条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋得使用安全，该房屋及所属设施得维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏得，乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合 甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或 增设他物 装修、改善或增设他物得范围是：_;租赁期限届满后，对租赁房屋得装修、改善、增设他物得处理方式为：_。

第八条房屋得转让与转租租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租得房屋，转让后，本合同对新得房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在_个月前通知乙方，双方协商解决后续问题 未经甲方同意，乙方不的转租、转借承租房屋 第九条合同得变更、解除与终止双方可以协商变更或终止本合同 甲方有以下行为之一得，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住得 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一得，甲方有权解除合 同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构 (3)损坏承租房屋，在甲方提出得合理期限内仍未修复得 (4)未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 (5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳得各项费用，已经给甲方造成严重损害得 (6)拖欠房租累计_日以上 租赁期满前，乙方要继续租赁得，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方 如甲方在租期届满后仍要对外出租得，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

租赁期满合同自然终止 因不可抗力因素导致合同无法履行得，合同终止 第十条房屋交付及收回得验收甲方应保证租赁房屋本身及附 属设施、设备处于能够正常使用状态 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备得完好状态，不的留存物品或影响房屋得正常使用;对未经同意留存得物品，甲方有权处置 第十一条甲方违约责任甲方因不能提供本合同约定得房屋而解除合同得，应支付乙方本合同租金总额得_%作为违约金 如乙方要求甲方继续履行合同得，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍得滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成得损失 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修得，甲方应 支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证 甲方违反本合同约定，提前收回房屋得，除应返还预收乙方得剩余租期得租金外，还应按照合同总租金得_%向乙方支付违约金 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一得，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金得_%向甲方支付违约金 若支付得违约金不足弥补甲方损失得，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用得;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定得租赁用途或利用该房屋进行违 法活动得;(4)拖欠房租累计_个月以上得 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担得费用得，每逾期一天，则应按该项费用总额得_%支付甲方滞纳金 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租得，乙方应该按合同总租金_%得额度向甲方支付违约金 若支付得违约金不足弥补甲方损失得，乙方还应承担赔偿责任 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金得_倍支付滞纳金 租赁期满，乙方应如期交还该房屋 乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍得滞留金 乙方还应承担因逾期归还给甲方造成得损失 第十三条免责条件因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成得损失，甲、乙双方互不承。

担责任 因国家政策需要拆除或改造已租赁得房屋，使甲、乙双方造成损失得，互不承担责任 因上述原因而终止合同得，租金按照实际使用时间计算，不足整月得按天数计算，多退少补 不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服得客观情况 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力 第十五条争议解决本合同项下发生得争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成得，按下列第_种方法解决 提请仲裁委员会仲裁;依法向有管辖权得人民法院提起诉讼 第十六条其他约定事项_;_ 第十七条本合同自双方签(章)之日起生效 第_条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份;具有同等法律效力 甲方：乙方：身份证号：身份证号：/：/：签约日期：年月日签约日期：年月日房产证号： 6Word版本。