坡地建筑地下室及下沉庭院排水探讨.docx

    坡地建筑地下室及下沉庭院排水探讨    摘要：坡地建筑地下室及下沉庭院排水直接排放的优缺点对比；结合工程实例，提出个人的解决方案关键词：坡地排屋直排加压排水设计洪水位满管流倒灌一、地下室排水的现状及存在的问题随着我国房地产市场的不断蓬勃发展，新型的别墅、排屋的设计方案不断涌现，对给排水设计提出了新的挑战；别墅、排屋的设计，为了充分利用建筑用地，均会考虑设计地下空间；而把一些类似停车库、洗衣房、工人房等功能放置在地下室，而同时为考虑采光通风，相应会增加下沉庭院、采光天井、汽车坡道等设置；这就排水设计提出新的要求；笔者曾今碰到一个坡地排屋工程，地下设地下室，地上三层；地下室设计中就包括前面提到的各种排水设计；排水按加压提升设计就会出现一个问题，一户人家地下室至少需要3个集水坑，配置六台泵（考虑备用）：下沉庭院排水、汽车坡道入口排水、洗衣房及卫生间排水；一户所需的单泵用电负荷按每处1.5KW计，就需额外增加4.5KW；同时还存在提升水泵经过长时间的使用，水泵锈蚀、老化，给用户的使用造成很大的麻烦；如果选用质量较差的水泵，基本上三、五年就要报废；考虑坡地排屋地形特点，室外地面落差大，地面不容易积水；结合各方面的因素，其中主要考虑开发商的意见，对地下室排水提出了新的设计想法；二、地下室压力排水的法规要求及新思路的探讨目前给排水设计中地下室生活排水主要是遵循《建筑给水排水设计规范》GB50015-2055（2009年版）4.7.2条规定：建筑物地下室生活排水应设污水集水池和污水泵提升排至室外检查井；而4.7.5条规定：当集水池不能设事故排出管时，污水泵应有不间断的动力供应；雨水的要求也基本类似地下污水用污水泵提升排至室外的方式，对设计人员来说是符合规范要求，最常规的做法。

但往往也会存在很多实际应用的问题规范4.7.2条规定当集水池不能设事故排出管时，污水泵应有不间断的动力供应；实际工程中，地下室污水坑一般是设不了事故排出口的，主要没办法解决排水管可能倒灌的隐患；而不间断的动力也很难达到，一般住宅小区电力设计为二类负荷，是不能保证电力供应不间断；在此状况下，按设置提升泵设计会存在，提升泵不起作用的情况，而影响使用就算电力供应没问题，极端情况下也可能水泵损坏（雨水泵不经常使用，住户的设备管理跟不上），而不起作用，引起倒灌，导致水患；综上所述，在现有的条件下，地下室雨污水直接排放是值得探讨尝试的，也是是比较经济、环保与实用的不用设置集水坑、提升水泵减少了投资，同时减少平时使用能耗，减少噪音；对污水提升系统来说减少中间环节，也提高了室内的卫生条件；实际工程使用上，外部市政管网能满足地下室雨污水直接排放的情况下，笔者对坡地排屋地下室雨污水的直接排放进行尝试性设计（主要是开发商有意向）；直接排放存在的最大问题就是倒灌的隐患；正常情况下，地下室雨污水直接排放不会引起倒灌的问题；而实际使用中，各种极端情况都有可能会出现地下室污水直接排到市政管网，由于室外干管的堵塞，导致污水在室外干管内壅积，水位上升，直到高于地下室地坪高度，引起倒灌；而雨水的情况更容易引起倒灌；因为雨水设计是按满流设计的，堵塞或者超重现期雨水的出现都有可能引起倒灌；解决倒灌问题，通过同一些同行的交流、施工单位的施工实践；主要考虑以下几点措施：1、选用合适管道材料，做好管道基础，防止因不均匀沉降导致的管道堵塞；2、设计中适当放大管道管径及管道坡度，让管道中的雨污水及时的排空；有条件的情况下，加大室外道路的坡度，保证地面不积水；3、增加出户管管底同检查井井底的高度差，适当留点余量，保证在极端情况下，留取补救措施的时间；4、加强管理，对一些主要的支干管交汇的检查井内的水位进行实时观测，以便及时发现隐患；5、在合适的部位，结合检查井设置雨污水集水坑，以便在极端情况下，方便潜水泵排水，及时排除倒灌危险；6、如有可能每户住宅对地下室排水进行水位监测、报警，以便及时处理隐患。

为防范法律风险，采用此方案的楼盘开发商应对直接排放的优缺点及跟现行规范冲突的地方对购买者作必要的告知，以防止不必要的纠纷雨水设计时应同时对直接排至河道的干管排出口设计年限内的洪水位进行复核，保证地下室出户管标高在洪水位以上，同时应考虑洪水位引起的管道壅水的影响；实际设计中还存在地下室排水管直接出户，管道埋深较深，管道检修困难；设计时应对管道基础进行加强处理，减少不均匀沉降导致管道断裂、堵塞的风险；三、小结在这个以人为本的社会，如何设计一个方便、合理的排水方案，对给排水设计提出了新的挑战以上方案对投资可能不会有太大的减少，同时还可能增加管理的成本，但对用户的平时使用肯定带来很多便利，节约能耗；在本文成文之前，新的《住宅设计规范》GB50096-2011已颁布，2012年8月1号实施；对住宅地下室污水排放需做加压提升，作强制性要求；地下室污水直接排放这种方案实施的可能性也就越小，但也不失作为一种新的尝试；参考文献：1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）2、《住宅设计规范》GB50096-2011  -全文完-。