某公寓大堂装修工程施工组织设计建筑施工资料.doc

某公寓大堂装修工程施工组织设计一章施工组织设计编制第一节编制说明一、明确本项目的特性、确定本施工组织设计的主要目的和任务：1. 本项目为装修改造项目涉及多方面施工：装饰工程、电气工程等2. 确保设计风格，达到设计要求，完成精品工程的目标3. 要做好最完善的准备，付出最大的努力，才能确保结果令客户满意为此，我们制订了“三个精心，一个精品"的总则：4. 本施工组织设计的目的就是要把项目进行时各阶段的工作交待清楚，质量标准明确，使项目在实施进程中有法所依，指导项目顺利实施5. 本施工组织设计要完成的任务；建设工程教育网6. 策划成立专业阵容齐全的项目组织机构,明确各部责任；7. 同时成立设计质量监督小组，为沟通设计和施工搭桥铺路，现场监督施工质量确保最完美地实现设计目标；8. 提出前期人员和材料的准备方案；9. 对施工全过程提出完善的质量保证措施;10. 提出各专业协调方法和措施；11. 合理划分施工作业面化整为零,便于科学管理施工12. 预测可能出现的不利因素,潜在危机制定应变方案，为工程的顺利进行奠定扎实的基础.将不利因素对项目的影响降到最低第二节编制依据一、 《＊＊B区大堂精装工程》招标文件。

二、 《*＊B区大堂精装工程》招标设计图纸.三、 现行国家及北京市建设工程施工质量评定标准和施工技术验收规范和规定，用于本工程的主要有：序号类别规范、规程名称编号1国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-20012国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50225-20013国家建筑地面工程质量验收规范GB50209-20024国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327—20015国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328—20016国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017国家室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580—20018国家室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-20019国家室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583—200110国家工程测量规范 GB50206—9311国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9312国家电气装置安装工程照明装置施工及验收规范GB50259-9613国家建筑内部装修设计防火规范GB50222-9514国家高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-200315国家建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26—200316国家建筑机械使用安全技术规程JGJ33—200117国家建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001主要法律、法规序号类别法规名称编号1国家　中华人民共和国建筑法八届人大2国家　中华人民共和国安全生产法主席令第70号令3国家　中华人民共和国环境噪声污染防治法八届人大4国家　中华人民共和国环境保护法全国人大5国家　中华人民共和国水污染防治法全国人大6国家　中华人民共和国固体废物污染环境防治法全国人大7国家　中华人民共和国消防法全国人大8国家　中华人民共和国劳动法全国人大9国家　建设工程质量管理条例国务院279号令10国家　房屋建筑工程质量保修办法建设部80号令四、 我公司企业标准.五、 ISO9001质量管理体系标准及文件、GB/T24001—2004环境管理体系标准及文件GB/T28001职业健康安全管理体系标准及文件。

建设工程教育网六、 我公司的外部合作伙伴，专业厂商的技术支持——标准及说明第二章工程概况第一节工程概述序号项目内容1工程名称2建设地点3　建设单位4设计单位5工程监理6开工日期2010年6月10日（如推迟则相应顺延)7竣工日期2010年7月19日8工期40日历天9质量标准合格本工程8＃、11#楼，9#楼10＃楼，12＃楼、13#楼三个标段工期均为40日历天.开工日期为暂定，实际开工日期以甲方通知为准，进度时间相应顺延. 本工程是精装修项目、穿插作业情况多、工艺要求高我公司从施工全局出发,根据具体施工条件,通过细致合理的部署安排、科学的施工管理手段，编制了本投标施工组织设计,阐述了我公司对该工程的施工组织管理设想，在正式中标后将以此为依据根据施工现场实际情况进行进一步的深化和完善我们将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参于本工程施工，使施工过程牢固地建立在科学合理的基础上，做到人尽其力、物尽其用,优质、高速、低耗、有序地实现公司对本工程的全面目标管理全公司必须全力以赴，保证在规定的时间内，完成本项目,达到设计要求,做出具有标志性意义的一个精品工程如此，才能保证为甲方完成一个优秀的产品，并达到顾客满意。

第二节任务范围的理解本项目设计严谨，做工要求精美，又要顾及各专业的影响，交叉作业较多，设备终端位置要求精确,与装饰有机结合，体现项目总要求：确保整体完美性.一、本工程招标范围的组成:建设工程教育网㈠ 装饰工程㈡ 电气工程招标范围:大堂精装修工程,包括大堂、首层电梯前室、首层通往各住户的地面、墙面、天棚；二层钢化玻璃栏板处墙面;零星装修;楼梯间地面、墙面；电力照明；配合单元门，防火门安装；门头装饰工程(不含信报箱） 装饰材料表 空间名称楼/地面做法内墙面做法顶棚做法其他大堂浅啡网石材复合板(过门石)埃及米黄石材复合板浅啡网石材复合板埃及米黄石材复合板25厚埃及米黄石材仿金属壁纸，石膏线石膏板吊顶（12厚）刷白色乳胶漆木门12厚钢化玻璃护栏电梯前室浅啡网石材复合板（过门石)埃及米黄石材复合板浅啡网石材复合板60高埃及米黄石材踢脚艺术涂料埃及米黄石材复合板香槟色镜面不锈钢石膏线石膏板吊顶(12厚）刷白色乳胶漆通道浅啡网石材复合板（过门石）埃及米黄石材复合板浅啡网石材复合板埃及米黄石材复合板石膏线原有顶刷白色乳胶漆楼梯间埃及米黄石材复合板浅啡网石材复合板100高埃及米黄石材踢脚白色乳胶漆原有顶刷白色乳胶漆第三节精品工程的策划一、 策划流程：1、确定活动总原则精心的策划,精心的实施,精心的控制——交出精品工程！2、确定活动目标项目管理目标：质量目标、工期目标、安全生产目标、环保目标。

3、明确各环节的主要工作任务人、机、料、法、环人：管理人员、施工人员组织方案；机：用于本项目生产的机具准备计划；料：用于本项目生产的物资采购计划；法:与本项目生产有关的工艺做法、保障措施、组织方法；环：可视环境（场容）及协作环境（与相关方协调)的管理模式4、预测可能出现的风险，制定预防措施包括:技术难关、工伤、火灾、疾病、环境污染等方面.5、实施过程中的监控建设工程教育网企业将监视各方案、计划、措施在项目生产过程中的执行情况，并采取宏观调控，以保证生产活动顺利进行6、收获结果各目标实现，且达到顾客满意二、 策划中的活动关键点、难点及相应安排1、设计深化-—顾客满意的第一关键点选择专业水平和沟通能力最强的设计力量常驻现场，通过与设计师的交流，完成深化设计同时项目部加强与公司的内部沟通和与相关方的外部沟通，达到全局战略目标统一.深化设计得到设计师和业主认可后方可施工.2、成品保护-—（施工后期）提交精品工程的重要保证.就此问题，本文将在后续章节作详尽阐述3、绿色环保-—“环保”的概念不仅仅是材料、产品的性能，施工过程的环保也同样是一个重要的环节,控制好过程将会给业主赢得良好的社会效益.注:针对后两点，本施工组织设计在后续的章节中将逐一进行专门论述，提出行之有效的方法和措施。

第四节关键部位施工技术措施1石材干挂、铺贴存在的问题对策11 挂件问题干挂法中大量使用的不锈钢销钉挂件，一般是用4mm销钉来固定和连接上下石块，沿石块厚度方向钻巾5～6ram孔，插入销钉后还要注入粘胶尽管迄今除个别工程发生石块坠落外尚未发生大的质量事故，从控制原材料质量，改进施工工艺，提高设计水平入手．但终究存在着隐患因为这种挂件的抗震能力薄弱，易在地震中破坏，且工艺复杂,对施工要求很高,不易做到万无一失最近有的工程将钻孔和穿销钉改为开槽镶嵌孤卡片式挂件和其他形式的挂件，大幅度提高了花岗石饰面的可靠性和抗震能力，值得推广.北京一些工程采用了单元式的石块幕墙预制工艺，将花岗石镶在金属骨架内形成单元式预制幕墙进行整体吊装,效果也很好.建设工程教育网1.2 挂件与墙体的固定问题挂件与墙体有两种固定方法：无保温层的混凝土墙面，可用不锈钢挂件直接通过膨胀螺栓固定在馄凝土墙体上若墙体是砖或轻质砌块砌体，须先在墙体面上安装钢骨架(钢骨架须与梁、柱或周粱等钢筋混凝土构件固定，不能固定在砖墙或砌块上)，然后再将不锈钢挂件固定在钢骨架上(只需用一块不锈钢平板固定在钢骨架上即可).需做外保温层的墙体面一般采用钢骨架固定挂件,可同时将保温材料牢牢固定在钢骨架上，防止保温材料下滑。

钢骨架一般应用经防锈处理的型钢，虽造价较高，但质量可靠.另外用膨胀螺栓（指在混凝土墙面上）固定钢骨架（包括固定挂件在内)也不尽合理，最可靠的方法是将型钢骨架焊在混凝土构件的预埋件上3 色差方面存在的问题及相应的对策在石材加工过程中则须严格控制色差．发现色差大时不要加工 还要确定色差标准，应由建设、设计施工和监理单位共同确定样板，确定样板时要找两块颜色较接近的作为色差的上下界限,亦即这两块样板间的色差均可接受有这样一个幅度，给开采和石材加工厂留有余地为解决施工色差问题，还要在石材加工过程中,根据色差｛深浅），在这两块样板的颜色问分成若干个挡次，把每块加工出来的板材按颜色深浅分别归人这些编上号的档次中去,由设计、施工和监理三方共同研究各挡次板材在工程立面上的使用部位，将色差减少到最低的程度质量隐患原因分析预防技术措施板面与基层空鼓砼垫层清理不干净或浇水湿润不够,刷素水泥浆不均匀或完成时间较长，过度风干造成找平层成为隔离层，石材未浸润等原因施工操作时严格按照操作规程进行，基层必须清理必须干净，找平层砂浆用干硬性的，做到随铺随刷高分子益胶泥结合层，板块铺装前必须润湿尽端出现大小头铺砌时操作者未拉通线或者板块之间的缝隙控制不一致造成要严格按施工程序进行拉通线并及时检查缝隙是否顺直，可以避免出现大小头接缝高低不平、缝隙宽窄不匀石材本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，预先未挑选；房间内水平标高线不统一，铺贴时未拉通线等`石材铺贴前必须进行挑选，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等全部调出，随时用水平尺检查;室内的水平控制线要进行复查,符合设计要求的标高过门口处板活动铺贴工艺顺序不当，找平或结合层不平整，密实等注意过门口处石材铺贴质量和铺贴时间,保证与大面石材连续铺贴踢脚线出墙厚度不一致结合层或基层不均匀牢固，面层未对齐等。