天品堂中药材种植实施种植托管的可行性方案3稿.doc

天品堂中药材种植实施托管可行性方案天品堂中药材种植实施托管可行性方案天品堂是一个集科研、生产、销售、特色旅游观光于一体的现代农业综合企业，以“质量是人品、信誉是生命”为宗旨、 “推广佛家健康文化，创造天品堂品牌”为目标天品堂 12000 亩中草药种植园区项目是我公司“工农结合循环经济工程”的一期项目，该项目总投资约 1 亿元，拟向银行贷款 2000 万元，争取政府扶持 1000 万元，筹集民间资金 3000 万元，公司投资约 4000 万元关于该项目的具体情况，请参看我公司的《安徽天品堂有限公司 12000 亩中药材标准化种植示范园建设项目可行性研究报告》 一、运营模式公司按“公司+合作社+示范园区+农户”的模式进行运作●公司的作用1,投入主要资金成立合作社;2.开发新产品、新技术;3.向合作社提供种植新产品、新技术支持;3.回收产成品●合作社的作用1,建立种植示范基地;2.推广新产品、新技术;3.建立实施生态农业、观光农业;4.指导农户进行种植;5.向农户提供种子、农药、化肥、农机等生产资料和器具●农户的作用1.中药材种植;2.田间管理;3.中药材采收和粗加工●示范园区的作用1.为标准的规范化的中药材和蔬菜种植基地提供场所;2.为旅游观光农业提供场所;3.为农户种植提供示范作用。

●园区特色本项目在建设 12000 亩中药材标准化种植示范园的基础上，围绕健康这个中心思想，特别打造一个“天品堂药业健康走廊” ，该走廊建若干个特色园区，彰显不同的主题：比如以身体健康为主题的虎杖园，以心灵健康为主题的栀子园，以感情健康为主题的桔梗园和以事业健康为主题的牡丹园等等每个园区都具有特色中药种植、观赏、休闲、旅游等功能，各园区交相辉映而又各具特色!二、参与模式1，个人投资 20000 元人民币即可取得荣誉社员资格(投资人最小额度不低于 10000 元)，此时你将拥有 1 亩中药材种植基地(将明确具体位置)，委托合作社托管合作社进行种植、生产、管理和销售的所有事务，种植基地的土地租金、农资、人工、技术、销售等全部由合作社负责，荣誉社员从中取得有保障的利润2，每位荣誉社员的托管农场按每亩为一个托管单位，个人荣誉社员可以委托托管 1—100 托管单位/人，企业荣誉社员可以委托托管 10—1000 托管单位/企业三、荣誉社员投资收益对每一位名誉社员，由公司颁发 VIP 卡，并在所对应的合作社农场所在地竖立权益标牌，不仅在这里获得了健康、快乐，还会获得丰厚的回报!我们将从托管之日起，按你的被托管单位总量，给你支付合同规定的收益，月月支付。

在此期间，种植、管理、销售、风险都由公司承担，你的收益是得到保证的扣除投资人利润后每亩地所余收益归公司)(每亩投入产出分析见第 4 页)四、荣誉社员模式退出与终止如果名誉社员合作期满，不再合作者，在合作期到期日后 5 个工作日内，由合作社一次性返还荣誉社员的全额合作资金如果名誉社员合作期满，需继续合作者，需另外签订合作协议;名誉社员合作期满三年的可以购买等额的原始股提前退出，则按双方签订的合同执行五、资金安全保障1，该项目具有良好的社会效益和经济效益，(在《安徽天品堂有限公司12000 亩中药材标准化种植示范园建设项目可行性研究报告》中做了详细分析)因此，得到各级政府多个部门的政策倾斜和资金扶持该项目的投资者包括政府、银行、安徽天品堂有限公司和民间资本，项目自身就具备良好的安全保障，而民间资本所占份额较小且多为短期投入，在一个以药业种植、生产为基础的长期项目中是没有风险的，或者说风险是可控的2，安徽天品堂有限公司法人以公司全部的资产和法律责任进行担保;为了确保投资者的资金安全，合作社大股东安徽天品堂有限公司还以其种植基地的收益和权益进行再次担保，以消除投资者的后顾之忧3，银行资金的进入显示项目的稳定和可持续发展该项目已与银行签订了贷款协议，银行资金的进入，显示出该项目收益稳定，发展可持续，让投资者吃了定心丸。

4，稳定的采购供应链降低市场风险我公司采用供应链管理对采购环节进行程序化和过程化的规范管理，严格控制供应商的质量和水平，减少不必要的采购成本，与供应商之间多年保持着良好的合作关系，可以保障产品品质的稳定性，良好供销管理机制为项目实施提供强有力的支撑，看得见的投入看得见收入，能保证托管双方的收益5，投保自然灾害险规避人力不可抗风险为了防范因自然灾害造成种植风险，公司向保险公司投保“自然灾害险” ，以规避因人力不可抗因素造成的损失六，项目进展状况●项目开发情况（1）定型中药材超高产简化栽培技术我公司结合多年的课题研究和示范推广，定型了中药材“四增五改”超高产栽培技术：四增：增加密度（在该品种适应密度的基础上提高 30—50%的有效株数） 、增加行距、增加施肥量、增加施肥次数；五改：改条播为点播种，改等行距播种为大小行、大行距等距离播种，改一次施肥为底肥、追肥（生物、有机、无机、配方、中微配方）二次施肥，改一行一追、两行一追为一行两追、改常规拌种为专用药肥播种之前拌种2）实施技物结合在定型技术的前提下，联合肥料厂、农机公司、土肥所、种业公司等相关单位，配套了技术含量较高的农业生产资料： 该技术使用播种机具有条件：大型旋耕机及起垄机；自动化种子播种机及肥料撒播机；机械化除草机及中药材收割机；④享受经销商农业肥料经销商价格。

●项目可行性论证分析（1）通过四增五改，能够让中药材在其适应的环境生长,节约资源,优势互补,使得中药材能发挥出其最好的功效2）该方案可满足客户投资与回报,在这个技术分工的时代,每个人都各司其职,中药种植方案就是以这个为起点,您只需要提供资金,将中药材实行托管,这样避免技术缺失其他工作由公司全权完成，这样你就可以坐享其成了3）该方案可操作性强、无任何风险4）该方案的实施将大幅度提高对比产量和投入产出比5）该方案在降低投资的同时提高产量、改善品质6）该方案的实施将为探索托管规模化、组织化、品牌化经营奠定良好的基础七、种植托管细则1、与公司签订 1 年或长期合同，有合同为证，一旦有一方违反或没到约期违约者即按约定规则处理2、与公司签订包量、包销合同，借鉴“前店后场”的生产规模，生产部负责种植生产，销售部则负责销售，即生产包销3、公司帮助合作伙伴贴牌包装及定制成自己的礼品，对不同的中药材设计专属 logo，发展企业文化4、提供中药材成长过程中生长记录、建立托管档案，以便之后对中药材种植技术的创新提供借鉴5、与保险公司签订农业灾害保险，对在自然灾害发生时将损失减少到最少6、公司提供九华山旅游接待工作，也可以将中药材种植基地发展为旅游观光基地，让更多的人了解中药材种植生产过程。

7、公司将分期分批聘请技术人员对生产方进行科技培训，提高中药材种植技术水平，引进具有市场开发前景的中药品种和技术8、公司逐步建立技术规范化、生产规模化的优质中药材生产基地，提高中药材质量，为医院药品研发和制剂生产提供优质原料八、项目合理性和社会效益的综合评价●托管费用分析（以亩为单位）具体托管费用为：土地租赁费 450 元，土地平整费 290 元，耕地费 50 元，肥料费 380 元，旋耕费 98 元，起笼费 380 元，种子费（3.5 公斤 X68 元）238元，播种费 80 元，封闭药费 38 元，除草费 480 元，追肥费 180 元，选苗费320 元，收割费 120 元，打包费 280 元，运输费 160 元，保险费 18 元，管理费150 元，总计 3721 元产量为：利用公司的高产栽培技术，按照每亩计算，可使对比产量提高30%以上，亩产 600 公斤、每公斤为 12 元，收入为 7200 元●托管回报分析托管方每亩投资人民币 3479 元，回款从销售之日起 15 日内打人托管方指定的账号合作伙伴可选择 1 亩或多亩托管项目实施后，每亩年平均收入可达7200 元，纯收入可达 3479 元，较种粮食增加每亩 2500 元以上，因此该项目以宏观经济的角度看是非常合理的。

●种植周期及利润分配种植周期为 10-11 个月公司享有 40%的管理费，托管方享有 60%投资回报率，投资方净利润为2087.4 元九、社会效益分析12000 亩药材基地，是项目区吸收剩余劳动力、增加农民收入、促进全市平衡发展的一项可行措施；，从土地托管导入土地流转，为国家三农政策的深化总结经验；农民的农业生产的组织化程度得到提高，有利于发展规模农业、特色农业、品牌农业。