二手房交易合同五篇.docx

二手房交易合同五篇 二手房交易合同 篇1 　　卖方（以下简称甲方）：____________　　姓名：______（身份证号码）：____________　　地址：____________联系：____________　　共有人：______姓名：______（身份证号码）：____________　　地址：____________联系：____________　　买方（以下简称乙方）：______　　姓名：______（身份证号码）：____________　　地址：______联系：____________　　第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______；位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______　　第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______　　第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______（大写______），余款______元（大写______）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方　　第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的____％向乙方支付违约金逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任　　第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％赔偿乙方损失。

　　第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关　　第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____％收取违约金　　第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳　　第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议　　第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉　　第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力　　甲方：____________（签字，指纹）乙方：____________（签字，指纹）　　见证人：____________（签字，指纹）　　______年______月______日 二手房交易合同 篇2 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________　　【身份证】【护照】：_________________________________________　　通讯地址：_________________________________________________________　　邮政编码：______________________ 联系：_______________________　　买受人：___________________________________________________________　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________　　【身份证】【护照】：_________________________________________　　通讯地址：_________________________________________________________　　邮政编码：______________________ 联系：_______________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和 买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：　　第一条 房屋基本情况　　(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米　　(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一　　第二条 房屋权属情况　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号 为：_______________________，填发单位为：________________________　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二　　(二)土地使用状况　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得土地使用权证号为：________________________，填发单位 为：_________________________　　(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形　　1、商品房;　　2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表 号：________________________ );　　3、向社会公开销售的经济适用住房;　　4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);　　5、其他房屋。

　　(四)该房屋的抵押情况为：___________　　1、该房屋未设定抵押;　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年 ______月______日，他项权利证证号为：___________　　出卖人：　　买受人：　　北京市建设委员会　　北京市工商行政管理局　　年月修订　　说 明　　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，　　北京二手房买卖合同存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋　　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件　　3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容　　5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请　　8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致 二手房交易合同 篇3 　　卖方： ________（以下简称甲方）　　身份证号：______　　买方： ________（以下简称乙方）　　身份证号：______　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：　　1、甲方所售房屋所有权证号为”______ 号”，房屋土地使用权证号为”______ 号”；　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；　　4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

　　第二条 房屋价格及其他费用：　　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施费用）；　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担　　第三条 付款方式：　　_______________　　第四条 房屋交付：　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。