第34讲第六章第三节建设工程价款结算(二)(2021年新版).docx

2）已完工程量复核承包人应在每个月末或合同约定的工程段完成后向发包人递交上月或上一工程段已完工程量报告；发包人应在接到报告后7 天内按施工图纸（含设计变更）核对已完工程量，并应在计量前24小时通知承包人；如发包人未在规定的核对时间内进行计量核对，承包人提交的工程计量视为发包人已经认可；对于承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量3）进度款支付时间发包人应在收到承包人的工程进度款支付申请后14天内核对完毕否则，从第15天起承包人递交的工程进度款支付申请视为被批准发包人应在批准工程进度款支付申请的14天内，向承包人按不低于计量工程价款的60%，不高于计量工程价款的90%向承包人支付工程进度款3. 质量保证金建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金缺陷责任期到期后，承包人向发包人申请返还保证金发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人4. 工程价款调整（1）综合单价的调整可参照以下原则办理：1）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不作调整，执行原有综合单价2）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价以及对应的措施费（如有）均应作调整2）物价波动引起的价格调整比较常用的是采用价值指数调整价格差额，可按以下价格调整公式计算差额并调整合同价格：5. 工程竣工结算的编制及其审查工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算，其中单位工程竣工结算和单项工程竣工结算也可看作是分阶段结算单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查1）工程竣工结算的编制工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制表2-6-2 工程竣工结算审查时限工程竣工结算报告金额审查时间500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天500万元~2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天2000万元~5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天5000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。

3）工程竣工结算价款的支付竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付工程竣工结算价款若合同中没有约定或约定不明的，发包人应在竣工结算书确认后15天内向承包人支付工程结算价款。