商铺说词1.doc

商铺统一说词老板（先生）你好；欢迎光临，你是第一次过来吗？让我给你介绍一下吧我姓刘，叫我小刘好了，老板请问你怎么称呼？ 大家都知道现在通货膨胀、物价上涨、持币就是贬值，钱存在银行只会越来越少，让您的钱保值增值最有效的办法就是投资，现在投资股票，股市一路下跌，而投资房产是您保值增值的首选，商业升值空间大，您选择到这里投资一准没错区位说词】现在由我来为您介绍一下项目所在的区域，您这边请（指项目的区位图）这是我们项目的区位示意图，方位是上北下南，左西右东，我所指的位置就是项目所在地，公园道项目位于咸宁市城区南部东临资源丰富的淦水月亮湾河段，南靠4A级潜山国家森林公园，外部环境顶呱呱，没有什么挑剔的，你觉得是不是? 温泉谷公园道不仅坐拥咸宁温泉旅游的核心地段，更是咸宁高端楼盘集中营区另外，我们项目的交通也是十分便捷，麦笠山紧邻项目南侧穿行而过，以项目为中心驱车1分钟左右可达三江别墅区、碧桂园温泉城东接月亮湾路，西连万年街在项目北面就是武咸城际高铁的终点站，从武汉到咸宁仅28分钟，也就是听几首歌的时间可以预见这么好的交通条件，未来将会有更多的人乘坐城际高铁来这泡温泉休闲度假，这也将为我们的项目带来更多有购买力的人群。

产品说词】现在由我为大家介绍一下温泉谷·公园道商业街的基本情况：你看到的温泉谷·公园道的商业街,是旅游区核心地段的商业街，将来我们将这里打造成咸宁人的会客厅，我们只做咸宁中高档吃喝玩乐业态，现在，已有省内省外很大一批商家意向进驻，如小江南、燕京啤酒广场等我们1#楼是酒店，开发商自己持有，本期销售2#、3#、4#、5#楼，共169套商铺，面积在27m2_330 m2多平不等, 大小都有选择，主力开间在4.2m左右，进深10－14m左右，层高在3.9—13.2m之间；其中2#楼共6层，120套商铺，－1F楼6套，1楼38套，2楼32套，3楼27套，4楼9套，5楼8套；3#楼共4层，全是一托二的商铺，共13套，地下6套，地上7套；4#楼共3层，共10套，其中1楼一套商铺，2楼与3楼为一托二的商铺，有9套；5#楼，共2层，其中1楼13套，2楼13套；大开间、大进深，利于分割，经营方式灵活多样（用来开设一些较大的超市、餐饮、休闲娱乐）万豪温泉谷度假区是一个集休闲度假、商务会议、养生娱乐、中外贵宾接待为一体的综合型大型度假圣地项目总占地520亩，一期已建成的万豪温泉谷酒店、美食城、泉世界二期，有近4万方的首席特色商业街，可以满足文艺范的小资情调一站式吃喝玩乐所需，引导咸宁新的生活理念和方式。

温泉谷公园道“一轴三心四区六街”的创新流畅人流动线规划，实现街区与景区的完美统一，以毫无障碍的设计，满足顾客如观赏历史大剧一般，在时沿与中西方人文底蕴中穿梭，轻松自如的逛遍街区每一个角落业态规划介绍】在商业上，着力打造咸宁首席餐饮、休闲、娱乐、社交一站式消费体验街区，业态涵盖高端餐饮、品牌KTV、商务休闲及旅游度假等，旨在提升咸宁生活消费品质，打造咸宁独具特色的“城市会客厅”，结合鄂南地区特色产品打造鄂南特色产品集中营（如茶叶、干果、山野菜、菌类等），特色产品一站式体验消费在公园道，餐饮又为整个项目的灵魂，特色美食带领咸宁餐饮文化潮流，不论家人团聚，朋友小坐，甚至商务宴请都将是咸宁人唯一选择酒吧一条街则为项目全新亮点，high吧为咸宁人的生活增添靓丽色彩，清吧以其温润如玉之气带来闲暇时的高品质享受借助潜山森林公园，以及我们项目独一无二的民国风情特色建筑，引进婚纱摄影另外，街区内还配备大型水疗，养生会所，SPA馆为旅游人群以及咸宁人打造低密度公园式度假天堂，提升咸宁人居消费品质我们开发商旗下的运营团队早已谋好他的商业发展方向在项目的前期阶段以委托经营为主，自营为辅，以大型的休闲餐饮娱乐、精品店做支撑点，把咸宁的休闲、餐饮消费转到这来，把市场做红做热起来，保证业主的稳定租金收益，确保业主后期地产和租金的双向增值。

待整个街区建成后，将打造成武汉，长沙，南昌等经济圈旅游会务，联合旅行社成为中外贵宾接待的首选之地温泉谷公园道也将成为地地道道咸宁人的会客厅!你刚过来的时候可能也注意到了，这个项目是这里温泉谷旅游独一无二的好位置，临近泉世界、万豪酒店、美食城，位于泉世界与万年街之间，周边楼盘众多，更有碧桂园5万消费群，咸宁职业技术学院约1.5万在校师生\红旗中学\咸宁党校 \70万游客消费地，这里外部环境、内部环境在咸宁独一无二，项目建成后，更是咸宁隐贵达官主流消费地，如果你有时间可以实地考察一下，就知道，现在人对生活要求高了，如我们当时做温泉谷1期的万豪酒店、美食城、泉世界边马路都没有，当时谁也不看好，可我们老板坚持做，万豪酒店、美食城、泉世界一开业就生意爆火，现在也爆火！而我们二期这么好的位置，在咸宁内外环境一流，承接万谊酒店、美食城，泉世界的人气，长期做当地客户，努力拓展外部客户，到时与旅行社合作，凡来咸宁泡温泉的人都会来我们这条街逛逛，没有理由做不好生意一开街，不需要等待人气你看，来温泉谷旅游的人非常多，这几年大家生活水平提高了，消费能力也强，就是我们咸宁消费能力也有很大一步提高，君不见我们咸宁现在很多商业楼盘都卖好几万一平米。

而我们温泉谷随着政府这几年打造温泉旅游城的宣传投入越来越多，到咸宁旅游不断成几何形式的增长，温泉谷的人气越来越足，商业就会更繁荣所以，项目未来的商业消费能力肯定越来越高，人流也越来越大 买商铺实际上就是买未来！我们项目作为温泉旅游核心区，这边的商铺是没有理由不火的，看中这儿商铺的人很多现在温泉谷的商业回报蛮好的，看看万豪酒店的价位、美食城的价位，算算就知道它们的利润有多大，每天这里停车位爆满，生意再好点就不够用了！ 这里以后好租又好卖，还容易出租更高价格，所以你不管是自己用来做生意还是投资都蛮好的，即买即得收益来这里投资没有后顾之忧因土地的稀缺性，更是周边一带绝版商铺我们的商铺是温泉谷商业规模最大、管理最完善、外立面最新的新型旅游商业中心，其发展前景绝对温泉旅游区内最好的，升值潜力绝对是最高的建成后会有 等，业态范围很大的所以，你在这里买商铺收益有三方面；一是房价增长收益，二是租金收益，三是你自己经营所带来的高额利润回报许多人知道我们这个项目后，来买商铺的人非常多，你看，这么好的商铺，温泉旅游核心区，2期仅有169套，早买早得好位置，不妨留下个联系方式，等到具体细节出来时，我一定会在第一时间通知您来现场，让您挑到满意的铺位。

为什么购买商铺1、通货膨胀，货币贬值.2、投资门槛低，交款50％即可申请交房，获得收益3、得到咸宁政府的大力扶持（政府的指向，就是财富聚集的方向）4、咸宁中高端商业空白补遗 （咸宁虽然旅游资源十分丰富，但却严重缺乏与旅游业迅速发展相匹配的高档商业配套，作为咸宁旅游商业的突出代表，温泉谷·公园道着力打造咸宁市首席餐饮、休闲、娱乐、社交一站式消费体验街区5、高端客群优势，聚人气吸财气 （温泉谷·公园道作为咸宁中高端商业的代表，除了自身倚靠周边众多高端社区，及教学资源聚集地之外，自身旅游商业的优势，也将为项目吸纳近70万游客6、精致景观，提升品位升温商业 （作为引领咸宁精致生活的新圣地，温泉谷·公园道于千篇一律的现代建筑中独树一帜，不仅具有民国风格的外立面，契合商业需求的精致内部规划，更有融咸宁历史于景观节点中的独特街景设计及景观小品7、武汉、咸宁百家一线品牌意向入驻（温泉谷·公园道统一招商，统一管理，统一运营，并与各大知名品牌商家强强联合，现已有包括燕京啤酒广场在内的武汉十余家/咸宁七十余家知名品牌商家意向入驻，以及更多品牌商家抢滩登陆中！）8、缤纷业态，潮流生活永不停息 （温泉谷·公园道是集旅游、休闲为一体的特色主题商业项目，4万多方特色商业街的体量集合了特色餐饮、中西简餐、酒吧、咖啡厅、茶馆、水吧、特色副食、休闲会所、酒店服务等多元复合功能于一体。

9、回报丰富钱景大好，抢占财富最前线 （发商自持1/4物业，接轨国际先进经营模式，统一推广，同意运营，统一招商，统一管理，坚定的项目价值，5年返祖高达35%（第一年返6%，第二、三、四年返7%，第五年返8%）。