购买厂房意向书.docx

购买厂房意向书购买厂房意向书1 　　(买卖合同编号： ) 　　合同立协双方： 　　卖方(以下简称甲方)：_________________________________________ 买方(以下简称乙方)：_________________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守 　　一、 基本情况： 　　1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准 　　2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证 　　3、 厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

　　二、 厂房价格及其它费用： 　　1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写) 　　2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门 　　3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写) 　　三、 付款方式、期限及交房期： 　　1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写) (1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写); 　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责 　　2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按 　　厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

　　四、 其他规定： 　　1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付 　　2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册 　　3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续 　　4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目 　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用 　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳 　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力 　　8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉 　　9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效 　　五、 本合同主体及责任： 　　1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ 　　2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ 　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 　　六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

　　甲方： 乙方： 　　代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)： 　　： ： 　　签约日期： 年 月 日 签约地址： 购买厂房意向书2 　　甲方(出卖人)： 　　注册地址： 邮编： 　　营业执照号码： 质证书号码： 　　法定代表人： 联系： 　　委托代理人： 联系： 　　乙方(买受人)： 　　注册地址： 邮编： 　　营业执照号码： 资质证书号码： 　　法定代表人： 联系： 　　委托代理人： 联系： 　　委托代理机构： 资质证书号码： 　　注册地址： 邮编： 　　法定代表人： 联系： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同： 　　第一条 本工业用房土地使用权状况及项目建设依据 　　该宗地块规划用途为 ，位于重庆市 地块，土地使用年限自_ ___年_ 月____日至__ ___年 __月____日止，暂订名为 　　第二条 所购工业用房的基本情况 　　乙方所购工业标准厂房座落位置于重庆 号 ，其建筑总面积 平方米 (以房屋产权证登记面积和编号为准)、 标准厂房基本结构(见附件一)。

　　第三条 计价方式与价款 　　甲方与乙方约定按厂房建筑面积计价： 　　单价：每平方米人民币_ 元(大写: 整); 　　总价：人民币 (大写： ) 　　第四条 付款方式及期限 　　乙方采用银行按揭付款方式按期付款： 　　1、签约本合同时乙方向甲方支付第一次购房首付款12月31日以前将支付第二次首付款人民币 元(大写： ,同时支付税费及大修基金共计 元 (大写: ) 两项共计: 元,(大写: ). 剩下部分首付款人民币 元(大写： )于交房后壹周内付清 　　2、剩余房款人民币 支行申请 成 年按揭贷款，相关税费由乙方承担 　　3、按揭办理及违约责任： 　　(1)、乙方签订本合同后 日内将办理按揭贷款审批手续所需的资料提供给甲方，(注：办理按揭贷款所需资料根据银行要求提供)逾期超过 天，则乙方应自签订本合同之日起按日根据申请贷款总额支付万分之 的违约金 　　(2)、乙方保证向甲方提供的资料真实可靠，如因所提供的资料不齐全或不真实影响办理按揭贷款，或因未及时交纳按揭贷款有关费用而导致不能签署有效贷款文件的，依照合同第七条之规定要求乙方承担违约责任。

　　(3)、按照按揭银行相关规定执行(五成五年按揭)，如果由于甲方的原因无法银行按揭时，甲乙双方协商成其他付款方式，协商不成，甲方可退还乙方所缴纳的购房款，并按银行同期活期存款利息支付给乙方如果由于乙方的原因无法银行按揭时，乙方只能选择其他付款方式 　　(4)、如果银行不批准乙方按揭贷款申请或银行不按照乙方的申请批准按揭贷款数额，乙方以所其购买的工业厂房作为抵押，向申请银行贷款，以支付剩余房款 　　4、甲方书面通知乙方办理按揭贷款之日起三个工作日内，乙方应携办理按揭贷款相关资料到指定地点签署贷款文件，逾期超过 日，则甲方可自书面通知之日起依照合同第七条之规定要求乙方承担违约责任 　　5、根据重庆市房屋买卖有关规定，应由乙方承担的所有税费(种类及支付标准具体如下)，应由乙方承担的，在签定本合同时一并支付给甲方，同时甲方应向乙方交付相应金额的发票或收据 　　(1)契税 房款 3% 计_ 元; 　　(2)转让手续费 房款 1% 计_ 元; 　　(3)转移登记费，按每宗计计 元; 　　(4)印花税 房款 0.05%, 计 元; 　　(5)大修基金 房款 1% 计 元。

　　以上税费共计: 元整， (大写: ) 　　第五条 交房期限及交付条件 　　甲乙双方同意，甲方应当在年_日前，将已通过验收的工业用房交付乙方使用，未达到交付条件的，按本合同第八条追究甲方违约责任 　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 　　1、遭遇法律界定的不可抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的 　　2、国家有关法律法规或当地相关政策发生变动 　　标准厂房交房标准(见附件二) 　　第六条 交房手续的办理 　　工业用房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续双方进行验收交接时，甲方应当出示建委、消防部门验收合格的证明文件甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由甲方承担 　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 　　1、逾期接房不超过 　　2、逾期超过甲方有权自通知接房之日起按日向乙方收取已支付房款万分之逾期接房违约金; 　　3、逾期超过个月，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失 　　因乙方原因未能交付房屋的，房屋的损毁、灭失风险自甲方书面通知发出之日起由乙方自行承担。

　　第七条 乙方逾期付款的违约责任 　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理(不作累加): 　　1、逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行; 　　2、逾期超过日后，甲方有权解除合同甲方解除合同的，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于上款中的比率)的违约金 　　第八条 甲方逾期交房的违约责任 　　除本合同第五条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该工业用房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加): 　　1、逾期不超过甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行; 　　2、逾期超过日后，乙方有权解除合同乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金乙方要求继续履行合同的，合同继续履行 　　自本合同第五条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房款万分之 (该比率应不小于上款中的比率)的违约金。

　　第九条 面积确认及面积差异处理 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理 　　在房屋交付时，房屋建筑面积以房屋产权证登记面积(以下简称“登记面积”)为准，如登记面积与合同约定面积有差异的，据实结算，多退少补 　　经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方仍然据实结算，多退少补 　　第十条 甲。