电梯调研报告（共8篇）.doc

电梯调研报告〔共8篇〕第1篇：电梯调研报告电梯调研报告第一篇：电梯调研报告电梯调研报告1、以12层12站、载重量1000kg、速度1.5m/s的乘客电为例，与广州日立和上海日立电梯同型号产品在功能、配置、装璜、略同的情况下主要作价格的比拟 2、广州日立、上海日立上述类型产品功能、配置、装璜见附表2023年广州日立该型产品标价：24.6万，上海日立该型产品标价：22.4万3、该型产品功能、配置〔32位微机控制〕、装璜同上，浙江奥菱达报价16.65万；浙江富士报价17.8万4、舒马克sp300各方面同上，报价17.37万；舒马克sp200其它同上，仅电气配置中32位微机控制改为准32位微机控制，报价16.96；舒马克sp100其它同上，仅控制系统改用plc工业通用计算机，报价16.65万浙江奥菱达是走访中比效大的企业，现正极积扩建，与外资合资，改品牌名称，估计要三个月以后完成届时价格可能要作适当的调整舒马克为江苏长江润发集团下属业企，消费不满理解到该企产品可在税的方面操作一下，其节省部份可归代理商所有走访中还理解到微机控制同plc控制在价格上不应有太大的区别从浙江富士顾经理的口中理解到，该企产品价格作了一定程度的上调。

综上所述，假如能象舒马克陆总建议的那样，在税的方面进展操作，舒马克电梯最具价格优势，同日立功能、配置、装璜情况下为15.37万否那么浙江奥菱达产品最具价格优势，与上一样的情况下为16.65万我们的优势在于熟悉地产界，可以利用现有的内部资，假如开展经营，资质有三种方法解决一是将安装维修外包，二是自已办资质，在目前的情的情况下，建议宜先外包安装维修，当经营有点起色时，作长远的考虑应办一份属于自已的资质，第二篇：电梯市场调研报告电梯产业聚集现象是社会开展的必然产物它的出现将为电梯产业的创新提供更多的时机，为企业的开展提供空间，为区域的经济增加实力公司已进一步理解到东胜区域作为电梯配件专卖的经销商确无几家，致使电梯配件销售在市场上属于冷门行业，所以公司总的目的就是要抓住这个时机预备成立一个各品牌电梯配件的专卖店，这就需要知道东胜区都分布些什么品牌型号的电梯，进而才能确定各通用部件有了方案那么需要一步步规划落实，这就需要公司电梯事业部全体员工的共同努力，运筹帷幄，从而落实电梯配件专卖店的形成首先，作为首次调研主要就是以电梯的品牌型号、数量和维保单位为主要调研内容，将围绕东胜市各高、低档住宅区为主要目的区域开展调研，并仔细记录，最后统计各品牌电梯所占的比例，进而确定各品牌电梯的通用部件。

其次就是方案下一步的调研区域，统计东胜区和康巴什新区各酒店和大型购物商场的乘客电梯和扶梯的品牌型号进展确定当然我们都知道调研工作是个比拟困难的任务，这中间过程也会遇到不少困难障碍，如在整个地区金融危机的如今，公司资金不是太过于充足，导致没有按时完成工作;再就是时间的浪费，在没有交通工具的前提下每天坐公交去目的地与往返公司过程中浪费了很多不必要浪费的时间，还有就是到目的区域都是人员步行进出小区的时间;还有在调研当中无法进入住宅楼，没有适宜的交流对象也为调研带来诸多不便;但通过各种努力和方法，克制了很多困难，这些困难都是无法阻止;我们前进的脚步，总的来说此次调研的工作目的也根本得到了完成此次的调研中所有人员都进展了合理的安排和部署，分工合作，使得所有在职人员都在工作中亲自尝试了理论和体验，绝大局部小区都已进展了走访调查，并且都做了记录，不仅完成了工作内容，也让所有人员对电梯行业下一步的开展前景有所认知通过此次调研，理解到东胜区住宅楼电梯的品牌就有很多种，有国产的，有进口的，不过国产的还是占大多数，不同品牌电梯的档次之分中国内地国产、合资、外资消费、营销的电梯品牌有400多家，但真正有实力的品牌电梯无非也就40来个。

就全球范围来说，排在世界一线的品牌依次有：奥的斯、迅达、蒂森、通力，日立、三菱从全球角度衡量，广州日立、中国东芝、上海三菱等皆为二线品牌但按上述品牌在中国的销量和质量来衡量，应该都算中国国内的一线品牌了一、电梯在中国的营销状况以目前国内各品牌电梯的销量来看，奥的斯市场份额最大，它的工厂包括天津奥的斯，江南快速，四川快速，大连星玛，西子奥的斯，其中天津奥的斯为原otis品牌国内其它厂家按销量排名依次为：上海三菱、通力、广州日立和迅达、上海永大、东芝、华升富士达和蒂森，这些品牌不仅具有很尖端的科研实力，而且综合实力强、消费规模大、产品质量优、售后效劳好，牢牢占据着国内80%的市场二、电梯的技术流派和使用寿命目前在国内市场上销售的品牌电梯以其技术投资分为两大派系：欧美系和日系欧美系的代表有奥的斯、西子奥的斯、蒂森克虏伯、通力、迅达等日系电梯的代表有三菱、日立、东芝、富士、富士达等欧美电梯强调平安、舒适、高效率、故障率低、使用寿命长，目前超过20年以上的电梯只有以奥的斯为代表的欧美系产品存在，日系电梯那么更多考虑的是舒适度，在使用较频繁的场所___年左右就报废了因为市场很大，消费层次不同，运行质量有保障、售后效劳质量好的和差的、价格高的和价格低的电梯都有自己当然的潜在市场和用户。

单位办公楼，高档宾馆、医院病房大楼等产权永远属于甲方自己的用户以及高档次的商品住宅那么都选用一线品牌且质量可靠的电梯，好的品牌电梯的质量优势主要表达在：使用寿命长、故障低、运行可靠，平安系数高，智能化更高，售后维护保养及时可靠等三、电梯品牌质量与售价电梯的质量与价格亲密相关，也就是说贵不见得好，好的一定贵一线品牌、好的产品表达在最优秀、最先进的设计、工艺和配置上，主机、门机、控制系统先进、光幕门保护、其它部件比方平安钳、限速器等都会选用各自最好的型号，它们是以质量好、平安、舒适为追求目的的二线、三线品牌的产品价格是其最主要的竞争手段，它们尽可能的降低配置，主机为全国产、减少功能、控制柜大量采用一般电路板、平安钳、限速器等部件更换成差一点、廉价点的产品电梯产品，本质上就是采用各种不同质量标准、寿命和效果的电梯零部件，把它们有机的组成不同价位的整机，产品优劣在设计思想、质量标准、技术手段和管理手段，最终要在整体上到达的标准在电梯的维修和售后效劳方面，经整合调查：十大品牌电梯优点、缺点、售后效劳，三菱质量可靠、运转稳定，一线品牌，突然停车下沉，有重复维修现象出现、质量开场走下坡路动作太慢、配件价格高;广州日立效劳质量好，品牌企业有噪声、摇摆、维修频率高，反响迅速;奥的斯质量可靠，运转稳定、寿命长、一线品牌，声誉佳，维修费用偏高，快捷到位、售后效劳体系完备;西子奥的斯质量可靠、维修网点多、价格有优势，响声大、摇摆、施工时偷工减料，维护保养不到位;通力性价比高，维修频率高，反响动作较慢但效劳态度好;蒂森克虏伯平稳，噪音小，反响速度快、品牌和声誉处于上升期、反响快捷;东芝质量可靠、安装、维修到位维修网点偏少，零部件价格偏高、品牌认可度不高，反响较快，处理故障及时，效劳态度好;富士达质量可靠、价格廉价、语音提示功能实用，内部管理较乱、施工进度无法保证，售后效劳程度低、效劳意识不强;迅达质量可靠、价格廉价、噪音小、速度平稳，不抖动，市场认可度不高，维修网点偏少，维修反响动作太慢;富士质量有保障、价格相对低，维修频率高、零部件价格与整机相比偏高、维修网点少、反响速度偏慢。

第三篇：电梯房调研报告市调报告 ? 金府苑工程地址：河南省固始县城关中原路和安平路交汇处〔水利局旁〕 开发商：浙江省海鹏房地产开发建筑面积：9万平米左右总套数：5栋17层的高层和1栋26层住宅，共计666套 产品组合：一梯两户，〔2-17，2-26〕，沿街商铺 主力户型：二室二厅一卫一阳台〔99平米〕 三室两厅两卫三阳台〔125平米〕四室二厅两卫三阳台〔141.3平米〕工程进度：2号楼和3号楼于08年10月封顶销售价位： 1-2层商用3层1600—1890元/平方米〔有公共平台〕 4层-7层1700—1800元/平方米 8层1800—1997元/平方米楼层差价50元销售进度：已售出25—30套左右物业费：0．40元/平米〔暂定〕楼间距： 40米绿化率： 30%以上层高：3.1米工程定位：高度领袖生活 ? 中央公馆工程地址：红苏路影剧院对面. 开发商;信合房地产开发建筑面积:8000平方米总套数:64套产品组合:2栋11层小高层,1-3层商用 主力户型：三室二厅：〔117平方米—141平方米〕工程进度：已交房销售价位：4-6层1400元—1500元/平方米楼层差价：〔40-50元/平方米〕销售进度：已售出98% 工程定位：中心城主贵族生活。

? 番国天下工程地址：番国路与蓼城大道穿插口开发商：河南宏达房地产开发 建筑面积：30000平方米左右产品组合：1-4层商铺，5-19层住宅主力户型：三室两厅〔117.5平方米〕总套数：120套工程进度：未封顶销售价位：5-6层1688—1728元/平方米 7-12层1758—2148元/平方米 13-19层 2148—2358元/平方米楼层差价：45-50元销售进度：30% 工程定位：修身齐家平天下 ? 阳光公寓工程地址：红苏路国超市向南200米开发商：建筑面积：16000平方米左右产品组合：二室、三室住宅主力户型：二室〔108平方米〕 三室〔139.8平方米〕 总套数：已建的68套工程进度：建至13层销售价位：1—3层1610—1650元/平方米 4—6层1650—1700元/平方米 7—17层 1800—1910元/平方米楼层差价：10—15元销售进度：20—25套工程定位：新城市中心级花园洋房 ? 金凤花园工程地址：王审知大道与红苏路穿插口开发商：中原建筑安装工程有限责任公司建筑面积：12023平方米左右主力户型：三室两卧两厅〔128.6平方为、136平方米〕 总套数：102套销售价位：1—6层1610—1660元/平方米 7—17层 1670—1800元/平方米楼层差价：10元/平方米销售进度：20% 工程定位：金凤花园龙庭御居 ? 华府电梯房未进入实际销售，元月份预售销售情况综合分析^p ：小高层和高层住宅整体销售情况远低于多层住宅，结合本工程分析^p 原因大致如下： 1．2． 固始县目前在售小高层和高层住宅相对较少。

本地人认知度不高，承受程度低，导致小高层和高层销售进度慢 3． 4． 5． 6． 7．小高层和高层住宅价格远高于多层住宅 小高层物业费太高 高层住宅分摊电费高 户型单一 电梯房公摊面积太大第四篇：关于全市电梯使用管理有关情况的调研报告关于我市电梯使用管理有关情况的调研报告近年来，我市经济开展和城市建立驶入“快车道”，高层建筑与日俱增，电梯保有量迅猛增长，电梯在给人民群众生活带来了便利的同时，其平安性、可靠性也日益引起人们关注，电梯日常管理、维护和检验等方面的问题，已成为公共平安的新考验和新挑战一、根本情况截至目前，全市共有在用电梯1509台，其中乘客电梯1300台，载货电梯75台，自动扶梯93台，自动人行道 16台，液压电梯2台、杂物电梯23台从使用年限上看， 10年以上的有110台，5-10年的有365多台，3-5年的有249台,3年以下的有785台近三年来，电梯数量每年以20%的速度增长，其中住宅电梯以每年30%速度增长全市有电梯维护保养单位19家〔本地单位4家，其余为外地单位驻点〕，电梯使用单位450多家从调查统计的情况看，我市电梯特别是老旧住宅电梯平安隐患比拟突出。