预算定额中单价的确定.doc

3.3 预算定额中单价的拟定3.3.1 预算定额基础单价的拟定 基础单价，涉及人工工日单价、材料价格和施工机械台班单价三项内容组成 基础单价可分为： 某地区统一基础单价 某公司基础单价 某工程专用基础单价（1）人工工日单价的组成和拟定 1）人工工日单价： 指一个建筑安装生产工人完毕一个工作日的工作后应当获得的所有人工费，它基本上反映的是建筑安装生产工人的工资水平 人工工资单价＝基本工资＋工资性津贴 ＋生产工人辅助工资 ＋职工福利工资＋劳动保护费 每月法定工作日＝（日历天数-双休日-法定节假日） =365－104－10＝251天 月平均20.92（2） 材料价格的组成及拟定 1）材料价格 指材料由其来源地或交货地运达仓库或施工现场堆放地点直至出库过程平均发生的所有费用2）材料价格的组成 材料的价格＝材料基价＋检查实验费(辽宁08不含）材料基价＝ 材料原价＋运杂费＋运送损花费＋采购保管费(1) 材料原价： 材料的出厂价，进口材料的抵岸价或销售部门的批发牌价。

2) 材料运杂费： 材料由采购地点运至工地仓库或指定堆方地的所有费用 (3)运送损花费： 指材料在装卸和运送过程中发生的所有的合理损耗 运送损耗＝（材料原价材料运杂费）×相应的材料损耗率(4) 采购及保管费： 指为组织材料的采购、供应和保管所发生的各项费用，涉及：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗 采购保管费＝材料运到工地仓库价格×采购保管费率 （例：某市规定三材为2.5%，其他材料3%，设备1%，同时规定其中：采购费占40％，仓储费占20％，工地保管费占20％，仓储损耗占20％5）检查实验费： 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，涉及自设实验室进行实验所消耗的材料和化学药品的费用但不涉及新结构、新材料的实验费和特殊规定检查实验的费用辽宁08定额规定按实找差）例: 某工程需425#水泥1000吨,甲地供应150吨,每吨价格220元;乙地供应450吨,每吨价格230元;丙地供应400吨,每吨价格235元.其运费甲地为30元,乙地为28元,丙地为25元. 求水泥的基价.解：(1) 综合供应价=220×150/1000+230×450/1000+235×400/10000 =230.5元(2) 综合运送 =30×150/1000+28×450/1000+25×400/10000=27.1元(3) 运送损耗=230.5 × 0.3%=0.69元(4) 采购保管费=(230.5+27.1+0.69)×0.025=6.46元(5) 材料检查实验费=(230.5+27.1+0.69+6.46)×0.01=2.64元因此：水泥基价=230.5+27.1+0.69+6.46+2.64=266.70元（3) 机械台班价格的拟定 1）施工机械台班单价 施工机械使用费以“台班”为计量单位，是指一台某种机械工作一个台班 ，为了正常运转所必须支出和分摊的各项费用之和。

应由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运送费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税组成2）机械台班价格的组成由七项费用组成（1）折旧费： 机械设备在规定的年限内陆续收回其原值及支付贷 款利息的费用时间价值系数：购置施工机械的资金在施工生产过程中随着时间推移而产生的单位增值残值率： 机械报废时其残余价值与原值的比例 （2％—5％）耐用总台班：新机械从使用至报废的总使用台班数2）大修费： 指机械设备按规定的大修理间隔台班进行修理3）经常修理费： 指机械设备除大修理以外的各级保养及临时故障排除 所用的费用 台班经常维修费＝台班大修费×K K—台班经常维修系数（4）按拆费及厂外运送费用： 指机械在施工现场进行安装、拆卸所需要的人工费、 材料费、机械费、试运转费，以及安装所需的辅助费用5）人工费： 台班人工费＝机上操作人员工日×人工日工资单价（6）动力燃料费： 台班燃料动力费＝∑动力燃料消耗量×动力燃料单价（7）养路费和车船使用税4.3.2 预算定额中参考价目表的编制（1）预算定额参考价目表的概念 （单位估价表） 我们规定消耗在单位分项工程或结构构件上的人工、材料、机械台班的数量标准和以货币形式反映的人工费、材料费、机械使用费的数量标准相结合，即称为定额参考价目表（单位估价表）。

《建筑工程、建筑装饰装修工程消耗量定额参考价目表》（2）参考价目表的依据 ①价目表编号、项目名称、计量单位的划分 与所相应的预算实物量定额相同 ②数量标准　　　依据相应预算实物量定额中规定的人工、材料及施工机械台班数量③单价价格　　　指用上述三种量乘以相应的基础单价，得人工费、材料费和机械费以及这三种费用的合计（定额基价）3） 参考价目表的形成分项工程基价＝分项人工费＋材料费＋机械费 其中： 人工费＝分项工程预算定额工日消耗×定额人工日工资单价 材料费＝∑（分项工程预算定额材料消耗量×材料定额价格） 机械费＝ ∑（分项工程定额台班消耗量×台班预算价格）例：10m3砖基础单价1922.97元（08辽宁定额）人工费＝3.28×40+4.92×55＝401.80元材料费＝5.236×290+1.05×2.6＝1521.17元其中：标准机砖＝5.236×290＝1518.44元 水＝1.05×2.6＝2.73元另：水泥砂浆M5＝2.36×151.71＝358.04元（4）预算定额的组成内容1）红头文献2）目录3）总说明4）建筑面积计算规则5）各分部（章）内容（分章说明、工程量计算规则、分部分项单位估价表）6）附录、附件4.2.3 预算定额与参考价目表的应用 （1）参考价目表的直接套用 ① 根据施工图纸、设计说明和作法说名选择 定额项目。

② 要从工程内容、技术特性和施工方法上仔细核对，只有当工程项目的设计规定、材料规格、作法及技术特性与定额项目的工作内容完全相同时，才干准拟定项相应的定额项目 ③ 分项工程名称和计量单位要与单位估价表相符2) 参考价目表（定额）的换算原则 ①砼、砌筑砂浆等级与定额中相应项目不符，如水泥标号或砂浆和砼强度不同，允许用定额附录中的砂浆、砼配合比换算，但配比中规定的材料用量不得调整 ②定额中的抹灰、楼地面等项目已考虑了常用厚度，各层砂浆的厚度一般不做调整，如设计有特殊规定期，估价表中的工、料可按比例换算 ③是否可以换算如何换算，必须按估价表或定额的规定进行换算 涉及：木材的换算、各类系数的换算（3）换算类型① 砂浆换算 换算后的基价＝原定额价＋定额砂浆用量×（换入砂浆单价－换出砂浆单价）• 砌筑砂浆标号不同的换算• 混合砂浆与水泥砂浆的换算• 砌筑砂浆所用水泥标号不同的换算• 抹灰厚度不同的换算② 砼的换算 换算后的基价＝原定额价＋定额砼用量×（换入砼单价－换出砼单价） 砼标号的换算 砼中水泥标号不同或骨料不同的换算砼楼地面的厚度和强度与设计规定不同时应当根据规定换算（涉及碎石粒径不同） ③其他换算 其他定额规定的换算如系数不同的换算等例1：某办公楼基础如图，计算砖基础砌筑（采用M50水泥砂浆）所需劳动力、各类材料及机械台班单价。

例2：某办公楼墙体采用混水砖墙砌筑240内墙30m3 、370外墙20m3用混合砂浆砌筑强度M2.5，求预算直接费总价及各分项单价（用辽宁04定额）例3：如上题中内墙砌筑混合砂浆强度改为M7.5或改为水泥砂浆M5，求预算直接费总价及各分项单价（用辽宁04定额） 例4：某带型基础砼强度为C15－40，采用325号水泥，求10m3预算直接费如改用425号水泥强度为C35－20，价格增长多少例1：某办公楼基础如图，计算砖基础砌筑（采用M50水泥砂浆）所需劳动力、各类材料及机械台班单价解：根据前例题所得砖基础工程量为131.01m3解：采用定额项（3-1），（3-125） 砖基础综合价＝131.01×（192.297+0.236×151.71）=29883.45元 其中：人工费＝131.01×（40.18+0.236×13.31）=5675.51元材料费＝ 131.01× （152.117+ 0.236×122.14）=23705.22元机械费＝ 131.01× 0.236×16.26=502.73元例2：某办公楼砌采用混水砖墙砌筑240内墙30m3 、370外墙20m3用混合砂浆砌筑强度M2.5，求预算总价及各分项单价。

（用辽宁04定额）解（1）240内墙采用定额编号为3－10 预算总价＝1354.85×3＝4064.55元 其中：人工费＝482.4×3＝1447元 材料费＝849.4×3＝2548元 机械费＝23.05×3＝90元 （2）370外墙采用定额编号为3－11 预算总价＝1349.84×2＝2700元 其中：人工费＝468.90×2＝938元 材料费＝856.68×2＝1713元 机械费＝24.26×2＝49元例3：如上题中内墙砌筑混合砂浆强度改为M7.5或改为水泥砂浆M5，求预算总价及各分项单价如现场无325＃水泥要采用425＃水泥则预算材料价格如何变化 （用辽宁04定额）解:（1）如采用M7.5混合砂浆（11-322－11-320） 砂浆价格增长量＝（99.74-88.38）×0.225×10＝25.56元 （2）如采用M5水泥砂浆（11-315－11-320） 砂浆价格增长量＝（84.46-88.38）×0.225×10＝－8.82元例4：某带型基础砼强度为C20－40，采用32.5MP水泥现场搅拌，求10m3预算价。

如改用42.5MP水泥强度为C35－20，价格增长多少解： 10m3砼的综合价＝2213.28元 （4-4） 其中：人工费＝325.55元 材料费＝1716.01元 机械费＝171.72元 改用42.5MP水泥强度C35－20 （13-20－13-27） 。