2023年云南省房地产经纪人之职业导论真题附答案.docx

2023年云南省房地产经纪人之职业导论真题精选附答案一单选题(共60题)1、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理注册( )手续A.注册调动B.重新注册C.注册转移D.注册变更【答案】 B2、门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员，其中，业务人员通常应配置( )人A.2～5B.4～6C.6～10D.8～12【答案】 C3、在房地产经纪业务中，"包销"与"行纪"不同的是()A.有时房地产经纪机构并不以自己的名义向市场出售B.有时房地产经纪机构以自己的名义向市场出售C.有时房地产经纪机构从不以自己的名义向市场出售D.有时房地产经纪机构必须以第三人的名义向市场出售【答案】 A4、各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )A.直线一参谋制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.矩阵制组织结构形式D.网络制组织结构形式【答案】 B5、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于(　　)。

A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略【答案】 C6、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（　　）A.经纪服务的方式B.经纪服务的标的房地产用途C.标的房地产所处的市场类型D.所促成的房地产交易的类型【答案】 C7、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房甲机构指派经纪人王某负责此项业务合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款因此杨某和甲机构、张某产生纠纷A.甲机构B.给张某贷款的银行C.张某D.王某【答案】 C8、房地产经纪服务的市场立场是()A.信用性B.服务性C.中介性D.专业性【答案】 C9、租赁双方可在（　　）与房地产经纪机构补充签订房地产经纪服务合同。

A.调查推广阶段B.匹配带看阶段C.洽谈签约阶段D.结算交验阶段【答案】 C10、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（　　）A.特许经营模式B.特许加盟连锁经营模式C.直营连锁经营模式D.网上联盟经营模式【答案】 C11、某房地产的土地面积为201000mA.0.23B.2.09C.4.04D.4.28【答案】 C12、针对一些违法违规典型案例，中国房地产估价师与房地产经纪人学会建立违法违规案件通报制度，对具有( )的违法违规案件及时予以通报A.典型性B.代表性C.影响性D.普遍性【答案】 B13、合同条款中，( )是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款【答案】 C14、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括(　　)A.房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.私下成交的房地产交易双方D.房地产经纪机构【答案】 C15、二手房代理业务开拓的关键是（　　）A.市场研究B.争取客户C.洽谈业务D.品牌经营【答案】 B16、在目前中国房地产经纪业中，最主要的代理业务是()。

A.买方代理B.卖方代理C.委托人代理D.委托代理【答案】 D17、在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是客户资料中最重要的报表A.客户登记表B.进度表C.销售价格表D.业绩表【答案】 A18、现代企业战略管理的任务就是通过（　　），在保持这三者之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标A.综合管理、战略实施和日常管理B.战略制定、综合管理和日常管理C.战略制定、战略实施和综合管理D.战略制定、战略实施和日常管理【答案】 D19、由于职业道德是与一定的职业相联系的，所以在性质上具有( )A.专业性B.特殊性C.关联性D.整体性【答案】 A20、一般情况下，房地产经纪门店客户总数的55%～70%是来自以门店为圆心，半径为（ ）的区域A.500mB.1000mC.2000mD.3000m【答案】 A21、下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是(　　)A.房地产经纪人协理是能够独立从事房地产经纪工作的自然人B.房地产经纪人协理资格经过注册后可以在全国范围内从业C.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件D.房地产行政管理部门颁发房地产经纪人协理从业资格证书【答案】 C22、关于现代企业战略管理的意义，表述不正确的是( )。

A.为企业提出明确的发展方向和目标B.为企业迎接一切机遇和挑战创造良好的条件C.为企业制定具体日常规范D.决策更加科学化和规律化【答案】 C23、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求田某代表甲机构同赵某签订了居间合同一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同2010年真题)A.甲机构聘用田某作为负责人是合适的B.甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任C.田某对甲机构的债务承担有限责任D.田某对甲机构的债务承担无限连带责任【答案】 B24、下列选项中，（ ）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源A.知识B.客户C.信息D.市场【答案】 C25、关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（　　）。

A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流【答案】 D26、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”A.居间B.代理C.不当代理D.卖方代理【答案】 B27、目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是( )A.代理B.居间C.行纪D.拍卖【答案】 B28、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。

田某代表甲机构同赵某签订了居间合同一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励D.田某不应收取700元奖励费【答案】 D29、在( )下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用A.行政主管模式B.市场调节模式C.行业自治模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 A30、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（　　）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力A.直线—参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制【答案】 B31、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（　　）A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知【答案】 D32、下列选项中，( )是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

A.双务合同B.对等合同C.有偿合同D.对价合同【答案】 A33、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）A.存量房经纪业务中的买方代理B.存量房经纪业务中的卖方代理C.新建商品房经纪业务中的买方代理D.新建商品房经纪业务中的卖方代理【答案】 D34、房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域( )。