小区房屋装修合同.docx

房屋装修合同甲方：乙方 :甲、 乙双方经友好洽谈和协商， 甲方决定委托乙方进行居室装潢 为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守一、工程名称：甲方100% 产权房屋室内装修二、 工程地点： XXXXXX 路 65 号（ XXX 小区 XXX 号楼 XXX 单元 XXX 室） 三、居室规格：三室两厅一厨一卫，总计施工面积126 平方米；四、装修内容：1 、主卧：地板铺设打磨油漆（含基面平整、 搁栅， 以下同 ）， 墙面、 顶面乳胶漆（立邦漆、颜色为白色）， 护角线， 木质踢脚板（颜色和门套相同） 照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装 2 个（安装双控），空调电源和插座，线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共 6 个门套制作油漆安装，房门油漆安装，安装窗帘杆2、次卧：地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆（立邦漆、颜色为白色） ，护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装 2 个 （安装双控），空调电源和插座，线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6 个。

门套制作 油漆安装，房门油漆安装，安装窗帘杆3、书房：北面墙体装上书柜， 电脑电源和插座4 个， 线路及终端插座， 有线电视终端插座， 有线宽带线 地板铺设打磨油漆， 墙面、 顶面乳胶漆（立邦漆、颜色为白色 ）， 护角线， 木质踢脚板（颜色和门套相同） 照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装 2 个（安装双控 ） ，空调电源和插座，线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共 6 个门套制作油漆安装，房门油漆安装，安装窗帘杆4、卫生间：制作入墙移门和安装， 门套制作油漆安装， 门的油漆安装 洁具三件套（含龙头上下水 ）安装，盥洗用具五金件安装， 照明、 浴霸、排气扇安装做洗脸台， 水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2 个安装长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设作入墙试壁柜贴瓷砖5、厨房：制作入墙移门和安装长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装橱柜制作和安装（下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架）上柜木工制作柜体， 门板定做安装电源线路预埋， 开关插座安装 （冰箱、 微波炉， 脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、 洗碗机消毒柜， 热水器等插座共记不少于7 个）。

双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用 6 分管 脱排油烟机、 热水器排气口和排气管的安装， 小五金的安装开墙打洞做门6、客厅：地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(立邦漆、颜色为白色) ，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)壁橱的制作安装照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，线路及终端插座，空调插座， 三眼两眼插座数量待定 防盗门安装及门套的制作安装油漆， 窗帘杆的安装7、室内阳台兼书房：地板铺设打磨油漆(含基面平整、 搁栅， 以下同 )， 墙面、 顶面乳胶漆(立邦漆、颜色为白色)， 护角线， 木质踢脚板(颜色和门套相同 ) 照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，门套制作油漆安装，安装窗帘杆制作吊橱一个8、其它说明和要求：(1) 空调用电须单独由配电箱分路2)配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用 6 分 PVC 套管3)为今后维修的便利， 通往各房间的电源分路要清楚， 各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器， 电源线和弱电线不得安装在同一管道中， 开关插座的接地保护要牢靠。

4)须隐蔽的管线应在甲方或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向甲方提供室内管线的竣工图5) 甲方委托乙方购买的材料， 乙方在购买和运抵施工现场前其制造厂商、 品 牌、规格、单价等须征得甲方认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失6)保证体现原先商定好的装潢设计思想， 不能擅自改动 如有变化， 必须征得甲方同意7)业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，乙方应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)8)所有要油漆的均在三遍9) 甲方选定材料由乙方提供施工工具等设备由施工乙方自备自理10) 乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正 如竣工验收时如发现质量问题， 乙方应立即予以改正， 在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费11) 施工人员要文明施工，禁止野蛮施工如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上， 重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。

不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道 不准在浴缸里浸砖， 不准在面盆里磨刀 业主所有的物品未经许可， 不得擅自处理等 业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，乙方不得拖延12) 乙方负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场13) 乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育， 施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负五、材料供应 ：按由乙方编制的本合同家装《工程材料明细表》所约定的供料方式和内容进行提供 应当由甲方提供的材料、 设备， 甲方在材料设备到施工现场前通知乙方 双方就材料、设备质量、 环保标准共同验收并办理交接手续应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案 双方所提供的建筑装饰装修材料， 必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的 《室内装饰装修有害物质限量标准》 六、工程造价： 100 ， 000 元整（大写人民币：壹拾万元整） 七、工程价款结算：签定协议时付定金 2000 元；木工开工前需预付工程款的 60% 即 6 万元，木工完工后再付25% 即 2.5 万元，聚脂漆验收后付7% 即7000 元，全部竣工验收除留保修金5000 元后结清协议约定所有尾款；保修期为 1 年（自竣工验收之日算起） 。

跑水及使用不当不在保修范围内施工或结帐发生纠纷，协商不成时，到劳动、工商仲裁部门仲裁（或到法院裁决）解决，工期顺延八、 竣工验收： 竣工后即进行验收， 验收标准按照甲乙双方商定的协议附件——《工程验收约定》进行验收（在建筑质量达标合格的情况下按此验收） ；如当时未提出异议，或乙方交钥匙、或甲方入住（不论什么原因）即视为验收合格，并在三日内无条件结清全部款项 如当时确因不可抗力因素而不能验收 （但不能无故或借故拖延） ，另定日期，若验收合格，甲方应承认原竣工日期，并承担由此造成的乙方的看管费用（50元〜100元/天）对于验收不合格的，乙方应在工程约定的时间内修复完毕， 若屡次修复达不到 《工程验收约定》 的质量要求 （在甲方不拖欠各种分期应付款的情况下）选择下面其中一种方式来解决： 1 、 乙方应赔偿需修复项目造价50%的赔偿金2、但最后实验证明属异常或建筑问题的，不论工期，修复好为止，费用由甲乙双方各承担一半九、工程期限：自 2019 年 1 月 6 日起至 2019 年 3 月 26 日止；工期： 80天最后交工日期不得超过工程期限的 20 天（因故顺延工期的，最后交工日期也顺延） ，如超，则按约定支付5% 违约金。

十、在施工中，因双方意见不一致而造成停工，均不计为误工，工期可以顺延 凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负， 给乙方造成的损失， 甲方应予双倍的赔偿 在施工过程中， 甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系， 商定后方能进行该项目的施工， 签字后或口头答应都可以进行施工， 施工了， 就说明双方都同意了， 如果未能通过则停止施工，停几天，工期就顺延几天，由此影响竣工日期，顺延工期 《变更单》所列费用应在木工工程进行前一次性付给乙方 （不得借任何理由拖欠变更款， 如拖欠， 按逾期违约金的 2 倍支付此违约金） ，以便后面的其它工程继续进行甲方因故未签变更单，但已付或未付变更单所列费用，都可以在工程竣工之后结算十一、协议的变更、解除和延期开工：协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，签订《变更单》 如要终止协议，提出终止协议一方，要以书面形式提出，应按协议总价款的20%支付违约金，并办理终止协议手续甲方如要延期开工，须交纳 500 元延期开工违约保证金，并签订《工程延期开工协议》 十二、甲方应保障水、电、暖的充足正常供应。

如因此而影响乙方施工及施工进度，除工期顺延外，还应补偿乙方因此而造成的损失，甲乙双方商定不可 抗力因素除外十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方：乙方:：:签订地点：签订日期：。