办公楼群体工程施工组织设计范本.doc

合力网目录第一章 工程概况 8第1节 工程概述 8第2节 施工条件 15第3节 工程特点及施工关键 15第二章 施工总体部署 17第1节 施工总体构思 17第2节 项目管理 18第3节 施工进度计划 23第4节 施工力量安排 24第5节 机械及材料组织 24第6节 施工区划分及施工组织顺序 25第7节 主要施工方案选择 30第8节 施工准备 31第三章 主要工程项目的施工方案、施工 43第1节 施工测量 43第2节 土方工程 48第3节 复合地基施工 54第4节 地下室部分工程施工方案 57第5节 钢筋砼主体结构施工方案 147第6节 钢结构工程制作及安装施工 153第7节 清水混凝土施工技术 215第8节 砌体工程 218第9节 粗装饰工程 227第10节 楼地面工程 233第11节 脚手架工程 243第12节 屋面工程 248第13节 门窗工程 255第14节 玻璃工程 259第15节 安装工程 260第16节 针对本工程重点、难点部分的质量保证措施 303第四章 新技术、新工艺、新材料、新设备应用及效益分析 305第1节 高性能混凝土的应用 305第2节 大模板的应用 306第3节 碗扣式脚手架在支撑体系的应用 306第4节 粗直径钢筋连接技术的应用 307第5节 计算机在现代化管理中的应用 308第6节 效益分析 310第五章 现场总平面布置 312第1节 目前现状及布置原则 312第2节 施工场道 313第3节 现场围蔽 314第4节 生产设施 314第5节 办公设施 317第6节 生活区布置 318第7节 施工机械布置 320第8节 供水、供电线路布置 321第9节 现场排污 322第10节 各阶段施工平面布置 323第11节 施工平面布置管理 323第六章 主要资源计划 325第1节 劳动力计划 325第2节 主要测量和检验设备计划 331第3节 主要机械计划 333第4节 主要材料供应计划及保证措施 339第七章 施工进度计划及工期保证措施 351第1节 施工总进度计划说明.doc 351第2节 施工进度计划 353第3节 工期保证措施 353第八章 施工质量保证措施 359第1节 工程质量目标 360第2节 施工质量保证体系 360第3节 为确保质量所采取的检测试验手段及措施 381第4节 技术保证措施 389第5节 原材料质量保证措施 396第6节 施工过程的质量控制 397第7节 施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 419第8节 确保工程质量的计量管理 421第9节 质量创优计划及申报结构长城杯措施 423第10节 全面质量管理 434第11节 质量通病防治措施 436第12节 成品保护措施 453第13节 工程保修措施 458第九章 安全保证措施 459第1节 安全管理目标 459第2节 安全管理体系 460第3节 安全技术措施 466第4节 机械设备的安全使用 474第5节 安全用电 479第6节 安全消防措施 489第7节 治安保卫措施 497第十章 文明施工及环境保护措施 500第1节 文明施工 500第2节 环境保护措施及方案 509第3节 防止扰民的措施 519第4节 文物保护措施 519第十一章 季节性施工措施 520第1节 冬季施工措施 520第2节 雨季施工措施 521第3节 炎热高温天气施工措施 524第4节 夜间施工措施 525第5节 沙尘暴、大风气候措施 525第十二章 专业分包及总承包管理方案 526第1节 专业分包 526第2节 总承包管理方案 527第一章 工程概况第1节 工程概述1.1.1 建设地点和环境特征北京****园二期工程位于北京市**经济开发区内，北临**路、东靠**中路，交通便利。

该工程用地面积15460m2，场地已平整完毕，地势平坦，场地周围多为厂区无固定居民点，南边有一工地正在紧张施工，整个环境有利于工程施工1.1.2 建筑设计本工程由北京**工业公司投资兴建，中国**工业规划设计研究院进行设计主要由1#科研楼和2#生产厂房（含动力站）两个单位工程组成两者为一北一南分布，场内四周砼道路环绕与场外**路、**中路相通其中1#科研楼南北长76m，东西宽24m，平面呈长方形，建筑面积21730m2（其中地下1900 平方米，地上19830m2）建筑高度45.02m其地下一层，地上十层，各楼层标高为地下室-5.00m；一层±0.00m;二层+5.00m;三层+8.900m;四层+12.80m;五层+16.70m;六层+20.60m;七层+24.50m;八层+28.40m;九层+32.30m;十层+36.20m地下部分为停车场和设备用房，一层为展示大厅、职工餐厅，二至六层为办公室，七至十层为科研用房装饰做法:内墙采用乳胶漆及瓷面砖,外墙采用铝扣板、玻璃幕墙及涂料, 勒脚为花岗岩饰面门窗主要为铝合金门窗, 地下室地面采用细石砼地面,楼面采用大理石楼面,吊顶主要采用轻钢龙骨石棉板吊顶。

防水等级设计为二级,屋面采用SBS 改性沥青防水卷材耐火等级设计为地下一级,地上二级.设计有两处楼梯,三部电梯用于垂直交通2#生产车间(含动力站)南北长72m,东西长69m,呈“L”型由重型厂房、轻型厂房和动力站组成建筑面积9030m2，占地面积4750m2耐火等级设计为二级屋面防水设计为二级其中重型厂房长72m，宽36m，高13.15m单层门式刚架结构，柱网为（18*18）*6m，外墙采用0.6mm 镀铝锌灰白色横向暗扣压型钢板，芯材为100 厚玻璃丝绵保温层，室内包0.6mm 厚镀锌白色压型钢板屋面采用双面金属复合压型保温板，芯材为玻璃丝棉保温层夹芯锁扣钢板地面为彩色自流坪地面门窗主要采用塑钢窗、彩板保温电动提升门轻型厂房长72m，宽24m，高21.75m，三层框架结构，各楼层标高为底层±0.00m，二层+8.30m，三层+14.60m，底层有两架行车运行屋面为不上人屋面采用SBS 改性沥青卷材外墙装饰主要采用灰白色涂料，部分采用玻璃幕墙和铝扣板及灰色仿磨菇石饰面内墙采用乳胶漆及瓷面砖地面为彩色自流坪地面，楼面主要为水磨石及地砖、水泥地面门窗主要为钢制玻璃门，防火门，塑钢窗动力站长40.6m，宽10.35m，建筑高度10.75m，地下一层相应标高-5.50m，地上两层一层相应标高±0.00m，二层相应标高+5.00m。

地下室为水泵房，一层有控制室、电缆交接室高压配电室，二层有动力站、低压配电室等屋面采用SBS 改性沥青防水卷材外墙装饰主要采用灰白色涂料，内墙采用乳胶漆地面为水泥地面，楼面主要为水磨石楼面门窗主要为防火门，塑钢窗1.1.3 结构设计1#科研楼基础为反梁式筏基，底板厚度为700mm，基础梁断面多为650*1600，地下室外墙400mm 厚；上部为框架剪力墙结构，按8 度抗震设防主要构件断面尺寸：梁350*650、400*700，柱700*700、800*800 电梯井剪力墙 200 ， 现浇板 120、150 砼强度设计等级：地下室底板及墙板为C40S8，地下室至二层的柱为C50，三层至六层柱为C40，七层以上柱为C30，一层至三层梁板为C40，四层以上梁板为C30，在各层楼面5-6 轴中间设计有宽800mm 的后浇带为微膨涨砼，强度等级不能低与两侧砼2#生产厂房（含动力站）结构安全等级为二级，地震设防烈度为8 度其中重型厂房部分为门式钢架结构，跨度为18 米，钢柱、钢梁断面为变截面“H”形，除行车梁采用Q345 钢外，其他构件为Q235B 钢轻型厂房部分为独立基础，基础埋深为-5.5m、-2.5m 不等，上部为钢筋砼框架结构，主跨12m。

主要构件断面尺寸：框架柱700*1100、700*900，框架梁800*1100，现浇板100~120砼强度设计等级基础、框架梁、板、柱均为C30动力站部分筏式基础，底板厚度400，基础梁断面为600（500）*1200，地下室外墙厚度350 ；上部为钢筋砼框架结构构件断面尺寸：框架柱500*800，框架梁350*650现浇板厚120砼强度设计等级：地下室底板及外墙为C30S8，框架梁、板、柱均为C301.1.4 安装工程本工程安装专业分：给排水工程、暖通工程、电气工程以及配套的电梯工程、专业设备安装工程，本组织设计内容未包括电梯工程及专业设备的安装1）、给排水工程：本工程设生产、生活给排水系统、循环冷却系统、消防系统厂房一层生产、生活用水、办公楼一、二层给水、由市政管网直供，厂房二、三层生活用水及办公楼三至十层生活用水由设在动力站-1F 的无负压管网增压稳流供水设备供给制冷机组、空压机、生产设备冷却水采用循环冷却系统，由冷水池经泵加压后供给，制冷机组采用冷却塔、水泵循环冷却消防系统由消火栓系统和自动喷淋系统组成，由冷水池经泵加压后供给生产生活给水管、生产设备冷却水供水管，空压机冷却水供回水管、消防管道采用镀锌管，DN＜100 丝扣连接，DN≥100 采用沟槽卡箍连接，制冷机组冷却水采用钢管焊接，管外壁刷两层防锈漆，两层银粉面漆，生产、生活排水管、生产设备冷却水回水管采用UPVC 管粘接。

科研楼排水立管UPVC 螺旋管丝接，屋面冷却水管外壁做保温层，采用δ=19mm 厚橡塑管壳，外包0.5 厚镀锌铁皮加以保护，吊顶内的生产生活给水管保温用δ=9mm 厚橡塑管壳2）、暖通专业本工程暖通工程采用采暖加空调的形式采暖系统采用钢制柱式散热器采暖、生产供热、冷冻水管DN≤50 采用焊接钢管，DN＞50 采用无缝钢管，DN≤32丝扣连接，DN＞32 采用焊接空调冷凝水管采用镀锌钢管丝扣连接压缩空气管DN≤50 采用镀锌钢管，DN＞50 采用无缝钢管采暖管道保温采用δ=5cm 厚岩棉，空调供回水管采用δ=19mm 厚橡塑管壳，厂房排风风管采用无机玻璃钢风管，空调系统的送回风管采用镀锌铁皮，用δ=13mm 箱塑保温板保温，空调系统的新风采用镀锌铁皮，科研楼的排风系统采用铁皮制作本工程选三台离心式冷水机组（990KW）以满足空调所需的冷量选两组2100KWAPV板式换热器将蒸汽换热后以满足冬天空调所需的热水选两组600KWAPV 板式换热器将蒸汽换热后以满足冬天采暖所需蒸汽管、凝结水管采用无缝钢管，动力站内采暖管道、凝结水提升装置、换热器、分汽缸均需保温，保温材料采用δ=5cm 硬质岩棉。

冷冻水管、分水器、集水器、定压膨胀装置均需保温，保温材料采用δ=19mm 厚橡塑保温材料科研楼敷设在吊顶内及非采暖房间内的采暖管、立管均需保温3）、电气专业（1）高、低压变配电室整个建筑物采用双回路电源供电，10KV 电源经生产厂房动力站电缆交接室接入变配电站，10KV 配电采用单母线分段的主接线方式，平时两路10KV 电源同时供电，单母线分段运行，当任何一路电源停电时手动合闸母联，每路电源均可承担全部负荷科研楼10KV 电源由2 号生产厂房变配电室高压环网柜引来2）电力、照明及控制系统低压配电系统采用树干式和放射式相结合的方式，科研楼、重、轻型生产区选用封闭式树干式配电，动力站、空调设备及其他公共设备配电，采用放射式供电方式每层供电采用放射式供电方式照明部分由变配电站低压配电柜及每层配电箱放射至各照明配电箱生产厂区采用金属卤化物灯具，二、三层采用节能型荧光灯具；科研楼照明光源以荧光。