各类商业对建筑的要求.ppt

 各类商业对建筑的要求  二、五、  目录一、餐饮…………………………………….… 第 11 页专业卖场………………………….….………. 第 21 页三、四、零酒售…………………….………….……. 第 37 页店………………………………..……. 第 43 页特殊业种………………………………………. 第 52 页附件：商店建筑设计规范……….…………………. 第 69 页  餐饮餐饮：餐厅的类型：随着餐饮业的发展，不同型态、不同风格的餐厅逐渐出现并发展起来而今，餐厅的种类不胜枚举，按照提供餐饮的方式为标准进行划分，餐厅可以大致划分为以下几类：中餐厅由于我国幅员广阔，各地口味差异颇大，因而形成了诸多风味独特的餐饮菜色，如川菜、粤菜、江浙菜、湖南菜、上海菜等西餐厅人们一般把欧美各国料理统称为西式餐饮欧美各国菜式、服务均有差异，比较知名的有法国菜、意大利菜、美国菜等，英国菜、瑞士菜及德国菜则居少数日式料理店日本料理，其特色是精致、清爽可口且不油腻无论是简单的寿司吧还是高级的日本餐厅，都有日式的装潢，透出浓厚的日本文化风格咖啡厅又称简便西餐厅，主要经营咖啡、酒类饮料、甜品点心、小吃、时尚美食等，常被白领阶层或商业人士作为聚会之地。

自助餐厅自助餐厅比较注重气氛的渲染，讲究餐厅的布置和食品摆放的位置以及次序，尽可能地方便客人从菜品方面看，比较重视食品的丰富性，充分让顾客享受参与和得到自我选择的满足感快餐厅快餐厅是以提供速食为主的餐厅这种餐厅的规模不大，菜品都限制在几种范围之内，大多是中、低档的大众化菜点快餐厅经营的特点是只提供有限的服务，服务效率高；价格低廉，适合于经常性消费；质量稳定，能够取得顾客的信任；环境干净卫生肯德基、麦当劳是典型的快餐厅 4各餐饮业态选址及建筑结构要求：普通餐厅：1．商圈选择普通餐厅分为商务型和大众型两种餐厅类型商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市；大众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市2．立店障碍开设餐厅须经消防、环保、食品卫生、治安等行政管理部门会审后，方可颁照经营，周边邻居有异议而无法排除的也能成为立店障碍餐厅必须离开污染源 10 米以上，对较大餐厅，消防部门会提出设置疏散通道要求商铺门前有封闭交通隔离栏、高于 1.8 米的绿化，以及直对大门的电线立杆均为选址所忌3．面积要求大众型餐厅 80~200 平方米，商务型餐厅 150~10000 平方米均可。

4．建筑要求因餐厅为个性化装饰、布置，各种建筑结构形式均适合开设餐厅，但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外餐厅门前须有相应的停车场餐饮还应具备厨房污水排放的生化处理装置以及油烟气排放的通道5．租金承受低层为 1.50 元/（平方米·天）以上，视地段、商圈确定租价楼上餐厅租金略低6．租期一般不少于 3 年连锁快餐店：连锁快餐业是一种工业化程度比较高的餐饮服务业态，设有中央厨房，其商品销售流程与其他连锁商业有所不同，管理经营难度高于其他连锁业态和传统餐饮业其与其他连锁业态、传统餐饮的差异情况如下：连锁快餐店：原料→加工→配送→成品→销售其他连锁业态：商品→配送→销售传统餐饮业：原料→加工→成品→销售1． 商圈选择客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市2． 立店障碍连锁快餐业也属餐饮业，需消防、环保、食品、卫生、治安等行政管理部门会审，离污染源 10 米之内不得立店，相邻居民、企业或其他单位提出立店异议而无法排除，也会形成立店障碍2002 年起我国部分省市按《大气污染防治法》规定：禁止在居住区或居住建筑内立店3． 建筑要求框架结构，层高不低于 4.5 米。

配套设施：电力不少于 20 千瓦/100 平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面4． 面积要求200~500 平方米5． 租金承受大众化快餐店：2~4 元（平方米·天）消费型快餐店：6~30 元（平方米·天）6． 租期一般不少于 5 年休闲餐饮：做休闲餐饮（KFC 等）快餐店,对商业建筑一般有以下要求：①  供电：由甲方无偿提供供电量 250 KW 至该房产供乙方使用，电缆选用 YJV4*185+1*95,一路入户，接至乙方租赁区域内乙方指定位置（租赁区域的一层规划厨房区）；主进开关整定值 400A;乙方在乙方租赁区域内自设配电室和峰谷平计量电表，配电箱内总闸以后的线路由乙方维修，总闸以前的线路由甲方维修②  供水：供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域，并需满足：日供水指标不小于 25 吨；供水压力不小于 0.2Mpa，管径不小于 DN50mm，乙方在乙方租赁区域内自设总闸门和计量水表，总闸门以后的管路由乙方维修，总闸门以前的管路由甲方维修③  结构：甲方保证乙方租赁区域的楼板结构承重：设计活荷载炸锅及冷库区不小于 450KG/M2，其他区不小于 350KG/M2；如不能达到此要求，甲方同意乙方对原结构进行加固；甲方同意乙方按需新设楼梯及货梯并同意乙方进行由此引起的原结构改造；乙方在屋面安放设备时，如 6该屋面不能满足设备承载要求，甲方同意乙方对屋面进行加固。

所有结构改造、加固等施工由甲方负责协调全面关系及协助与原设计单位沟通④  卫生间及其污水排放：在乙方租赁区域内自设卫生间供乙方单独使用污水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域下方并保证管线畅通，管径不小于 DN150MM⑤  隔油池及厨房废水排放：甲方无偿提供位置供乙方设置隔油池，隔油池出水管由甲方接入大厦地下室污水泵房，甲方污水泵泵出后接入市政管道，管径不小于 150MM⑥  空调：甲方同意乙方自设空调系统甲方无偿提供乙方空调室外机组的安放位置，甲方保证能随时进入该区域对空调室外机进行保养及维修，并保证该位置将不导致争议或影响邻里关系⑦  新风、排风：甲方无偿提供乙方的新风、排风口位置：每个风口尺寸 400×600MM火锅店：1．商圈选择火锅店是以大众消费为主的餐饮业态形式，选址于人口不少于 5 万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈2．立店障碍与餐厅相同3．建筑要求框架式建筑，厨房可小于餐厅营业面积的三分之一，其余同餐厅楼上商铺亦可4．面积要求120~500 平方米5．租金承受视商圈、路段、位置而定，一般情况下不高于 4 元/（平方米·天）6．租期2 年以上面馆 ：1、商圈选择：面馆是中式普通快餐的经营形态，原料加工半工厂化，制面、和面、切面等工序在工厂里完成。

面馆以切面半成品加工成商品，大大缩短了生产时间，满足人们速食的要求面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过 10 人次的区域 72、建筑要求：同餐厅3、面积租期要求：80~200 平方米2 年以上主题餐厅：主题餐饮业态是以特定喜好（文化、艺术、体育等）为主题糅合餐饮文化，形成餐饮企业独特风格、特点的一种业态，其销售对象固定且消费能力较强1. 商圈选择文化、艺术类主题餐厅可开设在剧院、图书馆、公园、文化艺术故居；体育类主题餐厅，可开设在相关的体育场所附近2. 建筑形式与主题相关3. 面积以设计特定对象的人群多少而定咖啡、茶坊、酒吧：1、商圈选择： 消费者进入茶坊、酒吧、咖啡馆的动机是休闲或是非正式的轻松谈话，这与进入其他餐饮业的动机不同该业态是以文化、情调、特色，以及舒适和愉悦来吸引消费者的，其选址往往是高雅路段，具有清净、优雅的环境，消费对象具有一定的消费能力和文化修养2、建筑要求:   茶坊、酒吧、咖啡馆的布置和装饰有个性化与艺术化要求，但对建筑结构形式无特殊要求，视投资者创意、设想而异层高不低于 2.8 米，电力按每 100 平方米 10 千瓦配置，有自来水供应如与居民相邻，最好设置隔音层。

3、面积、租期要求：50~400 平方米2 年以上西点、面包房：1．商圈选择各种商圈均可开设品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上2．立店障碍同种业态立店须经食品卫生监督部门会审核准，方可经营3．建筑要求框架式结构，层高不低于 2.8 米，门面宽度 6 米以上，橱窗开阔，离开污染源 10 米以上4．面积要求 8水60~120 平方米5．租金承受餐饮类型大型中餐知名企业可以承受 10 元/（平方米·天）以下租金，一般企业可以承受 3~5 元/（平方米·天）的租金6．租期2 年以上部分品牌餐饮展店配套要求：餐饮类型大型中餐面积（M2）楼层2000M2--5000M2较高处建筑结构楼板荷载卫生间层高上水及下水3.5 米上水 17 公分 下水 20 公分建筑要求配套设施电煤气空调新风/排风排烟隔油池招牌其他700—900 千瓦（三相）200—300 立方二台机组需要40x40 公分5 平方预留位置餐饮类型休闲餐饮――KFC建筑要求建筑结构面积（M2）楼层约 350 平方米（使用面积），门面 12 米首层或地下一层 楼板荷载卫生间/排污设计活荷载炸锅及冷库区不小于 450KG/M2，其他区不小于 350KG/M2自设卫生间供乙方单独使用，污水管线管径不小于9水电设施排烟大型餐饮鸭王中小型餐饮DN150MM层高楼板到梁底高度，不得低于 3 米甲方提供 25 吨水/天，供水管径为 2.5/3.0 英寸，水压不小于 2.5KG/CM２，并具有相应的用水指标。

甲方提供相应的排水管线位置，排水管径不小于 6 英寸甲方提供空调及 250KW 的用电量，并提供一条 185 铜芯电缆于甲方配电室引至乙方指定位置，乙方自设配电盘，并独立安装电表煤气甲方提供冷暖空调应保证使用时间自早 8：00 至晚 11：00，其制冷量厨房应不小于 450 卡/M２/小时，用餐区应合作条件配套空调新风/排风隔油池招牌其他租期不小于 350 卡/M２/小时餐厅温度冬天应不低于 15 度，夏天不高于 25 度，春秋季应在 20-25 度之间如 KFC自设甲方提供室外机位置）提供乙方的新风、排风口位置：每个风口尺寸 400×600MM提供室外相应的排放油烟管道位置，该位置将不导致争议或相邻关系排烟管道的截面积为 500mm*700mm在餐厅附近区域应提供适宜位置，供餐厅制作隔油池，该位置将不导致争议或影响相邻关系一般 3-4 立方米在门脸上方提供招牌安装位置有/宽带/有线电视接入要求租期要求 10 年以上至少餐饮类型商家名称美林阁汉通海鲜城红子鸡彩虹坊大酒店席家花园展店要求（面积/水/电/煤）3000m2 以上/高档消费区域，楼层不限，门面要气派水 4 吋管/350KW 电力/煤气 100m310000m2    水 8 吋管/500KW 电力/煤气 300m32000-10000m2/水 4 吋管/250KW 电力/煤气 200m310000m2    水 8 吋管/500KW 电力/煤气 300m31000m2 左右/大商圈附近 1 楼/门面不限水 3 吋管/150KW 电力/煤气 70m31500m2/大楼楼层无太多要求有独立上下梯3 吋管/100-150KW 电力/煤气 100m3 小南国苏浙汇季诺休闲餐厅棒约翰4000m2，具体视情况而定1500m2/水 3 吋管/200KW 电力/煤气 200m3200-250m2 商业街、主商圈水 2 吋管/100KW 电力/煤气 9-15m3100-200M2，2 吋管/250KW/不需要1033休闲餐饮  西贝餐饮西堤牛排多利川菜必胜客伊腾家金钱豹王品台塑牛排馆避风塘味千拉面一番拉面麦当劳KFC东方既白哈根达斯统一星巴克咖啡Costa coffee1000-1500m2/水 3 吋管/350KW 电力/煤气 90m3500-600 平方米，250KW，煤 40m3。

水 2 寸管1500m2 以内/商住成熟区域楼层、门面不限水 3 吋管/200KW 电力/煤气 150m3450m2/商业街或成熟高档社区水 2 吋管/250KW 电力/煤气不需要700-800m2/水 2 吋管/120KW 电力/90m3700-1000m2/水 2 吋管/120KW 电力/90m3700-800 平方米/水 2 吋管/电 300KW/煤 40 立方米，450-500m2/水 2 吋管/80KW 电力/40m3,只考虑沿街给水：DN50 上水管 排水：DN160 下水管/160KW（不含空调）/煤气 70m3；顶面管道或风管最低点离地面高度＞3.5m ，符合标准的消防设施，8 吨车卸货停车位及通道100-200m2（实用），上水管径￠50m/m，水压：2.5-3Kg/≥80KW 电力，无中央空调≥120KW/16m（天然气）或 34m3（瓦斯）排烟≥15000-2000m /小时风量300-400m2/商业街或十万人口覆盖社区水 2 吋管/250KW 电力/煤气不需要300-500m2/商业街或社区商业中心水 2 吋管/250KW 电力/煤气不需要需要实用面积 350-400M2,开间要求 15M,煤气 16M3,电力200KW100-200M2，高档区域，商业街100-200m2/水 2 吋管/50KW，实面大于 150m2，需店内设卫生间150m2/水 1.5 吋管/50KW11  专业卖场专业卖场/大型超市专业卖场从经营的商品类型上分，可以分为生活卖场、家居建材卖场、家电卖场、体育用品卖场等。

大型专业卖场的基本场地要求和建设标准：开发商与大型专业卖场合作，开发商需负责工程建设的实施,实施内容在原则上需有使用方工程部门对相应涉及原作技术交流之后出全套施工图纸方案,并照图施工,最终按照国家规范进行验收.标准大致如下:建筑要求:1、 占地面积: 约 20000 平方米;2、 卖场面积: 单层约 10000 平方米,如达不到,单层不低于 5000 平方米,总经营面积10000_--15000 均可;3、 停车场面积:提供约 10000 平方米获 200 个地上专用免费车位.4、 房屋：主体由钢结构或混凝土框架结构建设均可；5、 卖场：卖场临街面与进深（即长宽）标准比例为 7：4，柱距 8-10 米，在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙，令营业面积最大化；6、 层高：净高不低于 3.5—4 米；7、 地面：铺设象牙白活浅色工业超市专用砖；8、 内墙：白墙刷乳胶漆；9、 照明：配大型超市及卖场要求亮度的照明设施（具体参考使用方工程部施工图纸）；10.坡梯:卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过 12 度);11.货梯和卸货区：两部 3 吨以上的货梯，地面一层不少于 500 平米的专用卸货区，本商场周边需有环形车道以方便购物车及货车进出；12.标识及招牌：提供本商厦正面及侧面显著位置或屋顶设置店标及招牌。

房屋及场地的建筑配置要求：甲方向乙方移交的房屋和场地要满足下述的条件：1、 按乙方设计方案要求和乙方书面确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和卖场地的建造工程；2、 房屋建筑主体结构坚实、防水、保温各类电力、照明、供热、中央空调、给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好，且均符合中国和当地的建筑标准、环境保护法的规定和设计要求，施工质量达到优良；3、 照明系统的安装、卫生间的建造等；4、 房屋已建好变配电室并配备双路低压电力供给 1400—1600 千伏安（不含空调用电）5、 房屋配备给水供应 150 吨/日，完成全部给、排水系统及设施；6、 配置消防系统及设施，包括：防火分区设施、喷淋、监控报警、控制室等；7、 场地室内设计温度：夏季 27 摄氏度、冬季 16—18 摄氏度，完成可以独立控制的中央空调系统及设施，自控系统等；8、 房屋已配备独立的水、电、天然气计量表；9、 房屋中已配备可不少于 40 条线；10、完成符合设计要求的各类储水池、隔油池、化粪池等；11、取得当地有关主管部门颁发的建筑结构验收合格证书和各项装修、改造工程验收合格证书；12、按设计规划完成室外道路和停车场，并已获有关部门批准可投入使用；12、完成各类室外管线工程；13、完成路灯和绿化等室外工程；14、取得室外工程验收合格证书。

22商家类型：企业简介:Tesco――乐购Tesco 创始于 1919 年，是英国最大的零售商，也是全球三大零售企业之一Tesco 在全球拥有门店数量超过 2800 家，分布 13 个国家每周平均为全球超过 3000 多万名顾客提供优质服务2004 年，Tesco 正式进入中国目前，Tesco旗下的在华连锁大卖场已发展成为拥有 51 家门店的，分布于东北、华北（包括北京和天津）、华东、上海和华南五大区域的大型零售连锁企业□服装/皮具   □家居及用品     □3C   □餐饮□医药/保健   □文化用品性质：■大卖场■超市□专业店□百货□便利店■连锁店□专卖店 □酒店□其它：□国际   ■国内   □区域（分区域）经营区域：已开拓地区/数量（区域/数量）：全球 2800 家，国内 51 家开拓展计划城市及商圈选择标准合作方式经营面积与楼层要求目标地区（区域）：全国目标区域及要求：全国城市商圈选择及要求：城市的商业中心、社区中心，规划中的大型商业地块，住宅密集区商圈内位置的要求：位于城市主干道，2 公里范围内人口数量在 15 万以上租赁期： 20 年18000 M  以上（或根据综合情况而定） F1+F2/B1+F1店要主体建筑要求楼板承重：800-1500kg/ M给排水/排油/排污/烟道求内装修要求供配电负荷：3200KVA□毛胚 ■粗装 □精装 □其它要求：层高和柱距层高：5.5M柱距：10.8 X 8.4 M交通及停车要求其它需要特别说明的要求专用免费停车位 400 个1235679商家名称易初莲花编号内容较大的店较小的店地块Land plot柱距Column gridspacing楼层层高Storey height地块形状：矩形或梯形临街面至少 80 米 Frontage-80m(min);通道不小于 80 米 Access≥80m; 深度宜为 120～250 米 Depth-120~250m;地块面积宜为 25000sq.m.以上 site area-25000sq.m(up).LOTUS 专用独立建筑：   钢筋混凝土结构，柱网距离为10.8mx10.8m;若钢结构，柱网距离至少为 10.8mx10.8m. 若 Lotus店租用下层，业主在上层，单层店的柱网距离应保持在10.8mx10.8m；若 Lotus 租用多层，柱网距离应保持在 8.4x8.4m（见附件图号 1)平顶建筑：卖场净高不小于 5.3M~5.5M，后仓净高不小于 6.8M,不大于 7.5M.斜顶建筑：边部梁下净高 4.5~4.8 米，顶部梁下净高 6 米.后仓净高不小于 6.8M. (附件图号 2)48101112墙Wall楼板荷载Floor loadingcapacity卸货区Loading area停车面积(数量)Parking货梯Goods lifts自动人行步道Travellator供水Water-supply供气Gas-supply排水Sewage消防Fire protection外墙为实墙面，抹灰后，可喷涂料或铺瓷砖。

尽量减少使用玻璃幕墙卖场 800kg/平方米, 后仓与冷库 1000~1200kg/平方米；钢筋砼地面（200 厚 C30 内配Φ12@150 双向双层，卖场区及出租区耐磨粉 3kg/㎡，后仓区耐磨粉 5kg/㎡,平整度要求为 6m±2mm）钢筋砼楼面(70 厚 C30 内配Φ6@150 双向，含耐磨面层，卖场区及出租区耐磨粉 3kg/㎡，后仓区耐磨粉 5kg/㎡，平整度要求为 6m±2mm)地板表面：仓库及生鲜后仓通道硬化耐磨，卖场及出租区内铺 PVC地板，办公区及设备用房铺瓷砖, 生鲜加工间铺瓷砖考虑 2 或 3 辆 40 呎 35 吨集卡和 4 辆小卡车满载重量及回车空间，集卡旋转半径 15 米，斜坡道坡度参见(附件图号 3)400～600 车位(上海,北京,广州)150～300 车位(上海,北京,广州以外)每个车位约需 22 平方米600～1000 自行车位1.8sqm/ bicycle两层：2 部 5 吨货梯三层：2 部 5 吨货梯，1 部 3 吨货梯如果有地下室，必须有一部货梯直达地下室二层：2 部，三层：4～6 部如有地下室或楼面停车场，则必须有上下的自动人行步道）200（小店）～250（大店）吨/天通常 320m³/h（不包括空调用气）配有化粪池、隔油池、排油烟装置等，并符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收满足易初莲花的营运要求，同时符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收（由业主负责），要求设置煤气报警与联动装置161822212213141517空调通风Air-conditioning& ventilationTelephone环保Environmentalprotection绿化Landscape店招Signage管道式分体空调（60KW）还是中央式空调要根据当地情况确定。

卖场正气压，卖场和出租区的新风，排烟要符合消防要求温度要求：夏天２4 度；冬天１８度100 对通局电缆到交换机房，并开通 36 门直线,2 条数据线,其中中继线 16 条,交换机容量 128 门符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收（由业主负责）符合国家及当地标准及易初莲花的要求，并能最终通过当地验收免费广告牌位置分配：高炮占用 2 个位置；门头占用 2 个位置业主负责所有审核及执照申请参见附件：概念设计立面图）出租区域Lease   area7,000 ㎡(max)4,000 ㎡(max)1920后仓Warehouse噪音Noise上海、北京，广州：800~1,000 pallets，about 800m其它地方：1,000~1,200 pallets，about 1300mGeneral ＞45dB(A) @1 meter radium;utility area＞75dB(A) @1 meter radium(max)供电方式及变压器Transformer发电机容量Generator2 of 2500KVA drytransformers 干式变压器,10/0.4kv Dyn11 50hz双电源双回路供电油罐容量可持续 1.5 天或 6吨，业主需提供油罐位置2 of 1250KVA dry transformers干式变压器,10/0.4kv Dyn11 50hz双电源双回路供电油罐容量可持续 1.5 天或 6 吨业主需提供油罐位置 232425室外场地Exterior ground人防要求Air DefenseShelter建设用地规划文件Land DevelopmentPlanning Document重载路面（承重 35 吨）、停车场、绿化树种、景观等须按照易初莲花的要求或提供的图纸施工符合国家及当地标准及易初莲花的要求，并能最终通过当地验收须由业主负责在租赁协议签约前提供16求其它商家名称对商圈的要求对物业的要求对停车场的要沃尔玛1、在项目1.5 公里范围内人口达到 10 万以上为佳，2 公里范围内常住人口可达到 12--15 万人2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场5、核心商圈内（距项目1.5 公里）无经营面积超过 5000 平方米的同类业态为佳1、物业纵深在 50 米以上为佳，原则上不能低于 40 米，临街面不低于 70 米2、层高不低于 5 米，对于期楼的层高要求不低于 6 米净高在 4.5 米以上（空调排风口至地板的距离）3、楼板承重在 800KG/平方米以上，对期楼的要求在 1000KG/平方米以上4、柱距间要求 9 米以上，原则上不能低于 8 米5、正门至少提供 2 个主出入口，免费外立面广告至少 3 个6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接7、商场要求有一定面积的广场1、至少提供 300 个以上地上或地下的顾客免费停车位2、必须为供应商提供 20 个以上的免费货车停车位3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40 尺货柜车转弯半径 18 米1、市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并提供商场独立使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，储水满足市政府停水一天的商场用水需求3、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到 24 度正负度标准4、物业租赁期限一般为 20 年或 20 年以上，不低于 15 年并提供一定的免租期建材卖场――百安居基本建筑规范要求1、 总平面净用地面积 30 亩。

建筑占地面积 8000-10000 平方米，单层百安居建筑规模为 10,000 ㎡，可以在地下一层（要装 12 度坡梯，长 42 米），地面要有 500 平方米的入口处根据百安居功能布局的要求，建筑物的长、宽分别要求达到 137m 和 77m 左右建设场地要求平坦，至少一面紧临城市主干道路，建筑物位置的布置必须满足国家和当地地区有关的规范和要求建筑场地必须考虑绿化及机动车辆和非机动车辆的停放停车数量必须在满足国家和当地地方规范的基础上，符合百安居的使用要求（不少于 300 个车位）根据建筑场地及建筑物布置情况，商场主入口面向城市主干道，室外收货区（300-400 平方米）一般设置于建筑物的背面（雨棚 10 米 X40 米），要求道路20 米宽，可以供送货车辆转弯，收货区要求设专用的货物出入通道与城市道路相接2、建筑工程标准店轮廓尺寸：商场 137m（长）×73.5m（宽）+门楼 41m×4m柱距：主要为 9m×9m 为宜                                        高度：层高 8m梁：楼盖梁的高度不大于 0.8m最好采用井字梁或扁平梁的结构形式承重:楼板承重载荷为 2500 ㎏ /㎡ 。

收（卸)货区:楼板承载不小于 5000 ㎏ /㎡ 3、市政及公用事业电力供应：要求 2 路市政供电，每路供电电源负荷不小于 1600KVA,应急电源负荷除保证房屋消防系统的供电以外，另向百安居物业提供 500KVA 的用电负荷(即有效负荷为 500KVA 的柴油发电机)给排水：水源取自市政给水管网，且具有 2 路供水条件，给水压力不小于0.25 Mpa，提供 2 根 DN50 给水管至百安居物业内，预留排水管管径不小于 DN150 18天然气：在当地天然气供应有保证的情况下,可要求业主提供天然气接口(包含调压站等设施),一般要求供有效供气量不小于 200m3/h体育用品专业卖场――迪卡侬选址标准：1．周边拥有快速公路或城市主干道网络；2．商场位置临近主干道，拥有较佳的可视性；3．周边拥有较庞大的中高消费能力住宅社区；4．周边具有较浓的商业氛围，临近大型卖场尤佳；5．拥有良好的公共交通网络；6．拥有大型停车场；7．商场周边可建设小型运动场尤佳；8．进入商场/停车场/卸货区的交通便捷、通畅合作方式：1．购买商业用途土地，迪卡侬自行设计，用地面积：4000 m2-20000 m22．租赁商业物业：由发展商根据迪卡侬标准技术要求进行设计、施工，迪卡侬长期租赁。

可租赁单层单体建筑，也可租赁商业群楼经营面积与楼层要求：1．经营面积：4000m2、8000 m2、12000 m22．用地面积（适用于标准店）：10000m2-20000 m23．楼层要求：1 层主体建筑要求：1． 标准店组成：商场、停车场、运动场2． 楼板承重：600KG/ m23． 给排水/排油/排污/烟道：生活用水日用水量 8 吨4． 供配电负荷：两路供电 2×250kvA5． 硬件设施要求：提供空调系统，确保室内温度：夏季 25-28℃；冬季 19-23℃6． 物业形状要求：单层单体建筑（标准店模式，购地自建或租赁物业），商业建筑首层物业（租赁） 197． 层高：6.5M 或梁底净高 5.5M8． 柱距：10M9． 交通及停车要求：停车位 1 个/20 m2 （经营面积）10．卸货区：确保配送车辆进出的卸货通道通畅11. 其它需要特别说明的要求：物业、场地装修，招牌设置及其他细节要求参考迪卡侬具体标准家电类卖场：一、五星电器1、商圈选择：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利的副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈；地级城市市区人口 50 万以上，具有一定的购买能力商业中心；县级市场江苏、浙江、广东等地的县级市，内陆省份发展较快的县级市（百强县优先），副省级以上城市的较发达的郊区县核心商圈。

2、建筑要求：独立、清晰的产权楼层从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼；物业距街道的距离在 6 米以上，有开阔的停车场地和门前广场；有正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯（两层以上）3、面积和租期：副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈 5000平米以上；区域商圈 4000 平米以上；大型社区 3000 平米以上；地级城市市区人口 50万以上，具有一定的购买能力商业中心 3000 平米以上；县级市场江苏、浙江、广东等地的县级市内陆省份发展较快的县级市（百强县优先）副省级以上城市的较发达的郊区县核心商圈核心位置 3000 平米以上租期 10 年以上二、 苏宁电器选址区域要求：20开店要求选址标准要求：产权：独立、清晰的产权区位：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利面积：3000 平方米以上楼层：从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼广场：物业距街道的距离在 6 米以上，有开阔的停车场地和门前广场设施：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货物业要求： 商家名称：城市及商圈选择标准苏宁电器目标区域及要求：所有二级城市及部分三级市场，要求人口规模在 30 万以上的地级或县级地区城市商圈选择及要求：商圈必须为城市主商圈或区域商圈，且商圈内商业气氛浓厚，客流量大，周围商业企业集中且较成熟；各种商业业态较丰富且较具规模。

商圈内位置的要求：必须在商圈内核心位置或者新城市中心，不能偏离主商圈21主体建筑要求租赁期：10-15 年（有一定的免租期）合作方式经营方式：自营租金要求：纯租赁或按销售额扣点形式经营面积与楼层楼层要求为 1-3 层，经营面积为 2500-5000 平米要求楼板承重：350Kg/平方米给排水/排油/排污/烟道：除给排水外无要求供配电负荷：150W/平方米硬件设施要求：要求提供中央空调、自动扶梯、货梯、顶地墙装修及合格的消防设备设施物业形状要求：方正实用□毛坯 □粗装 ■精装 □其它要求：地：60*60 抛光地砖，顶：内装修要求石膏板或矿棉板吊顶，墙：刷白层高和柱距层高3.5m 以上柱距8m 以上 交通及停车要求其它需特别说明的要求停车位需免费提供 20 个以上1、  苏宁承租面积的其它剩余部分不再租赁给其它经营家电、电子商品的租户；2、   电费按市价据实支付；3、  各项收费提供正式发票（租金需租赁业发票，水、电需增值税发票）；另请开发商提供该物业的土地使用证、产权证明、消防验收证明、手扶梯合格证明；若有抵押，另需抵押银行提供同意向苏宁租赁的授权证明22零 售23零售◎百货店――乐天百货乐天百货店是韩国第一大百货店，自 1979 年开业以来，不论是销售业绩还是商场规模，都已发展成为在韩国商业流通领域中最具代表性的知名企业。

选址标准:●城市要求 ：1、省会城市或中心城市;2、城区常住人口 100 万以上，年人均消费支出 9000 元以上●商圈要求：城市中心或繁华商业街，可以辐射全市人口，紧邻城市主干道，有 12 条以上公交线，店面日均人流量 20 万以上●物业要求：1、使用寿命：结构使用年限>租赁期限2、层高：5.1 米3.柱距：8 米 8 米4.楼面载荷：百货 3.5 千牛/平方米，库房 5 千牛/平方米5.建筑面积：5000 平方米/层，以 4 层为宜6.卸货平台：高度 0.8 米，面宽：15 米，进深：20 米7.卸货通道(消防通道)宽幅：5 米8.地下室防水：混凝土刚性自防水加卷材柔性防水9.能源供应：经营方独立开户，用电量 0.2 千伏安/平方米，其他根据规范可满足经营需要10.停车： 地面停车场面积：3000 平方米；地下停车场面积：10000 平方米11.合作方式： 租赁，期限 20 年◎ 百货店――铜锣湾百货选址标准：1、 地理位置：城市的核心商圈—商业中心内或商业新区，附近又超市、饮食、娱乐等商业项目配套，交通便利；2、 面积：20000 ㎡-45000 ㎡以上；3、 单层面积：6000 ㎡以上；4、 合作期限：18-25 年；5、 标准层高：首层层高不低于 5.5 m,二层以上层高不低于 5 m；6、 楼板承重：不低于 450kg/㎡；7、 柱距：不小于 8 m×8 m；8、 配套设施：扶梯、货梯、中央空调、防火分区、卸货区等；9、 停车位：200 个以上。

选址标准:●商圈要求：   1、城市的商业中心、规划中大型商业地块：参照物主要有大中型超市、购物中心、大卖场、专卖店、银行、干洗店、冲印店等服务设施凡上述类型的设施集中的地段可作为考虑的备选点;2、交通便利性：公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通，使得顾客便利通达店址;3、城市人口：40 万以上●物业要求： 1、项目建筑面积：单层店面积：15,000 平方米以上(首层);多层店面积：2 万—3 万平方米(每层面积：4000 平方米以上);2、楼高三层以上，首层层高 5 米，二层以上层高 4.5 米●楼板承重：   450 千克/平方米●柱距：8 米 8 米;5、配套设施：扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区;6、广场面积：门前广场面积至少 1000 平方米;7、中庭面积：中庭面积(包含电梯井)至少 500 平方米●停车场地要求：100 个/10000 平方米◎百货店――北京华联流行百货展店标准一、城市规模1、省会城市或中心城市2、城区常住人口 100 万以上，年人均消费支出 9000 元以上二、商圈条件1、商圈：城市中心或繁华商业街，可以辐射全市人口，紧邻城市主干道，有 12 条以上公交线，店面日均人流量 20 万以上。

三、竞争对手 5 公里内竞争对手不超过 4 家四、物业条件1、使用寿命：结构使用年限＞租赁期限2、结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求3、建筑物结构：框架结构 254、层高：5.1 米5、柱距：8 米×8 米6、楼面载荷：超市卖场 4 千牛/平方米，百货卖场 3.5 千牛/平方米，库房 5 千牛/平方米7、建筑面积：5000 平方米/层，以 4 层为宜8、地面停车场面积：3000 平方米9、地下停车场面积：10000 平方米10、库房面积：5000 平方米11、办公区面积：800 平方米12、卸货区面积：300 平方米13、卸货平台：高度 0.8 米，面宽：15 米，进深：20 米14、卸货通道（消防通道）宽幅：5 米15、地下室防水：混凝土刚性自防水加卷材柔性防水16、能源供应：经营方独立开户，用电量 0.2 千伏安/平方米，其他根据规范可满足经营需要五、租赁期限：20 年◎一般服饰、礼品、运动品牌等专卖店选址要求：1、商圈选择：商业气氛浓厚，客流量大，人气旺的高档综合商场附近；知名度及客流量佳的高业街(客流需满足目标顾客群特征)；知名度高的店铺附近(如：麦当劳、肯德基附近)；大规模住宅区附近；2、建筑要求：商店可见度强，格局是浅方型最佳，门面不少于 3 米宽，且越宽越佳，橱窗位置及宽度需面向街道，越宽越佳，近期无城建规划。

3、面积和租期：租期至少一年面积 15 平方米到 80 平方米一般 40 平米到 80 平方米为最佳 26 酒店22酒店经济型酒店选址标准：一、经济型酒店的品牌介绍目前国内的经济型连锁酒店主要有，他们都分别隶属不同的酒店酒店管理集团二、经济型酒店选址标准品牌介绍城市选择地理位置交通条件建筑条件如家快捷、速 8、7 天、锦江之星、莫泰 168、宜必思等一、二线经济中心城市1、 位于城市的市级、区级的商务区、商业中心、会展中心、商品交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区2、 临近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域3、 临近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域4、 临近城市知名的大学或在校学生数量在 20000 人以上的教育区5、 具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），最好有一定的广告位6、 最好临近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目7、 周边直径 3 公里之内不宜有第二家同类型物业8、 临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店1、 交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大；2、 在没有地铁的地区或城市中，在选址点的 300 米方圆内有 5 条以上的能通达商业中心、机场、车站的公交站线为好。

3、 邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线，车流大，具有可停留性4、 交通流动性好，进出口便利宽敞，快速路无隔离带路障，最好不是单行线、有良好的可视性和可进入性建筑物的建筑面积约 10000-15000M ，或占地 5～7 亩空地为宜，但由于开发合作的方式不同，因此选址时需要考虑到建筑、改造的配合基本条件如下：1、 利用旧厂房、旧旅馆进行改造⑴、建筑物为长方体，建筑面积在 10000～15000M 的范围内，或可以建造的容积率在此范围内，宽度或进深以 14-17 米为最佳⑵、建筑物结构为框架结构，外观齐整，允许进行改造⑶、周边有一定回旋余地，可以合理分布对客区域与员工区域⑷、周边有一定的空地，出路通畅并可停车，车道一般为 5.5 米～6 米宽，要考虑通往停车场的流程，有回车路线，停车位在 20 个左右⑸、基础设施情况（最佳）：水-用水额度不低于 3500 吨/月；电-用电不低于 800KVA，煤气-有煤气管道接入或可以接入；排污-纳入市政排污管网，有化粪池；通讯-最好留有总机或一定的直线，有线电视，供暖（北方地区）等设施到位⑹、房屋使用性质最好是商业服务业或厂房使用性质可以改变为该用途。

2⑺、该房产产权清晰，最好不是银行抵押物业2、 小块空地建造或购买土地⑴、熟地，至少三通一平，市政配套到位，位于红线内⑵、占地面积 5～7 亩左右，具体面积视地理位置与价格而定⑶、该区域已经有一定的商流，土地性质最好不是划拨土地⑷ 、 该 地 块 容 积 率 符 合 改 造 后 的 需 要 ---- 建 筑 面 积 能 够 达 到10000~15000M 合作模式直营——买地买楼加盟——锦江加盟费 20-50 万酒店管理顾问——50-100 万经济型酒店――“锦江之星”一、地理位置和交通条件1.靠近如机场、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等 的区域2.邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通枢纽，市郊结合部、火车站、汽车终点站、大型停车场、商业网点等以展览、商务、商业、车站等中心为最佳3.交通便利，能直达机场、车站、港口或经济文化中心；二、市场条件1、所在地有良好的经济文化发展前景，投资和经营环境适合于宾旅馆行业；2、周边有较大的车流量、人流量；3、附近有较多的企事业单位；三、建筑、改造条件1.利用旧厂房、旧旅馆进行改造（1）建筑物为长方体，建筑面积在 4500 平方米～6000 平方米的范围内，或可以建造的容积率在此范围内。

宽度或进深以 16 米左右为最佳2）建筑物结构为框架结构，允许进行改造3）周边有一定的空地，有回旋的余地，出路通畅并可停车4）水、电、煤气、排污、通讯等设施到位2.小块空地建造（1）三通一平，市政配套到位，到红线2）占地面积 2000－4000 ㎡左右，视地理位置与价位而定我国五星级大酒店标准简介  ：(一）酒店总体基本要求1、酒店功能划分合理、设施使用方便、安全 292、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料3、酒店内部公共信息图形符号符合 LB/AT001 标准4、有中央空调系统5、有背景音响系统6、有与五星级酒店相适应的计算机管理系统二）酒店接待大厅基本要求1、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足2、有与酒店规模、五星级相适应的总服务台，总服务台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、结帐、24 小时有工作人员在岗3、提供留言服务、一次性总帐单结帐服务、信用卡服务、18 小时提供外币兑换服务4、总服务台提供酒店服务项目宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图，全国旅游交通地图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等5、可 8 小时直接接受国内、国际客房预订，有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行李员、值班经理、大堂经理。

6、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人服务和安排出租车服务、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备轮椅7、至少能用 2 种外语提供服务（英语为必备语种），总机至少能用 3 种外语提供服务（英语为必备语种），各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示三）客房基本要求1、至少有 40 间（套）可供出租的客房，70%客房的面积（不含卫生间和走廊）不少于 20平方米，至少有 5 个开间的豪华套房，有残疾人客房2、客房装修豪华，有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜、床头灯，台灯，落地灯、全身镜，行李架等高级配套家具3、卫生间用豪华建筑材料装修地面、墙面、顶棚，用良好的排风设施，110/220V 电源插座，副机，吹风机和体重称装高级座便器梳妆台，浴缸并带淋浴喷头，配浴帘，晾晒绳，24 小时供应冷热水4、有直拨的国内、国际，有彩色电视机、音响设备、并有闭路电视系统，播放频道不少于 16 个，自办节目至少有 2 个频道5、有与五星级相匹配的文具用品，提供开夜床服务，24 小时提供冷热饮用水及冰块，免费提供茶叶或咖啡，客房内设微型酒吧，24 小时提供中西式早餐，正餐送餐服务6、提供叫醒服务，留言服务、衣装湿洗、干洗，熨烫和修补服务，提供擦鞋服务。

7、客房、卫生间每天全面整理，每日更换床单和枕套，客房用品和消耗品每天补齐 30（四）餐饮基本要求1、有布局合理、装饰豪华的中餐厅，至少能提供 2 种风味的中餐2、有布局合理、装饰豪华的西餐厅，配专门的西餐厨房3、有独具特色，格调高雅的咖啡厅，能提供自助早餐、西餐正餐4、有适当的小宴会厅，有封闭的酒吧间5、餐厅、酒吧的主管、领班和服务员能用英语提供服务6、厨房冷菜间、面点间独立分割，有足够的冷气设备，冷菜间有空气消毒设施，粗加工间与操作间隔离，有足够的冷库，有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭五）公共区域基本要求1、有足够的停车场，有足够的高质量客用电梯，轿箱装修高档，并有服务电梯2、有公用，并有市内簿3、有男女分设的公共卫生间4、有商场，出售旅行日常用品，旅游纪念品、工艺品等商品5、有商务中心，代售邮票，代发信件，办理电报、电传、、复印、国际长途、国内行李托运、冲洗胶卷等提供打字服务6、有医务室7、提供代购交通、影剧、参观等票务服务8、提供市内观光服务9、有应急供电专用线和应急照明灯六）选择项目（共 78 项，至少具备 35 项，具备项目越多，酒店越高档）客房（10 项）1、客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询服务，提供语言信箱服务。

2、卫生间有饮用水系统3、不少于 50%的客房卫生间淋浴与浴缸分设4、不少于 50%的客房卫生间干湿区分设5、所有套房分设供主人和来访人使用的卫生间6、设商务楼层，可在楼层办理入住登记及离店手续，楼层有供客人使用的商务中心及休息场所7、商务楼层的客房内有收发或电子邮件的设备8、为客人提供免费店内无线寻呼服务9、24 小时提供洗衣加急服务10、委托代办服务 31餐厅及酒吧（8 项）1、有大堂酒吧2、有专业性茶室3、有除西餐厅外的其他外国餐厅，配有专门厨房4、有饼屋5、有风味餐厅6、有至少能容纳 200 人正式宴会的大宴会厅，配有专门的宴会厨房7、有至少 10 个不同风味的餐厅（大小宴会厅除外）8、有 24 小时营业的餐厅商务设施及服务（5 项）1、提供国际互联网服务，传输速度不小于 64kbit/s2、封闭的间（至少 2 个）3、洽谈室（至少容纳 10 人）4、提供笔译、口译和专职秘书服务5、图书馆（至少有 1000 册图书）会议设施（10 项）1、有至少能容纳 200 人会议的专用会议厅、配有衣帽间2、至少配有 2 个小会议室3、有同声传译设施（至少 4 种语言）4、有会议设施5、有现场视音频转播系统。

6、有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机7、有专门的复印室、配备足够的复印机设备8、有现代化电子印刷及装订设备9、有照相胶卷冲印室10、至少 5000 平方米的展览厅公共及健康娱乐设施（42 项）1、歌舞厅2、卡拉 OK 厅或 KTV 房（至少 4 间）3、游戏机室4、棋牌室5、影剧场 326、定期歌舞表演7、多功能厅，能提供会议，冷餐会、酒会等服务及兼作歌厅、舞厅8、健身房9、按摩室10、桑拿浴11、蒸汽浴12、冲浪浴13、日光浴室14、室内游泳池（水面积至少 40 平方米）15、室外游泳池（水面积至少 100 平方米）16、网球场17、保龄球室（至少 4 道）18、攀岩练习室19、壁球室20、桌球室21、多功能综合健身按摩撑22、电子模拟高尔夫球场23、高尔夫练习场24、高尔夫球场（至少 9 洞）25、赛车场26、公园27、跑马场28、射击场29、射箭场30、实战模拟游艺场31、乒乓球室32、溜冰场33、室外滑雪场34、自用海滨浴场35、潜水36、海上冲浪37、钓鱼 3338、美容美发室39、精品店40、独立的书店41、独立的鲜花店42、婴儿看护及儿童娱乐室。

安全设施（3 项）1、电子卡门锁2、客房贵重物品保险3、自备发电系统 34 特殊业种特殊业种电影院建筑设计规范第 1 章  总则第 2 章  基地和总平面第 3 章  观众厅3.1  视点和视距3.2  视线和有关夹角3.3  座席、排距和走道3.4  座席、排距和走道3.5  银幕3.6  干扰光的防止第 4 章  声学第 5 章  放映机房第 6 章  其它用房6.1  门厅、休息厅6.2  办公、服务、设备用房6.3  厕所第 7 章  防火和疏散7.1  防火7.2  疏  散第 8 章  建筑设备8.1  给水排水8.2  采暖通风和空气调节8.3  电气附录一  银幕尺寸及其与观众厅的关系附录二  名词解释附录三  本规范用词说明第 1 章  总则第 1.0.1 条 为保证电影院建筑设计满足安全、卫生及使用功能等方面的基本要求，特制订本规范第 1.0.2 条 本规范适用于新建、扩建、改建的，以放映 35mm 的变形法、遮幅法宽银幕及普通银幕（包括立体声）三种影片为主的电影院建筑设计其他兼放电影且有固定放映设备的公共集会、文娱演出建筑可参照本规范有关条款执行第 1.0.3 条 电影院的规模按观众厅的容量可分为：特大型 1201 座以上；大型 801 座～1200 座；中型 501 座～800 座；小型 500 座以下。

电影院应布点合理，规模适当当电影院总规模较大时，宜设多观众厅第 1.0.4 条 电影院的质量标准分特、甲、乙、丙四个等级（与特大、大、中、小型交叉组合）特等要求根据具体情况确定甲、乙、丙等的相应要求应符合下列规定：一、主体结构耐久年限：甲等 100 年以上，乙等 50～100 年，丙等 25～50 年二、耐火等级：甲、乙等不应低于二级；丙等不应低于三级，且不应有特大型三、视听设施：甲等宜设置立体声甲等大型以上的观众厅主体结构宜具备能兼放、或以后能改建为兼放 70mm 影片的条件注：观众厅能兼放 70mm 影片的土建基本条件参见附录一第 1.0.5 条 电影院建筑设计除执行本规范外，尚应符合《民用建筑设计通则》，以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定第 2 章  基地和总平面第 2.0.1 条 电影院基地选择应根据当地城镇建设总体规划，合理布置，并应符合下列规定：一、基地的主要入口应临接城镇道路、广场或空地；二、主要入口前道路通行宽度除不应小于安全出口宽度总和外，且中、小型电影院不应小于 8m，大型不应小于 12m，特大型不应小于 15m；三、主要入口前的集散空地，中、小型电影院应按每座 0.2 ㎡ 计，大型、特大型电影院除应满足此要求外，且深度不应小于 10m；四、多观众厅电影院各主要面的集散空地应按实际分配的最多人数计算；总座位数 2000 座以上的电影院宜分数处集散；五、位于交叉口的电影院尚应满足城镇有关交通车行视距的规定。

 37第 2.0.2 条 总平面布置应功能分区明确，人行交通与车行交通、观众流线与内部路线（工艺及管理）明确便捷，互不干扰，并应符合下列规定：一、在火灾或其他紧急情况下，应能使观众及工作人员迅速疏散至有照明的安全地带，并为消防作业提供合适的通路及场地；二、一面临街的电影院，中、小型至少应有另一侧临内院空地或通路，大型、特大型至少应有另两侧临内院空地或通路，其宽度均不应小于 3.5m；三、合建、附建的电影院除以防火墙与毗邻建筑划分成独立防火分区外，其余临空部分仍应按上款执行；四、设备用房应置于对观众干扰最少的位置，且应注意安全、卫生、消声、减振和设备安装维修的方便；五、总平面内宜设机动车及自行车停车场，或由城镇交通规划统一考虑；六、总平面内尚应满足排水、隔噪、节能等方面的要求，并根据条件布置绿化第 3 章  观众厅3.1 视点和视距第 3.1.1 条 设计视点应取画面下缘中点池座第一排观众地面至设计视点的高差不应小于1.50m 及不大于 2.50m第 3.1.2 条 最小视距应符合下列规定：一、普通银幕：宜为画面宽度的 1.5 倍，并不应小于 1.3 倍；二、变形法宽银幕：当其画面高度与普通银幕画面高度相同时，宜为宽银幕画面宽度的 0.88倍，并不应小于 0.76 倍；当其画面高度大于普通银幕画面高度（镜头焦距相等）时，宜为宽银幕画面宽度的 0.74 倍，并不应小于 0.64 倍（均见附录二图 2）。

注：银幕宽度、高度参见附录一第 3.1.3 条 最大视距应符合下列规定：一、普通银幕：宜为画面宽度的 5 倍，并不应大于 6 倍；二、变形法宽银幕：当其画面高度与普通银幕高度相同时，不应大于宽银幕画面宽度的 3倍；当其画面高度大于普通银幕画面高度时，宜为宽银幕画面宽度的 2.50 倍，并不应大于 3 倍（均见附录二图 2）；三、除按上述计算外，尚宜控制在 36m 以内，最大值不应大于 40m3.2 视线和有关夹角第 3.2.1 条 水平斜视角不应小于 45°（见附录二图 2）第 3.2.2 条 仰视角不应大于 40°（见附录二图 3） 38第 3.2.3 条 观众厅视线升高“c”值不宜小于每排 0.12m若受条件限制时，可取隔排 0.12m，但此时座席中区必须错位3.3 座席、排距和走道第 3.3.1 条 观众厅每座面积：甲等不宜小于 0.80 ㎡，乙等不宜小于 0.70 ㎡，丙等不应小于0.60 ㎡注：观众厅面积算至银幕后的墙面第 3.3.2 条 观众厅座席应符合下列规定：一、座椅扶手中距：硬椅不应小于 0.48m，软椅不应小于 0.50m；二、座席排距：短排法硬椅不应小于 0.75m，软椅不应小于 0.80m；长排法硬椅不应小于0.90m，软椅不应小于 0.95m；台阶式（散座、楼座）的座席排距应比上述值适当增大；靠后墙最后一排的排距应增大 0.12m。

第 3.3.3 条 每排座席数应符合下列规定：一、短排法：两侧有纵走道且为最小排距时，每排座席数不应超过 22 个，以后排距每增加50mm，可增加 2 个座席；二、长排法：每排座席可增至 50 个；三、仅一侧有纵走道时，上述座席数相应减半第 3.3.4 条 短排法两个横走道之间不宜超过 20 排；靠后墙不设横走道时，其前面的一个横走道与后墙之间不宜超过 10 排第 3.3.5 条 座席应按弧线或与弧线近似的折线布置（小型可按直线布置），或两种方法混合布置观众厅正中一排或 1/2 厅长处弧线的曲率半径一般等于银幕至最后一排的水平距离第 3.3.6 条 观众厅走道除应按每百人 0.60m 分别计算宽度外，尚应符合下列规定：一、短排法的中纵走道净宽不应小于 1.00m，边走道的净宽不宜小于 0.80m；横走道的通行宽度不应小于 1.20m；二、长排法的边走道不应小于 1.20m第 3.3.7 条 观众厅坡地面最大坡度不应大于 1:6超过 1:6 时应采用台阶式地面；走道坡度为1:10 至 1:6 时，即应采用适当防滑措施，超过 1:6 时应采用踏步3.4 放映角第 3.4.1 条 放映水平偏角不应大于 3°（见附录二图 2）。

第 3.4.2 条 放映仰角不宜大于 3°，放映俯角不宜大于 6°；放映室设在楼座后上方时，放映俯角可至 9°（见附录二图 3）3.5 银幕 39第 3.5.1 条 银幕应设置坚固的金属银幕架、幕轨、可调节画面的幕框和保护幕丙等电影院可酌情简化银幕弧面中点至幕后的墙面距离一般应为 1.20～2.00m第 3.5.2 条 宽银幕在水平方向应呈弧形，其曲率半径应等于放映距离当画面宽度不超过 8m时，银幕可为平面第 3.5.3 条 银幕倾角不应大于±3°第 3.5.4 条 银幕前不宜设镜框式台口3.6 干扰光的防止第 3.6.1 条 银幕边框、银幕后墙及附近的侧墙应为黑色或深色银幕前方的顶棚应采用低反光罩面材料（若有台口亦应如此）第 3.6.2 条 观众厅侧墙或顶棚的上方设窗或通风口时均应有遮光措施第 3.6.3 条 放映光束上缘距银幕附近的顶棚（或台口下缘）不应小于 0.50m楼座下最后一排观众至画面上缘的视线距楼座前缘下部凸出部位不应小于 0.30m第 3.6.4 条 入场门、安全出口（太平门）宜设甬道或门斗第 4 章  声学第 4.0.1 条 观众厅体型尺寸及内部装修材料应符合下列规定：一、观众厅内表面应避免反射声能集中；二、当有楼座时，其下部开口高度与深度之比不应小于 1:2；三、观众厅每座容积不宜小于 3.5 立方米和大于 5.5 立方米；四、吸声材料的布置应满足混响计算和消除 50ms 以后的强反射声。

当设置立体声时应消除效果扬声器的颤动回声注：未设台口（或宽台口浅台深）时，体积算至银幕后的墙面第 4.0.2 条 观众厅满座最佳混响时间在 500～1000Hz 范围内宜采用 1.0±0.1s其余频率与500Hz 混响时间的比值宜为：125Hz250Hz2000～4000Hz1.0～1.31.0～1.10.8～1.0设置立体声时，满座最佳混响时间宜为 0.7±0.1s计算值与最佳值的允许偏差宜控制在±10%以内（计算频率为 125，250，500，1000，2000，4000Hz）第 4.0.3 条 观众厅扬声器组的高频扬声器应置于银幕高度 2/3 处高频扬声器轴线应指向观众席的 1/2～2/3 处扬声器箱支座及箱体在发声时不应产生振动噪声第 4.0.4 条 银幕后面的墙面必须作强吸声处理 40第 4.0.5 条 在放映机、通风或空气调节系统均开启时，空场观众席的噪声级：甲等电影院不应超过 40dB(A)；乙、丙等电影院不应超过 45dB(A)设置立体声时，噪声级均不应超过 40dB(A)第 4.0.6 条 放映机房的混响时间及频率特性宜与观众厅的混响要求相适应第 4.0.7 条 甲、乙等电影院观众厅入场门外的过渡空间宜作吸声处理。

第 5 章  放映机房第 5.0.1 条 放映机房由放映、倒片、配电各部分组成，可分隔或合于一室放映区内可增设机修室、休息室及专用厕所第 5.0.2 条 当放映室后墙处无设备时，放映室的净深不应小于 3.20m放映机镜头至放映室前墙面应为 0.35～0.40m；机身后部距放映室后墙不应小于 1.20m第 5.0.3 条 放映机的布置应符合下列规定：一、两台放映机轴线间及放映机与幻灯机轴线间的距离不应小于 1.50m；二、放映机轴线与右墙面（操作一侧）或其它设备的距离不应小于 1.50m；三、放映机轴线与左墙面（非操作一侧）或其它设备的距离不应小于 1.20m第 5.0.4 条 放映室的净高不宜小于 3.2m（上部天窗部分的高度另计）第 5.0.5 条 放映机房楼面活荷载应取 3～4kN/㎡ （有较重设备时按实际计算）第 5.0.6 条 放映机及幻灯机用的放映孔内口尺寸应为 0.20m×0.20m，观察孔内口尺寸应为0.30m（宽）×0.20m（高）各孔外口尺寸放大呈喇叭状，应达到不阻挡光束第 5.0.7 条 放映孔与观察孔轴线间的水平距离应为 0.50～0.60m放映孔中心距离地面高度在放映角为 0°时为 1.25m，其它角度应根据产品说明作相应的调整。

观察孔可与放映孔等高，也可比放映孔高 0.30m第 5.0.8 条 放映孔宜垂直于光轴安装光学玻璃，或在镜头与放映孔之间设置密闭伸缩套观察孔可安装 6mm 厚平板玻璃第 5.0.9 条 放映孔外侧底边距其下方观众厅楼（地）面的高度不应小于 1.90m第 5.0.10 条 放映机房应有良好通风，但放映机背后墙上不宜开窗；如开窗应有遮光措施放映机上方宜设排气天窗第 5.0.11 条 放映室至少有一外开门通至疏散通道，其楼梯和出入口不得与观众厅的楼梯和出入口合用第 5.0.12 条 放映室的构造和装修应有利于清洁、防火、吸声和减振放映室楼（地）面高于室外地坪 3m 时可设影片提升设备第 6 章  其它用房 416.1 门厅、休息厅第 6.1.1 条 门厅、休息厅（廊）的面积可互相调配，灵活组合；二者合计每人面积甲等电影院不宜小于 0.50 ㎡ ；乙等不宜小于 0.30 ㎡ ，丙等不宜小于 0.10 ㎡ 第 6.1.2 条 门厅、休息厅（廊）内的面积计算时所取人数：一个观众厅时等于该观众厅的容量；两个观众厅共用门厅、休息厅时，等于较大一厅的容量；三个观众厅共用门厅、休息厅时，等于观众厅总容量的 60%。

如其中一观众厅独用门厅、休息厅、则仍按该观众厅实际容量计算第 6.1.3 条 售票间一般每 300 座设一售票口，其面积可按每个售票口 1.5～2 ㎡ 计算第 6.1.4 条 电影院内可附设小卖部，其面积可按每人不小于 0.04 ㎡ 计算（另设多种经营的面积不在此限）：可设衣物存放处，其面积可按每人不小于 0.04 ㎡ 计算多厅电影院人数折减应符合第 6.1.2 条规定6.2 办公、服务、设备用房第 6.2.1 条 根据规模和等级，电影院可设办公室、值班室、美工室、设备用房等6.3 厕所第 6.3.1 条 观众使用的厕所男女人数比例可按 1:1 计算多厅电影院人数折减应符合第 6.1.2条规定第 6.3.2 条 男（女）厕所卫生器具设置数目应符合下列规定：一、男厕每 50 人设 1 个小便斗（小便槽每 0.60m 长相当于 1 个小便斗）；400 人以内，每150 人及其尾数设 1 个大便器；400 人以上，超出部分每 200 人及其尾数设 1 个大便器二、女厕 400 人以内，每 50 人及其尾数设 1 个大便器；400 人以上，超出部分每 75 人及其尾数设 1 个大便器三、男女厕所均应设前室。

每 4 个大便器宜设 1 个洗手盆，但至少应设 1 个洗手盆男女厕所中至少有一处应设污水池第 7 章  防火和疏散7.1 防火第 7.1.1 条 电影院建筑防火和疏散设计除按现行防火规范执行外，尚应符合本章各条规定第 7.1.2 条 电影院建筑的耐火等级应符合第 1.0.4 条的规定，但任何等级电影院的放映室均不应低于二级耐火等级第 7.1.3 条 甲、乙等电影院观众厅可附设于耐火等级不低于二级且有互相独立的防火分区和疏散通道的其他建筑内，并宜设在一至三层第 7.1.4 条 三级耐火等级观众厅的木屋架宜进行防火处理 42第 7.1.5 条 观众厅和疏散通道内的墙面装修及吊顶宜采用耐火极限不少于 0.25h 的非燃、难燃材料；如局部面层为可燃材料，亦应作阻燃处理，并不应在高温时散发有毒气体第 7.1.6 条 大型、特大型电影院观众厅设置楼座时，其楼座后部上方及池座后部低矮空间宜考虑排烟措施第 7.1.7 条 甲等大型及特大型电影院的观众厅、配电室、放映室、自备发电机室、空气调节机房宜设火灾自动报警装置其它电影院也宜有相应的报警措施第 7.1.8 条 室内消火栓宜设在门厅、休息厅、观众厅主要出入口和楼梯间附近，以及放映机房入口处等明显位置。

布置消火栓时应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位第 7.1.9 条 消火栓的设置除应按防火规范执行外，800 座以下的观众厅宜设置室内消火栓，水量不应小于 5L/s，两股水柱，每股 2.5L/s7.2 疏 散第 7.2.1 条 电影院的池座、楼座均应设置足够数量、足够宽度并分布合理的内、外安全出口和相应的疏散通道及疏散楼梯进出场人流应避免交叉和逆流第 7.2.2 条 计算安全出口、疏散通道、疏散楼梯的宽度所取人数应符合下列规定：一、池座、楼座观众人数各按满座计算；二、门厅、休息厅（廊）内候场人数应符合第 6.1.2 条的规定第 7.2.3 条 池座和楼座应分别设置至少 2 个安全出口（楼座座席数少于 50 时可只设 1 个）每个安全出口的平均疏散人数不应超过 250 人有候场需要的门厅，其观众厅入场门不应作为安全出口第 7.2.4 条 观众厅每一安全出口尚应符合下列规定：一、采用双扇外开门，门的净宽不应小于 1.40m；门口正面 1.40 内不应设踏步；二、严禁用推拉门、卷帘门、折叠门、转门等；三、门内外标高应一致或和缓过渡；门道内应无门槛、突出物及悬挂物；四、在门头显要位置设置灯光疏散指示标志；五、安全出口门上应设自动门闩。

第 7.2.5 条 观众厅走道尚应符合下列规定：一、纵横走道的布置应有利于分区疏散短排法主要横走道的端头应对向安全出口长排法两侧及侧前方应均匀布置安全出口；二、袋形走道的长度在不逐步加宽宽度的条件下不宜大于 6m；三、座席地面与其相邻的侧方或前方走道的高差大于 0.50m 时，应设坚固的防护栏杆，其水平荷载应取 1kN/m 43第 7.2.6 条 观众厅外疏散通道应符合下列规定：一、电影院休息、存衣、小卖等活动的布置不应影响疏散；二、每段疏散通道不应超过 20m；各段均应有通风排烟窗；三、2m 高度内应无突出物、悬挂物；四、通道内不宜设假门及落地式镜子；五、各段应设灯光疏散指示标志第 7.2.7 条 室内楼梯应符合下列规定：一、观众使用的主楼梯净宽不应小于 1.40m；二、有候场需要的门厅，门厅内供入场使用的主楼梯不应作为疏散楼梯第 7.2.8 条 室外疏散梯净宽不应小于 1.10m下行人流不应妨碍地面人流第 8 章  建筑设备8.1 给水排水第 8.1.1 条 电影院应设置室内外给排水系统第 8.1.2 条 门厅、休息厅宜设置饮水设施第 8.1.3 条 放映室应根据放映和生活需要设置给排水设施。

第 8.1.4 条 观众厅应设置消防排水设施8.2 采暖通风和空气调节第 8.2.1 条 观众厅采暖通风和空气调节应符合下列规定：一、甲等应设空气调节；二、乙等宜设空气调节，无空气调节时应设机械通风；三、丙等大型应设机械通风，中小型可设机械通风或自然通风第 8.2.2 条 观众厅温度、湿度的设计参数应符合下列规定：一、采暖地区冬季室内设计温度不应低于 14℃二、空气调节室内设计参数应符合表 8.2.3 的规定第 8.2.3 条 室内稳定状态下的 CO2 允许浓度应小于 0.25%（我国人体散发的 CO2 量可按每人每小时 0.02 立方米计算）空气调节室内设计参数表 8.2.3参数名称夏季冬季干球温度(℃)相对湿度(%)平均风速(m/s)26～2955～700.3～0.714～18≥300.2～0.3注：夏季采用天然冷源降温时，室内设计温度应低于 30℃ 44第 8.2.4 条 观众厅最小新风量不应小于每人每小时 10 立方米第 8.2.5 条 观众厅内人体散热、散湿量可按表 8.2.5 选用（人体散热、得热量直接变成负荷）观众厅人体散热、散湿量表 8.2.5温度℃显热 W/人潜热 W/人全热 W/人散湿 g/h·人149615111231592151072316881510323178318101271880201002926564096612752449667284848967329435396803038589686注：上表已考虑电影院建筑的群集系数。

第 8.2.6 条 放映室的通风和空气调节应符合下列规定：一、凡观众厅设空气调节的电影院，其放映室亦宜设空气调节；二、空气调节不应回风；三、机械通风或空气调节均应保持负压，其排风换气次数不应小于 15 次/h四、电影放映机的排风量可按下列值选用：弧光灯3kW 氙灯5kW 氙灯700 立方米/台·h600 立方米/台·h800 立方米/台·h第 8.2.7 条 通风和空气调节系统应符合下列规定：一、单风机空气调节系统应考虑排风出路不同季节进排风口气流方向需转换时，应考虑足够的进风面积排风口位置的设置不应影响周围环境；二、空气调节系统设计应考虑过渡季节不进行热湿处理，仅作机械通风系统使用时的需要；三、观众厅应进行气流组织设计；四、采用自然通风时，应以热压进行自然通风计算（计算时不考虑风压作用）第 8.2.8 条 通风和空气调节系统应符合下列安全、卫生要求：一、送、回风总管上应设防火阀；二、风管、消声器及保温层应用非燃材料制作；三、制冷系统不应采用氨作制冷剂；四、地下风道应采取防潮措施，并应设检查清扫口；五、设于主体建筑内的观众用厕所应设机械通风第 8.2.9 条 通风和空气调节系统必须采取消声措施，应使通过风口传入观众厅的噪声比厅内容许噪声低 5dB。

 4523456789第 8.2.10 条 通风、空气调节和冷冻机房与观众厅紧邻时必须采取隔声减振措施，其隔声及减振能力应使传到观众厅的噪声比厅内允许噪声低 5dB8.3 电气第 8.3.1 条 电影院用电负荷应分为两级：一、属二级负荷的为：甲等电影院（不包括空气调节设备用电）乙等特大型电影院的消防用电，事故照明及疏散指示标志二、不属于二级负荷的均属三级负荷注：事故照明及疏散指示标志可采用连续供电时间不少于 20 分钟的蓄电池作备用电源第 8.3.2 条 电影院各房间的照度应按等级高低从表 8.3.2 推荐照度的幅度中选用房间照度推荐值表 8.3.2序号1门厅房间名称推荐照度 lx75～150备注休息厅观众厅放映机房疏散通道75～15020～5020～5015～30楼梯间办公室厕所售票间15～3075～15020～5075～150供开会用 75～150非放映时 75～15010111213美工室小卖部存衣物处设备用房75～15050～10050～10020～50注：甲、乙等电影院观众厅的照明宜平滑或分档调节明暗第 8.3.3 条 观众厅、疏散通道和楼梯间用于疏散的事故照明的照度不应小于 0.51X。

消防水泵房、自备发电机室、配电室以及其他设备用房用于继续工作的事故照明的照度不应小于一般照明照度的 10%第 8.3.4 条 疏散指示标志应为绿底白字（白箭头），避免误行的应为红底白字（或其它符号）第 8.3.5 条 甲、乙等电影院应设座位排号灯，其供电电压不应超过 36V第 8.3.6 条 观众厅等处墙面及吊顶内的照明线路应采用铜芯导线穿金属管，或护套为非燃材料的铜芯电缆配线第 8.3.7 条 电影院门厅、休息厅等处宜设通知观众入席的音响信号第 8.3.8 条 电影院均应按二类建筑防雷保护措施的要求设计防雷装置 附录一银幕尺寸及其与观众厅的关系46＝0.95银幕画面宽度应按下式计算(图 1)：图1式中：   W 为银幕画面宽度(m)；L 为放映距离(m)；f 为片门至镜头焦点的距离(mm)，可简化为镜头焦距35mm 放映机基本镜头焦距为 90～180mm，每 10mm 一档；b 为片门宽度(mm)普通银幕放映机片门尺寸为 20.9×15.2mm，遮幅法为 20.9×12.6mm，宽形法为 21.2×18.1m，70mm 影片片门尺寸为 48.5×22.0mm；上述片门的高宽比分别为 1:1.37，1:1.66，1:2.35，1:2.2。

变形法宽银幕的画面宽度按上式计算后还需乘 2(压缩画面的扩展系数)为了方便试算，上式中的参数 L 可按经验公式预估，矩形观众厅 L＝1.1 ，梯形观众厅 L(N 为拟容纳的座席数）观众厅的宽度亦可约估为 0.7L 左右银幕尺寸的确定尚应与所要求的银幕亮度相适应亮度与画面面积成反比35mm 影片的银幕中心亮度应为 50cd（坎德拉）±15/㎡，两侧至少应达此值的 70%为满足上述亮度，放映机的有效光通量应为式中：F 为放映机有效光通量(lm)；E 为画面平均照度(lx)；A 为画面面积(㎡)；B 为平均亮度(π·cd/㎡)；ρ为银幕反射系数(≥0.75)国产 3kW 氙灯的有效光通量一般可达 8000lm，5kW 氙灯可达 12000lm代入上式可反算画面面积后式所得面积是对前式 W 的制约，面积太大可能导致亮度不足70mm 影片画面面积及亮度比 35mm 影片的大得多，要求用高效益、大功率放映机但若仅就土建条件而言，在考虑 47兼放 70mm 影片或以后改建为兼放 70mm 影片时，观众厅的主体结构宜具备以下两个土建基本条件，以利改建，并发挥 70mm 影片巨幅大视野的效益a.银幕附近观众厅的宽度及高度能容纳 20×9m 的银幕或更大，至少接近这个数值。

每座体积随之相应增大b.地面坡度能基本满足视线无遮挡条件，或不难改造为这种条件（坡升较大）附录二名词解释1.普通银幕影片：片宽为 35mm，高宽比为 1:1.37 的影片2.变形法宽银幕影片：拍摄时将景物横向压缩于 35mm 普通影片上，放映时又经变形镜头展宽还原的西尼玛斯科普系统此处指银幕画面高宽比为 1:2.35 的光学立体声或非立体声影片3.遮幅法宽银幕影片：拍摄时将 35mm 影片的片门上下遮挡，放映时用短焦距镜头放大，高宽比为 1:1.66（也有 1:1.85 等）4.70mm 影片：片宽为 70mm，高宽比为 1:2.2 的较大视野的磁性立体声影片5.合建电影院：几个不同功能厅堂（几个电影观众厅，甚至其它厅堂）合建的建筑群6.附建电影院：观众厅附设于住宅、办公楼、宾馆、医院等建筑内的电影院7.散座：池座内的阶梯座席8.视距、视点及水平视角：视距（最小、最大）及相应的水平视角 O 示于图 2 中；设计视点见图 2、3 中的 S9.水平斜视角：边座观众至普通银幕远边的视线与普通银幕所形成的夹角，第一排边座的最小水平斜视角不应小于 45°，见图 2 中的 a 角（宽银幕的座席排列亦以此ａ角的边线控制）。

10.仰视角：中心观众至最高画面上缘的视线与视平线之间的夹角，第一排中心观众的最大仰视角不应大于 40°，见图 3 中的δ角11.放映俯（仰）角：放映光轴与银幕中心法线所形成的垂直俯（仰）角，仰角不宜大于 3°，俯角不宜大于 6°，见图 3 中的 Pv 角图2 48图312.放映水平偏角：放映光轴与银幕中心法线所形成的水平偏角，不应大于 3°，见图 2 中的 Ph 角13.视线升高“c”值：后排观众视线与前排(一排或隔一排)观众头顶相切或超过时，与前排观众眼睛之间的距离(“c”值≥0.12m，观众眼高取 1.15m)附录三本规范用词说明一、为便于在执行本规范条文时区别对待，对于要求严格程度不同的用词，说明如下：1.表示很严格，非这样不可的用词：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”2.表示严格，在正常情况下均应这样作的用词：正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”3.表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样作的用词：正面词采用“宜”或“可”；反面词采用“不宜”二、条文中指明必须按其它有关标准、规范执行的写法为“应按……执行”或“应符合……要求或规定”非必须按所指定的标准和规范执行的写法为“可参照……执行”。

健身场所的建筑结构要求对于健身场所的建筑结构要求,主要包括:①  店铺一般选择在繁华商业区、写字楼商业区、居民区商业中心的 B2—7F，在同一层面的单层租赁部分物业层数 1—2 层，如不连续租赁之楼层，客梯应直达所属区域，中间不停留②  工程交付不需要做内部装修，公共区域要求良好装修③  自行装修为初装修，地板简单整洁，风格自主制定，地板尤其需要高抗压型、耐磨性 49④  楼板荷载不小于 500 公斤/平方米⑤  层高净高不低于 3.5 米⑥  中央空调、冷热水供应以及水压的行业要求，新风量要达到 30 立方米/人/平米⑦  独立用电，单独计量，不少于 200 千瓦⑧  周边有公共停车位⑨  独立出入口⑩  广告位：物业要为健身客户提供足够的广告位，以达到指引和宣传的目的；健身场所在开业前需要有一个预售卡的时间段，这样就需要物业方提供相应的预售卡位置□  泳池趋势：目前的健身客户都希望选择的物业有泳池设计，所以开发商在前期规划时如果有意向引进健身客户，就要考虑到这方面的设计 50 附件：商店建筑设计规范（商店建筑设计规范第一章：总则第 1.0.1 条 为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。

第 1.0.2 条 本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑（含综合性建筑的商店部分）第 1.0.3 条 商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀第 1.0.4 条 商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表 1.0.4的规定商店建筑的规模表 1.0.4第 1.0.5 条 商店建筑设计，除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》jgj37－87）以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定第二章基地和总平面第一节 选址和布置第 2.1.1 条 大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于 70m小区内的商店建筑服务半径不宜超过 300m第 2.1.2 条 商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定第 2.1.3 条 大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于 1/4 的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。

第 2.1.4 条 大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于 4m 的运输道路基地内消防车道也可与运输道路结合设置第 2.1.5 条 新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地第 2.1.6 条 大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库第二节 步行商业街第 2.2.1 条 步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定第 2.2.2 条 原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件第 2.2.3 条 步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于 10m；二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于 5m 的宽度供消防车通行第 2.2.4 条 步行商业街长度不宜大于 500m 并在每间距不大于 160m 处，宜设横穿该街区的消防车道第 2.2.5 条 步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于 5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。

第 2.2.6 条 步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定第 2.2.7 条 步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地第三章：建筑设计第一节 一般规定第 3.1.1 条 商店建筑按使用功能分为营业、仓储和辅助三部分建筑内外应组织好交通,人流、货流应避免交叉,并应有防火、安全分区第 3.1.2 条 商店建筑的营业、仓储和辅助三部分建筑面积分配比例可参照表 3.1.2 的规定商店建筑面积分配比例表 3.1.2建筑面积（㎡）＞150003000～15000＜3000营业（%）＞34＞45＞55仓储（%）＜34＜30＜27辅助（%）＜32＜25＜18注：①商店建筑，如营业部分混有大量仓储面积时，可仅采用其辅助部分配比②仓储及辅助部分建筑可不全部建在同一基地内③如城市设置集中商品储配库和社会服务设施等较完善时，可适当调减仓储、辅助部分配比 53第 3.1.3 条 商店建筑外部所有凸出的招牌、广告均应安全可靠，其底部至室外地面的垂直距离不应小于 5m第 3.1.4 条 商店建筑，如设置外向橱窗时，应符合下列规定：一、橱窗平台高于室内地面不应小于 0.20m，高于室外地面不应小于 0.50m；二、橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求；三、采暖地区的封闭橱窗一般不采暖，其里壁应为绝热构造，外表应为防雾构造。

 转自学易网 第 3.1.5 条 营业和仓储用房的外门窗应符合下列规定：一、连通外界的底（楼）层门窗应采取防盗设施；二、根据具体要求，外门窗应采取通风、防雨、防晒、保温等措施第 3.1.6 条 营业部分的公用楼梯，坡道应符合下列规定：一、室内楼梯的每梯段净宽不应小于 1.40m，踏步高度不应大于 0.16m，踏步宽度不应小于0.28m；二、室外台阶的踏步高度不应大于 0.15m，踏步宽度不应小于 0.30m；三、供轮椅使用坡道的坡度不应大于 1∶12，两侧应设高度为 0.65m 的扶手，当其水平投影长度超过 15m 时，宜设休息平台第 3.1.7 条 大型商店营业部分层数为四层及四层以上时，宜设乘客电梯或自动扶梯；商店的多层仓库可按规模设置载货电梯或电动提升机、输送机第 3.1.8 条 营业部分设置的自动扶梯应符合下列规定：一、自动扶梯倾斜部分的水平夹角应等于或小于 30°；二、自动扶梯上下两端水平部分 3m 范围内不得兼作它用；三、当只设单向自动扶梯时，附近应设置相配伍的楼梯第 3.1.9 条 商店营业厅应尽可能利用天然采光第 3.1.10 条 营业厅内采用自然通风时,其窗户等开口的有效通风面积，不应小于楼地面面积的 1/20，并宜根据具体要求采取有组织通风措施，如不够时应采用机械通风补偿。

第 3.1.11 条 设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定：一、围护结构应符合建筑热工要求；二、营业厅内应无明显的冷（热）桥构造缺陷和渗透的变形缝；三、通风道、口应设消音、防火装置；四、营业厅与空气处理室之间的隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通第二节 营业部分 543.00第 3.2.1 条 普通营业厅设计应符合下列规定：一、应按商品的种类、选择性和销售量进行适当的分柜、分区或分层，顾客较密集的售区应位于出入方便地段；二、厅内柱网尺寸，根据商店规模大小、经营方式和结构选型而定，应便于柜台、货架布置并有一定灵活性通道应便于顾客流动并有均匀的出入口第 3.2.2 条 普通营业厅内各售区面积可按不同商品种类和销售繁忙程度而定营业厅面积指标可按平均每个售货岗位 15 ㎡计（含顾客占用部分）；也可按每位顾客 1.35 ㎡计注：营业厅内，如堆置大量商品时，应将指标计算以外的面积计入仓储部分第 3.2.3 条 普通营业厅内通道最小净宽度应符合表 3.2.3 的规定普通营业厅内通道最小净宽度通道位置表 3.2.3最小净宽度（m）1、通道在柜台与墙面或陈列窗之间2、通道在两个平行柜台之间，如：a、每个柜台长度小于 7.50mb、一个柜台长度小于 7.50m，另一个柜台长度 7.50～15mc、每个柜台长度为 7.50～15md、每个柜台长度大于 15me、通道一端设有楼梯时3、柜台边与开敞楼梯最近踏步间距离2.202.203.704.00上下两个梯段宽度之和再加 1m4m，并不小于楼梯间净宽度注：①通道内如有陈设物时，通道最小净宽度应增加该物宽度。

②无柜台售区、小型营业厅可根据实际情况按本表数字酌减不大于 20%③菜市场、摊贩市场营业厅宜按本表数字增加 20%第 3.2.4 条 营业厅的净高应按其平面形状和通风方式确定，并应符合表 3.2.4 的规定营业厅的净高表 3.2.4注：①设有全年不断空调，人工采光的小型厅或局部空间的净高可酌减，但不应小于 2.40m②营业厅净高应按楼地面至吊顶或楼板底面之间的垂直高度计算第 3.2.5 条 营业厅内或近旁，为售货需要年所加的小间或场地应符合下列规定：一、出售服装的柜台较多时应设试衣室；二、检修钟表、电器、电子产品等的用地面积可按每一工作人员 6 ㎡计；三、出售乐器和音响器材等宜设试音室，其面积不应小于 2 ㎡ 55第 3.2.6 条 自选营业厅设计应符合下列规定：一、综合性营业厅内宜分开设置工业制品类及食品类商品的自选场地；二、厅前应设置顾客衣物寄存处、进厅闸位、供选购用盛器堆放位及出厅收款包装位等，其面积总数不宜小于营业厅面积的 8%；三、应根据厅内可容纳顾客人数，在出厅位按每 100 人设收款包装台 1 个（含 0.60m 宽顾客通过口）；四、每个面积超过 1000 ㎡的营业厅宜设闭路电视监控装置。

第三节 仓储部分第 3.3.1 条 仓储部分应根据商店规模大小、经营需要而设置供商品短期周转的储存库房（总库房、分部库房、散仓）和与商品出入库、销售有关的整理、加工和管理等用房；该部分占商店总建筑面积的比例数可按第 3.1.2 条的规定第 3.3.2 条 库房设计应符合下列规定：一、建筑物应符合防火规范的规定，并应符合防盗、通风、防潮、和防鼠等要求；二、分部库房、散仓应靠近营业厅内有关售区，便于商品的搬运，少干扰顾客第 3.3.3 条 食品类商店仓储部分尚应符合下列规定：一、根据商品不同保存条件和商品之间存在串味、污染的影响，应分设库房或在库内采取有效隔离措施；二、各种用房地面、墙裙等均应为可冲洗的面层，并严禁采用有毒和起化学反应的涂料三、如附设加工场，其设施应符合食品卫生法的规定第 3.3.4 条 库内存放商品应紧凑、有规律，货架或堆垛间通道净宽度应符合表 3.3.4 的规定库房内通道净宽度通道位置1、货架或堆垛端关与墙面内的通风通道表 3.3.4净宽度（m）＞0.302、平行的两组货架或堆垛间手携商品通道，按货架或堆垛宽度选择3、与各货架或堆垛间通道相连的垂直通道，可通行轻便手摊车4、电瓶车通道（单车道）0.70～1.251.50～1.80＞2.50第四节：辅助部分第 3.4.1 条辅助部分应根据商店规模大小、经营需要而设置。

包括外向橱窗、办公业务和职工福利用房，以及各种建筑设备用房和车库等；该部分所占商店总建筑面积的比例数可按第 3.1.2 条的规定 56第 3.4.2 条商店的办公业务和职工福利用房面积可按每个售货岗位配备 3～3.50m2 计第 3.4.3 条商店内部用卫生间设计应符合下列规定：一、男厕所应按每 50 人设大便位 1 个、小便斗 1 个或小便槽 0.60m 长；二、女厕所应按每 30 人设大便位 1 个，总数内至少有坐便位 1～2 个；二、盥洗室应设污水池 1 个，并按每 35 人设洗脸盆 1 个；四、大中型商店可按实际需要设置集中浴室，其面积指标按每一定员 0.10m2 计第五节 专业商店第 3.5.1 条 菜市场类建筑设计尚应符合下列规定：一、如因基地所限而需场内设商品运输通道时，其宽度应包括顾客避止范围；二、商品装卸和堆放场地应与垃圾废弃物场地相隔离；三、场内净高应满足良好通风、排除异味的要求，其地面、货台和墙裙应采用易于冲洗的面层第 3.5.2 条 大中型书店建筑设计尚应符合下列规定：一、营业厅宜按书籍的文种、科目等适当划分范围或层次，顾客较密集的售区应位于出入方便地段；二、营业部分宜单独设置机关供应部和邮购业务部，并可按经营需要设置书展场地（可不占营业厅面积指标）；三、设有较大的语音、声象售区时，宜设试听小室或利用书展室兼作试看室；四、如采用开架书廊营业方式时，可充分利用空间设置夹层，其净高不应小于 2.10m；五、开架书廊和书库储存面积指标，可按 400～500 册/㎡计；书库底层入口宜设汽车卸货平台。

第 3.5.3 条 粮油店建筑设计尚应符合下列要求：一、营业厅内，应分设粮、油售区，收款发票台位面积可按 15～20 ㎡计（含顾客等候面积）；二、粮油库房宜与营业厅隔开，并应采取防火、防潮、防鼠雀等措施，同时具有良好通风和易于清扫的地面；三、一般粮油店库房面积可按不大于营业厅面积的 200%计；如按规定存放量来确定面积时，则库房总面积可按粮油堆垛总面积的 170%计（含通道和空位）第 3.5.4 条 中药店建筑设计尚应符合下列规定：一、营业厅内，配售饮片的每个售货岗位面积指标可按 20 ㎡计（含顾客占用部分）；二、营业部分如附设门诊时，面积指标可按每一医师 10 ㎡计（含顾客候诊面积），但单独诊室面积不宜小于 12 ㎡； 57三、仓储部分建筑宜按各类药材、饮片及成药不同保存温湿度和防止霉变的要求而分设库房；四、饮片、膏、剂加工场和煎药间均应符合卫生标准和消防规定第 3.5.5 条 西医药商店建筑设计尚应符合下列规定：一、营业厅内，应按药品性质与医疗器材种类进行适当的分区、分柜；二、营业部分如附设配方部时，应设专用调剂室，其面积为 25～40 ㎡（含储药小间，其设施可参照中小门诊部调剂室）。

收方发药柜位面积宜为 20 ㎡（含顾客等候面积）；三、仓储部分建筑应设置与商店规模相适应的整理包装间、检验间及按药品性质、医疗器材类别而分设库房；一般药品库应通风良好，空气干燥，无阳光直射和室温不大于 30℃第 3.5.6 条 专业商店附设的作坊或工场部分建筑设计，应按生产工艺要求和防火、卫生有关规范进行设计第四章防火与疏散第一节 防火第 4.1.1 条 商店建筑防火与疏散设计，除应符合防火规范的规定外，尚应符合本章各项规定第 4.1.2 条 商店的易燃、易爆商品库房宜独立设置；存放少量易燃、易爆商品库房如与其它库房合建时，应设有防火墙隔断第 4.1.3 条 专业商店内附设的作坊、工场应限为丁、戊类生产，其建筑物的耐火等级、层数和面积应符合防火规范的规定第 4.1.4 条 综合性建筑的商店部分应采用耐火极限不低于 3h 的隔墙和耐火极限不低于1.50h 的非燃烧体楼板与其它建筑部分隔开;商店部分的安全出口必须与其它建筑部分隔开注：多层住宅底层商店的顶楼板耐火极限可不低于 1h第 4.1.5 条 商店营业部分的吊顶和一切饰面装修，应符合该建筑物耐火等级规定，并采用非燃烧材料或难燃烧材料第 4.1.6 条 大中型商业建筑中有屋盖的通廊或中庭（共享空间）及其两边建筑，各成防火分区时，应符合下列规定：一、当两边建筑高度小于 24m 则通廊或中庭的最狭处宽度不应小于 6m，当建筑高度大于 24m则该处宽度不应小于 13m；二、通廊或中庭的屋盖应采用非燃烧体和防碎的透光材料，在两边建筑物支承处应为防火构造；三、通廊或中庭的自然通风要求应符合第 3.1.10 条的规定。

 58当为封闭中庭时应设自动排烟装置；四、通廊或中庭的消防设施应符合防火规范的规定第 4.1.7 条 商店建筑内如设有上下层相连通的开敞楼梯、自动扶梯等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区，其建筑面积之和不应超过防火规范的规定第 4.1.8 条 防火分区间应采用防火墙分隔，如有开口部位应设防火门窗或防火卷帘并装有水幕第二节 疏 散第 4.2.1 条 商店营业厅的每一防火分区安全出口数目不应少于两个；营业厅内任何一点至最近安全出口直线距离不宜超过 20m注：小面积营业室可设一个门的条件应符合防火规范的规定第 4.2.2 条 商店营业厅的出入门、安全门净宽度不应小于 1.40m，并不应设置门槛第 4.2.3 条 商店营业部分的疏散通道和楼梯间内的装修、橱窗和广告牌等均不得影响设计要求的疏散宽度第 4.2.4 条 大型百货商店、商场建筑物的营业层在五层以上时,宜设置直通屋顶平台的疏散楼梯间不少于 2 座，屋顶平台上无障碍物的避难面积不宜小于最大营业层建筑面积的 50%第 4.2.5 条 商店营业部分疏散人数的计算，可按每层营业厅和为顾客服务用房的面积总数乘以换算系数（人/㎡）来确定：第一、二层，每层换算系数为 0.85；第三层，换算系数为 0.77；第四层及以上各层，每层换算系数为 0.60。

第 4.2.6 条 商店营业部分的底层外门、楼梯、走道的各自总宽度计算应符合防火规范的有关规定第五章建筑设备第一节 给水排水第 5.1.1 条 商店的用水量标准，应根据商店的性质、卫生设备完善程度和当地气候条件等因素综合考虑确定，并应符合表 5.1.1 的规定 商店用水量标准用水项目饮用水生活用水表 5.1.1用水量2～4l/人·d20～30l/人·d59注：①生活用水包括洗刷、冲洗厕所用水②商店加工生产和空调冷却用水量可按实际需要确定第 5.1.2 条 给水应尽量利用自来水压力，当自来水压力不足时，应设内部贮水箱，其贮备量按日用水量确定第 5.1.3 条 空调设备的冷却用水量按工艺要求确定冷却水系统应根据水量大小、气象条件、空调方式等情况而定一般采用冷却循环用水第 5.1.4 条 给水管道不宜穿过橱窗、壁柜、木装修等设施；营业厅内的各种给、排水管道宜隐蔽敷设第 5.1.5 条 设置屋项贮水箱和敷设管道，在冬季不采暖而又有可能冰冻的地区，应采取防冻措施第 5.1.6 条 副食品商店、菜市场等建筑内应设洒水栓和排水设施第 5.1.7 条 厕所内应设置有冲洗水箱或自闭阀冲洗的便器第 5.1.8 条 排出的污废水，应根据排水要求进行处理，达到规定的排放标准，才能排入城市下水道、明沟或自然水体。

第 5.1.9 条 商店的营业和仓储部分建筑的消防设施应符合防火规范的规定第二节 暖通空调第 5.2.1 条 位于采暖地区的商店建筑，当室内经常有人逗留时，宜设置集中采暖注：采暖面积不大于 1000 ㎡的一般商店建筑，当无集中采暖热源或距热网较远时，可采用分散采暖（如火炉、火墙等），但必须符合防火要求第 5.2.2 条 商店营业厅开启频繁的主要大门可设置风幕但应符合下列规定：一、严寒地区，大中型商店营业厅，当不可能设置门斗或前室时，可设热风幕；二、寒冷地区，经过技术经济比较认为合理时，可设热风幕；三、设有空气调节时，大中型商店应设空气幕，小型商店可设空气幕第 5.2.3 条 商店营业厅应根据其规模大小设计通风或空调：一、小型商店营业厅应有良好的自然通风，如自然通风不能保证卫生条件时，应设置机械通风；二、大中型百货商店营业厅空气温度不应高于 32℃，当采用一般通风降温不能满足要求时，应设置空气调节；三、专业商店应视供应对象、商品储存时间和要求，可设置空调第 5.2.4 条 当商店营业厅设置采暖通风时，室内空气计算参数宜按下列情况采用：一、冬季采暖计算温度宜采用 16～18℃，平均风速不应大于 0.3m/s； 60二、夏季通风室内计算温度应根据夏季通风室外计算温度按表 5.2.4 确定；夏季通风室内计算温度（℃）表 5.2.4 转自学易网 夏季通风室外计算温度（℃）≤222324252627  28夏季通风室内计算温度（℃）≤3232第三节 电气第 5.3.1 条 商店建筑电气负荷，根据其重要性和中断供电所造成的影响和损失程度而分级，并应符合下列规定：一、大型百货商店、商场的营业厅、门厅、公共楼梯和主要通道的照明及事故照明应为一级负荷，自动扶梯和乘客电梯应为二级负荷；二、高层民用建筑附设商店的电气负荷等级应与其相应的最高负荷等级相同；三、中型百货商店、商场的营业厅、门厅、公共楼梯和主要通道的照明及事故照明、乘客电梯应为二级负荷，其余应为三级负荷；四、凡不属于本条一至三款的其它商店建筑的电气负荷可为三级负荷；五、在商店建筑中，当有大量一级负荷时，其附属的锅炉房、空调机房等的电力及照明可为二级负荷；六、商店建筑中如设总机房，其交流电源负荷等级应与其电气设备之最高负荷等级相同；七、商店建筑中的消防用电设备的负荷等级应符合相应防火规范的规定。

第 5.3.2 条 商店建筑的照明设计，为达到显示商品特点、吸引顾客和美化室内环境等目的，应符合下列要求：一、照明设计应与室内设计和商店工艺设计统一考虑；二、对照度、亮度在平面和空间均宜配置恰当，使一般照明、局部重点照明和装饰艺术照明能有机组合；三、为表达不同商店、商场的营业厅的特定光色气氛和商品的真实性或强调性显色、立体感和质感，应合理选择光色间对比度、不同色温和照度要求第 5.3.3 条 各类商店建筑的一般照明，在距地面 0.80m 参考水平工作面处的推荐照度值可参照表 5.3.3 的规定一般照明推荐照度房间或场所名称百货自选商场（超级市场）的营业厅表 5.3.3推荐照度（lx）150～300百货商店、商场、文物字画商店、中西药店等的营业厅及选购用房书店、服装店、钟表眼镜店、鞋帽店等的营业厅及选购用房100～20075～150 61百货商店、商场的大门厅、广播室、电视监控室、美工室和试衣间粮油店、副食店等的营业厅值班室、换班室和一般工作室一般商品库及主要的楼梯间、走道、卫生间供内部使用的楼梯间、走道、卫生间、更衣室75～15050～10030～7520～5010～20注：①表中推荐照度适合任一种光源。

②设在地下层（室）内建筑物深处的商店营业厅，如无天然光或天然光不足时，宜将表中推荐照度提高一级③当采用荧光灯等气体放电光源时，其推荐照度不宜低于 30lx第 5.3.4 条 大中型百货商店、商场宜设重点照明，各类商店、商场的收款台、修理台、货架柜（按需要）等宜设局部照明，橱窗照明的照度宜为营业厅照度 2～4 倍，货架柜的垂直照度不宜低于 50lx第 5.3.5 条 商店、商场营业厅照明,除满足一般垂直照度外,柜台区的照度宜为一般垂直照度 2～3 倍（近街处取低值，厅内深处取高值）第 5.3.6 条 商店建筑营业厅内的照度和亮度分布应符合下列规定：一、一般照明的均匀度（工作面上最低照度与平均照度之比）不应低于 0.6；二、顶棚的照度应为水平照度的 0.3～0.9；三、墙面的照度应为水平照度的 0.5～0.8；四、墙面的亮度不应大于工作区的亮度；五、视觉作业亮度与其相邻环境的亮度比宜为 3∶1；六、在需要提高亮度对比或增加阴影的地方可装设局部定向照明第 5.3.7 条 按不同商品类别来选择光源的色温和显色性，并应符合下列规定：一、商店建筑主要光源的色温，在高照度处宜采用高色温光源，低照度处宜采用低色温光源；二、按需反映商品颜色的真实性来确定显色指数 ra，一般商品 ra 可取 60～80，需高保真反映颜色的商品 ra 宜大于 80；三、当一种光源不能满足光色要求时，可采用两种及两种以上光源混光的复合色；四、各类商店建筑常用光源的色温、显色指数、特征及用途可参照表 5.3.7 的规定。

商店建筑常用光源的色温、显色指数、特征及用途表 5.3.7 62第 5.3.8 条 对防止变、退色要求较高的商品（如丝绸、文物、字画等）应采用截阻红外线和紫外线的光源第 5.3.9 条 一般商店营业厅在无具体工艺设计情况下有使用灵活性，除其基本的一般照明可作均匀布置外，可在适当位置预留插座，每组插座容量可按货柜、架为 100～200w 及橱窗为200～300w 计算第 5.3.10 条 商店建筑应装设各类事故照明，并应符合下列规定：一、大型百货商店、商场的营业厅（含高层民用建筑附设的这类商店营业厅）应装设供继续营业的事故照明，其照度不应低于一般照明推荐照度的 10%；二、中型百货商店、商场的营业厅：如由两个高压电源供电时，宜按一款处理；如由一个高压电源供电时，应装设供人员疏散用的事故照明，其照度不应低于 0.5lx，并应设置应急照明灯；供电方式宜与正常照明供电干线自低压配电柜或母干线上分开； 63三、其它商店的营业厅，可按实际需要，装设供人员疏散的临时应急照明灯；四、事故照明不作为正常照明的一部分使用时，必需采用能瞬时点燃的光源，其电源应为自动投入；如事故照明作为正常照明一部分使用时，其电源可不需自动投入，应将两者的配线及开关分开装设；五、值班照明宜利用正常照明中能单独控制的一部分，或事故照明的一部分或全部。

第 5.3.11 条 商店建筑宜采用铝芯导线；大中型百货商店、商场的营业厅、电梯、自动扶梯、事故照明、易燃品库等则宜采用铜芯导线第 5.3.12 条 商店、商场的电脑系统、闭路电视系统、电声系统以及防火防盗系统等设计应执行有关专业规范、规程的规定   64。