农村土地流转合同范本(6篇).doc

农村土地流转合同范本甲方名称(承包方)：地址：____区____镇____村乙方名称：(受让方)____市____农业科技有限责任公司地址：____市____区____开发区____路为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：农产品的种植三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为五年，从____年____月____日起，至____年____月____日止四、流转土地的种类、位臵、面积：甲方将承包的耕地号，共计亩流转给乙方，该土地具体位臵(名称、四至)见土地现状平面图)五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金支付，每亩____元乙方每年____月____日前必须一次性支付当年甲方____元/亩的土地流转费，合计元。

六、甲方的权利和义务：权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地或协定重新签订流转合同义务：协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动，并协助乙方搞好田间管理工作，若发现偷盗等违法行为，要及时向甲方汇报七、乙方的权利和义务：权利：在受让的土地上，具有生产经营权义务：在国家法律法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额缴纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途、改变土地原貌，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护在劳务费用同等条件下，优先雇佣甲方劳动力抓好安全生产工作，在生产经营过程中，由于机械事故等原因造成人员伤亡，由乙方承担一切责任八、合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、因不可抗力使合同无法履行的;5、国家建设需征用或集体规划需使用所租赁土地的九、违约责任：甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方赔偿全部损失。

乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的;不按时兑付用工工资的合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡镇人民政府调解解决不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起____日内向人民法院起诉十、其他约定事项：本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份自甲、乙双方签字或盖章之日起生效十一、合同甲乙双方约定的其他事项1、合同期满后，流转费用在同等的条件下优先于乙方租赁2、土地流转到期移交地面现状规定：合同到期后乙方同样将土地耕作平整并旋耕，清除地面杂物及废地膜后移交甲方本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲方签字(承包方)：乙方签字(受让方)：____年____月____日 ____年____月____日农村土地流转合同范本（二）合同编号：甲方(出让方)：乡镇村组(户主姓名)乙方(受让方)：为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

一、土地流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：___________________________________三、土地流转时限从____年____月____日至____年____月____日止四、土地流转数量及费用甲方将第六条 所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算五、付费方式及时间土地流转费以现金凡是支付土地流转费分六次支付，第一次在____年春节之前付陆万以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万六、流转土地类型、面积和质量七、甲方的权利和义务1、权利：①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地农村土地流转合同范本（三）甲方（流出方）____乙方（流入方）____双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于____县（市）____乡（镇）____村____组____亩土地的承包经营权流转给乙方从事____生产经营二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定____________.三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超过承包土地的期限四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地____亩、流转给乙方，该土地位于__________.五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每年____月____日前分____次，按____元/亩或实物____公斤/亩，合计____元流转价款支付给甲方六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方乙方应于____年____月____日前将流转土地交回甲方交付、交回方式为____.并由双方指定的第三人____予以监证七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金____元二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金____元。

三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金____元四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金____元五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权1.不按合同规定用途使用土地的；2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的；3.不按时交纳土地流转费的十一、特别约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向____人民法院起诉十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或盖章之日起生效。

如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力双方约定的其他事项______________________________________________.甲方：乙方：____年____月____日农村土地流转合同范本（四）甲方(流出方)：__________乙方(流入方)：__________双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于____县(市)____乡(镇)____村____组____亩土地的承包经营权流转给乙方从事____生产经营二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定_________三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地____亩、流转给乙方，该土地位于__________五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间(一)乙方同意每年____月____日前分____次,按____元/亩或实物____公斤/亩，合计____元流转价款支付给甲方六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于____年__。