高新奇战略新兴产业园区介绍.pdf

——项目介绍——项目介绍高新奇战略新兴产业园区高新奇战略新兴产业园区深圳·大前海·首席创新型中小企业孵化基地深圳·大前海·首席创新型中小企业孵化基地孵化器写字楼：孵化器写字楼：建筑面积：约28000 m²标 准层：1863.31m²孵化器写字楼孵化器写字楼园区二期园区二期加速器写字楼加速器写字楼配套人才公寓配套人才公寓加速器写字楼：加速器写字楼：建筑面积：约28000m²标 准层：2620.36m²配套人才公寓：配套人才公寓：建筑面积： 约14000m²目 录目 录项目篇园区基本概况项目篇园区基本概况1 1价值篇核心价值体系价值篇核心价值体系2 2运营篇园区运营模式运营篇园区运营模式3 3产品篇创新产品展示产品篇创新产品展示4 4招商篇企业入驻流程招商篇企业入驻流程5 5项目篇项目篇—园区基本介绍—园区基本介绍Project1 1高新奇战略新兴产业园区坐落于大前海宝安67区尖岗山新兴产业园区内，园区具有较好的区位优势和公共配套服务，是集研发、办公、居住研发、办公、居住于一体的创新科技园区园区位置园区位置东部度假区东部度假区前海前海广深、南光高速：广深、南光高速：广州、东莞留仙大道：留仙大道：西丽大学城创业路：创业路：宝安中心区地铁5号线：地铁5号线：前海、福田、罗湖南海大道：南海大道：南山科技园、南山文化中心区、蛇口交通—紧邻广深、南光高速、地铁口交通—紧邻广深、南光高速、地铁口广深高速地铁5号线（环中线地铁5号线（环中线））兴东站南南山山科科技技园园深圳北站地铁一号线（罗宝线）地铁一号线（罗宝线）深圳国际机场前海CBD前海CBD西丽大学城西丽大学城南山CBD南山CBD南海大道 华侨城华侨城孵化器，英文为incubator，指一个集中的空间，能够在企业创办初期举步维艰时，提供资金、管理等多种便利，旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化，以推动合作和交流，使企业做大做强。

1959年,第一家孵化器“贝特维亚工业中心”在美国诞生1987年,中国第一家孵化器武汉创业中心创立深圳深圳孵化器—诞生于美国高新企业培育基地孵化器—诞生于美国高新企业培育基地高新奇战略新兴产业园区高新奇战略新兴产业园区孵化器写字楼孵化器写字楼加速器写字楼加速器写字楼配套人才公寓配套人才公寓一期一期高新奇战略新兴产业园区二期二期三期（待建）三期（待建）园区总规模：园区总规模：用地面积：约60000m²建设面积：约220000m²一期一期建筑面积：约110000m² 已建成，近50家科技企业已入驻二期二期总建筑面积：约70000m² 其中：孵化器写字楼：约28000m² 加速器写字楼：约28000m² 配套人才公寓：约14000m²三期三期待建 建筑面积：约40000m²项目指标：项目指标：用地面积：约60000m²建设面积：约220000m²园区分三期规划，后续发展潜力大园区分三期规划，后续发展潜力大写字楼主要针对企业办公环境有较高要求，追求性价比高的企业客户；承接科技园外溢企业及南山、宝安两区创新型中小企业高新奇战略新兴产业园区高新奇战略新兴产业园区园区定位园区定位中国·前海首席创新型中小企业孵化基地 ——智慧生态花园式办公场所中国·前海首席创新型中小企业孵化基地 ——智慧生态花园式办公场所园区具有较好的区位优势和公共配套服务，是集研发、办公、居住于一体的创新科技园区。

重点发展高新技术—新能源、生物技术、电子信息、移动互联网、动漫游戏、网络游戏、游戏、文化软件及信息服务高新技术—新能源、生物技术、电子信息、移动互联网、动漫游戏、网络游戏、游戏、文化软件及信息服务等新兴产业价值篇价值篇—核心价值体系—核心价值体系Value2深圳的未来在前海深圳的未来在前海深圳的未来在前海深圳的未来在前海前海中心区（国际）规划——前海中心区（国际）规划——◎深港现代服务业合作区◎深圳进一步走向世界的桥头堡◎华南地区重要经济增长极◎深港大都会，香港的中环◎全球物流枢纽◎和谐宜居滨海城市预计2020年前海中心区生产总值将达到1500亿元左右前海每平方公里的产出将达到100亿元，相当于目前深圳每平方公里产量的25倍，比香港现在的产量高出两倍多区位价值—大前海未来发展不可限量区位价值—大前海未来发展不可限量高新奇战略新兴产业园区高新奇战略新兴产业园区大前海大前海深圳未来的国际化区域深圳未来的国际化区域深圳未来的国际化区域深圳未来的国际化区域深圳特区西扩，“”，深圳西部——南山、宝安区由此迎来前所未有的发展契机高新奇战略新兴产业园区地处宝安新安街道，科技园北，前海第一站高新奇战略新兴产业园区地处宝安新安街道，科技园北，前海第一站。

交通价值交通价值——“海陆空铁”国际立体交通资源云集“海陆空铁”国际立体交通资源云集高新奇战略新兴产业园区高新奇战略新兴产业园区新安街道：新安街道： 发展总体目标：构建“高、特、新”“高、特、新”三大核心产业板块； 东部要突出创新特色，依托南方科技大学、大学城、深圳职业技术学院和深圳大学等科研中心，重点发展新能源、互联网、新材料、生物制药、文化创意新能源、互联网、新材料、生物制药、文化创意等新兴产业和创新经济，打造创新产业和新兴产业集聚区规划价值—宝安十二五规划规划价值—宝安十二五规划高新奇战略新兴产业园区高新奇战略新兴产业园区规划价值—尖岗山产业规划规划价值—尖岗山产业规划生态居住配套生态居住配套规划学校配套规划学校配套超五星酒店配套超五星酒店配套高新奇战略新兴产业园区高新奇战略新兴产业园区 尖岗山创新产业园区是新安工业企业集聚区，2010年生产总值为165亿元园区位于深圳市高新技术产业带上，坐拥尖岗山，毗邻铁岗水库，公共配套设施齐全，交通便捷，欲将其打造成新安“智谷” 尖岗山创新产业园区优势明显，转型升级势在必行，要提高建设标准，规范企业准入，重点推进现有资源整合，将新安“智谷”打造成宝安“智谷”。

高新奇战略新兴产业园区，受到市、区领导的大力支持，高标准的的产业规划，必将成为宝安产业转型升级的示范区高新奇战略新兴产业园区，受到市、区领导的大力支持，高标准的的产业规划，必将成为宝安产业转型升级的示范区政府支持—重点打造尖岗山产业园区政府支持—重点打造尖岗山产业园区深圳市领导到高新奇调研深圳市领导到高新奇调研宝安区领导到片区调研宝安区领导到片区调研区域配套—20分钟内直达三大商业中心 享受优质城市配套区域配套—20分钟内直达三大商业中心 享受优质城市配套华侨城华侨城大学城大学城南山CBD南山CBD宝安区政府宝安区政府科技园科技园深圳国际机场深圳国际机场碧海湾高尔夫球场碧海湾高尔夫球场宝安商业中心宝安商业中心西丽商业中心西丽商业中心西丽高尔夫球场西丽高尔夫球场深圳水源保护区深圳水源保护区2 20 0分钟分钟2 20 0分分钟钟2 20 0分分钟钟福田中心福田中心高新奇高新奇前海中心前海中心10分钟生活区10分钟生活区深圳火车站深圳火车站新安公园新安公园灵芝公园灵芝公园海关大厦海关大厦宝安中学宝安中学宝安公园宝安公园宝安区政府宝安区政府新安街道办新安街道办工商银行工商银行邮政储蓄邮政储蓄中国银行中国银行羽毛球馆羽毛球馆福客家商场福客家商场南山农批市场南山农批市场周边配套—政府机构、教育、商业、银行、公园等配套一应俱全周边配套—政府机构、教育、商业、银行、公园等配套一应俱全万众百货万众百货天虹商场天虹商场海雅缤纷世界海雅缤纷世界政府单位、教育配套生活商业配套企业、楼盘政府单位、教育配套生活商业配套企业、楼盘22世纪22世纪中洲中央公园中洲中央公园公园公园上川公园上川公园深圳直升机场深圳直升机场悦宾酒楼悦宾酒楼新安农贸批发市场新安农贸批发市场华润万家华润万家南山家具市场南山家具市场佳华商场佳华商场国美电器国美电器招华曦城招华曦城都之都酒店都之都酒店宝晖商务酒店宝晖商务酒店飞扬集团瑞凌集团TCL研究院中兴通讯研发中心金威啤酒厂艾默生 信义工业园中山公园中山公园麦当劳麦当劳KFCKFC上岛咖啡上岛咖啡左岸咖啡左岸咖啡科技园科技园西丽大学城西丽大学城华侨城华侨城宝安中心区宝安中心区中国普天约1000多平方米公共配套空间，满足您办公的所有运营和服务，让您享受舒适、轻松、经济、高效的工作环境。

VIP贵宾室VIP贵宾室视频会议厅视频会议厅会议室会议室多功能报告厅多功能报告厅办公配套—多功能的办公环境，满足您一切所需办公配套—多功能的办公环境，满足您一切所需生活便利银行园林景观食堂篮球场平价超市咖啡厅图书馆……园区配套—生活、娱乐、购物、健身一应齐全园区配套—生活、娱乐、购物、健身一应齐全21现代化物管安防物管配套—安全、便利的办公环境物管配套—安全、便利的办公环境停车库机房提供高速因特网和电信设备、专业IT支持，以及其它系列服务，使您可以专注于自己的核心业务产品价值—百变空间，自由组合产品价值—百变空间，自由组合1500m²大花园绿化平台，分布于3F/15F孵化器面积10000m²，公共配套面积1000m²户型、面积自由分割组合办公环境360°视野无遮挡天井天井企业会所企业会所花园平台花园平台园区价值体系园区价值体系高新奇战略新兴产业园区高新奇战略新兴产业园区高新奇战略新兴产业园区高新奇战略新兴产业园区区位交通区位交通区位交通区位交通规划配套规划配套规划配套规划配套政府支持政府支持政府支持政府支持产品特色产品特色产品特色产品特色运营篇运营篇—园区运营体系—园区运营体系Operation Management3 3商业模式战略布局架构设计政策咨询财税筹划研发管理融资顾问VC投资科技信贷服务体系服务体系企业管理咨询投资融资企业管理咨询投资融资园区服务体系园区服务体系园区服务路径园区服务路径初创期成长期发展期初创期成长期发展期园区服务园区服务伴随企业不同发展阶段，提供全程服务加速期加速期企业入园企业入园上市腾飞上市腾飞家具、绿化设计、装修入驻指引知识产权代理人员招聘财税代理公司注册研发管理人才培训项目申报资质申请财税筹划科技信贷市场开拓营销策略战略规划风险投资券商事务所引入企业成长轨迹企业成长轨迹园区服务路径园区服务路径财税筹划：财税筹划：规范财务记帐、合理避税资质申请：资质申请：高新技术企业、软件企业资质认定；科技成果鉴定、专利、商标申请等项目申报：项目申报：国家、深圳市、宝安区各类专项资金项目申报科技信贷：科技信贷：与多家银行建立战略合作伙伴关系，并引入担保公司，为中小科技企业解决流动资金问题股权投资：股权投资：配套创投资金，加速科技企业成长壮大市场开拓：市场开拓：公司产品市场定位，营销策略制定，渠道建设咨询；带领优质企业开拓内地市场核心服务内容核心服务内容产品篇产品篇—创新产品展示—创新产品展示Products 4 4孵化器写字楼孵化器写字楼5-14F楼：标准层，提供高速IT功能配套3F/15F楼：超大花园绿化平台1-4F楼：孵化器专用：配套贵宾室、会议室、报告厅、网络、咖啡休闲吧等建筑面积：约28000m²标准层面积：1863.31m²层数：共15层1F面积：2363.09m²1F面积：2363.09m²层高：5.4m灵活自由组合设置大堂、会议室、报告厅、贵宾室……报告厅报告厅会议室会议室贵宾室贵宾室大堂大堂 咖啡厅咖啡厅孵化器楼层（1F） —满足客户对功能、形象需求孵化器楼层（1F） —满足客户对功能、形象需求办公区办公区表内面积仅供参考，以实际合同面积为准表内面积仅供参考，以实际合同面积为准会议室会议室办公区办公区办公区办公区孵化器楼层（1F） —夹层孵化器楼层（1F） —夹层大堂大堂办公区办公区1F（夹层）面积：1F（夹层）面积：灵活自由组合表内面积仅供参考，以实际合同面积为准表内面积仅供参考，以实际合同面积为准会议室会议室会议室会议室办公区办公区2F面积：2316.45m²2F面积：2316.45m²孵化器楼层（2F） — 自由组合，满足多样需求孵化器楼层（2F） — 自由组合，满足多样需求A-0。