土地整理综合工程设计中土地权属调查与确权.pptx

数智创新数智创新数智创新数智创新 变革未来变革未来变革未来变革未来土地整理综合工程设计中土地权属调查与确权1.土地权属调查与确权的意义及目的1.土地权属调查与确权的原则1.土地权属调查与确权的步骤1.土地权属调查与确权资料收集与核实1.土地权属调查与确权权利人认定1.土地权属调查与确权争议解决1.土地权属调查与确权成果制作与归档1.土地权属调查与确权成果应用Contents Page目录页 土地权属调查与确权的意义及目的土地整理土地整理综综合工程合工程设计设计中土地中土地权权属属调查调查与确与确权权 土地权属调查与确权的意义及目的土地权属调查与确权的意义及目的：1.1、维护土地所有权人和其他权利人的合法权益土地权属调查与确权工作可以明确土地所有权归属，界定土地权属范围，保障土地所有权人和使用权人的合法权利，维护土地市场的稳定和秩序2.2、促进土地资源的合理利用和管理通过土地权属调查与确权工作，可以掌握土地权属状况，为土地利用规划、土地开发、土地征收、土地流转等工作提供准确的依据，促进土地资源的合理利用和管理3.3、保障国家土地所有权，维护土地利用制度土地权属调查与确权可以界定国家土地所有权和集体土地所有权的范围，维护土地利用制度，防止土地权属纠纷的发生。

土地权属调查与确权的主要内容：1.1、土地权属调查：土地权属调查是土地权属调查与确权工作的第一步，主要包括权属单位、权属面积、权属来源、权属界址、权属面积、权属来源、权属证书等内容的调查2.2、土地权属争议处理：土地权属调查过程中，如果发现土地权属争议，需要及时进行处理土地权属争议处理包括协商调解、行政裁决和司法诉讼等多种方式3.3、土地权属确权：土地权属确权是土地权属调查与确权工作的最后一步，主要包括颁发不动产权证书、登记土地权属、建立土地权属档案等内容土地权属调查与确权的意义及目的土地权属调查与确权的技术方法：1.1、实地调查：实地调查是土地权属调查与确权工作的重要环节，包括现场勘查、权属调查、权属争议调查等内容2.2、档案查阅：档案查阅是土地权属调查与确权工作的重要辅助手段，包括查阅土地权属档案、历史档案、规划档案等内容3.3、现代测绘技术：现代测绘技术是土地权属调查与确权工作的重要技术支撑，包括卫星定位技术、无人机航测技术、激光扫描技术等内容土地权属调查与确权的难点：1.1、历史遗留问题多土地权属调查与确权工作中，历史遗留问题比较多，包括：土地权属不明确、权属争议纠纷多、权属证书不完整等问题。

2.2、权属争议处理难度大土地权属调查与确权过程中，权属争议处理难度比较大，包括：权属争议证据不足、当事人态度强硬、调解难度大等问题3.3、技术手段有限土地权属调查与确权工作是一项复杂的系统工程，需要多种技术手段的支撑目前，土地权属调查与确权工作中，技术手段还比较有限，包括：测绘技术不够先进、信息化建设水平不高、数据共享不够等问题土地权属调查与确权的意义及目的土地权属调查与确权的改革方向：1.1、加强顶层设计，完善法律法规体系加强土地权属调查与确权工作的顶层设计，完善土地权属调查与确权的法律法规体系，为土地权属调查与确权工作提供法律保障2.2、加强技术支撑，提高工作效率加强土地权属调查与确权工作的技术支撑，提高工作效率，包括：采用先进的测绘技术、建立信息共享平台、加强数据管理等3.3、加强组织领导，提高工作质量加强土地权属调查与确权工作的组织领导，提高工作质量，包括：建立健全工作机制、加强人员培训、加大督查力度等土地权属调查与确权的未来展望：1.1、土地权属调查与确权工作将更加规范化、制度化随着土地权属调查与确权工作经验的积累，土地权属调查与确权工作将更加规范化、制度化，包括：制定统一的技术标准、建立健全工作流程、加强监督管理等。

2.2、土地权属调查与确权工作将更加信息化、智能化随着信息技术的发展，土地权属调查与确权工作将更加信息化、智能化，包括：建立土地权属信息系统、实现数据共享、应用人工智能技术等土地权属调查与确权的原则土地整理土地整理综综合工程合工程设计设计中土地中土地权权属属调查调查与确与确权权 土地权属调查与确权的原则土地权利调查与确认的法律依据1.中华人民共和国土地管理法规定，土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯土地管理部门应当对土地所有权和使用权进行调查和确认，并颁发土地权属证书2.中华人民共和国农村土地承包法规定，农村村民依法享有土地承包经营权，并在承包合同有效期内对承包地享有占有、使用、收益和处分的权利土地管理部门应当对农村土地承包经营权进行调查和确认，并颁发土地承包经营权证书3.中华人民共和国城市房地产管理法规定，城市房地产权利人应当依法取得房地产权属证书，并在房地产权属证书规定的期限内行使权利土地管理部门应当对城市房地产权属进行调查和确认，并颁发房地产权属证书土地权属调查与确认的原则1.依法调查土地权属调查与确认必须严格遵守法律法规，以事实为依据，以法律为准绳，确保调查结果的真实性、准确性和合法性。

2.实事求是土地权属调查与确认应当以事实为依据，不偏不倚，不徇私舞弊，确保调查结果客观公正3.公开透明土地权属调查与确认应当公开透明，让利害关系人知情参与，接受社会监督，保障利害关系人的合法权益4.简便易行土地权属调查与确认应当简便易行，不增加利害关系人的额外负担，提高工作效率土地权属调查与确权的原则土地权属调查与确认的程序1.调查准备土地权属调查与确认应当在前期做好充分准备，包括组建调查组、制定调查方案、收集调查资料等2.实地调查土地权属调查与确认应当深入实地，通过查阅档案、实地勘测、走访调查等方式，全面掌握土地权属的现状和历史沿革3.权属认定土地权属调查与确认应当根据调查结果，对土地权属进行认定，并制作土地权属调查笔录4.公示公告土地权属认定结果应当在一定期限内公示公告，接受利害关系人的查询和异议5.颁发证书对土地权属认定结果没有异议的，土地管理部门应当颁发土地权属证书土地权属调查与确认的难点1.历史遗留问题土地权属历史遗留问题是指在土地权属调查与确认之前存在的土地权属争议或不明确问题这些问题往往涉及到多个方面，调查难度大，处理难度也大2.地籍档案不全地籍档案是土地权属调查与确认的重要依据。

但是，由于历史原因，一些地方的地籍档案不全或不准确，这给土地权属调查与确认工作带来很大困难3.权属争议土地权属争议是指两个或多个主体对同一块土地享有或主张享有所有权或使用权，而发生的分歧权属争议是土地权属调查与确认工作的一大难点4.违法占地问题违法占地是指未经批准或者超越批准权限占用土地的行为违法占地问题是土地权属调查与确认工作的一大难点土地权属调查与确权的步骤土地整理土地整理综综合工程合工程设计设计中土地中土地权权属属调查调查与确与确权权 土地权属调查与确权的步骤前期准备工作,1.调查范围：明确土地权属调查与确权的范围，包括地域范围、调查对象范围和调查内容范围2.资料收集：收集与土地权属调查与确权相关的资料，包括历史资料、现状资料和法律法规资料等3.人员组织：组建土地权属调查与确权工作组，明确工作组成员的职责分工4.经费保障：落实土地权属调查与确权的经费保障，确保调查工作的顺利进行实地调查:1.权属调查：实地调查土地权属，包括土地所有权、土地使用权、土地承包经营权等2.土地权属调查：调查土地的权利和义务，包括土地的使用权、出租权、抵押权等3.地籍测量：对土地进行测量，确定土地的四至界限、面积、位置等。

4.图形表示：将调查结果以图形的方式表示，包括土地权属图、地籍图等土地权属调查与确权的步骤1.资料审核：对收集的资料进行审核，包括历史资料、现状资料和法律法规资料等2.实地核查：对实地调查的结果进行核查，包括权属调查、土地权属调查和地籍测量等3.权属认定：对土地权属进行认定，包括土地所有权、土地使用权、土地承包经营权等4.权属登记：将认定的土地权属进行登记，包括土地权属登记、地籍登记等成果编制:1.权属调查报告：编制土地权属调查报告，包括调查目的、调查范围、调查方法、调查结果等2.地籍图册：编制地籍图册，包括地籍平面图、土地权属表等3.地籍数据库：建立地籍数据库，包括土地权属信息、地籍信息等权属审核:土地权属调查与确权的步骤1.公示方式：通过公告、张贴、网络等方式对调查结果进行公示2.公示时间：公示时间不少于1个月3.公示内容：公示的内容包括调查目的、调查范围、调查方法、调查结果等权属争议处理:1.争议受理：受理对土地权属调查与确权结果的争议2.争议处理：对争议进行调查、核实，并提出处理意见3.争议裁决：对争议进行裁决，并作出处理决定成果公示:土地权属调查与确权资料收集与核实土地整理土地整理综综合工程合工程设计设计中土地中土地权权属属调查调查与确与确权权 土地权属调查与确权资料收集与核实土地权属调查与确权资料收集1.历史档案资料收集：包括土地登记簿、土地证、土地使用证、土地使用权证、土地承包经营权证等；2.实地调查资料收集：实地勘测、调查土地使用情况，包括土地利用类型、土地面积、土地权属界限、土地权属人信息等；3.询问调查资料收集：向土地权属人、土地使用人、村民委员会、乡镇政府等询问土地权属情况，收集土地权属相关证据。

土地权属调查与确权资料核实1.法律法规核实：对照相关法律法规，核实土地权属资料的合法性和真实性；2.现场核实：实地勘查土地权属界限，核实土地利用类型与实际使用情况是否一致；3.公示核实：将土地权属调查结果在村、乡镇、县级政府等地进行公示，接受群众监督，核实土地权属调查结果是否正确土地权属调查与确权权利人认定土地整理土地整理综综合工程合工程设计设计中土地中土地权权属属调查调查与确与确权权 土地权属调查与确权权利人认定权利主体确认1.土地所有权主体确认：界定土地所有权的歸属，确定土地所有者或使用权人2.土地使用权主体确认：界定土地使用权的归属，确认土地承包经营权人、土地租赁经营权人、土地抵押权人等3.土地权属争议解决：对土地权属争议进行调查、调解和处理，依法维护土地权属人的合法权益权属调查与确权程序1.权属调查：通过实地勘测、查阅档案资料、走访调查等方式，收集和整理土地权属资料，查明土地权属现状2.权属确权：根据土地权属调查结果，对土地权属进行认定和确认，并颁发土地权属证书3.权属争议解决：对土地权属争议进行调查、调解和处理，依法维护土地权属人的合法权益土地权属调查与确权权利人认定权属调查与确权技术与方法1.实地勘测：测量土地面积、界线，绘制土地权属调查图。

2.查阅档案资料：收集和查阅土地权属档案资料，包括土地登记簿、土地证书、土地契约等3.走访调查：通过入户调查、座谈会等方式，收集土地权属情况和相关证据权属调查与确权结果的管理与维护1.土地权属证书管理：对土地权属证书进行发放、登记、变更、注销等管理，维护土地权属证书的真实性和有效性2.土地利用规划管理：将土地权属调查与确权结果纳入土地利用规划，指导和监督土地利用活动3.土地权属争议调解和处理：对土地权属争议进行调解和处理，维护土地权属人的合法权益土地权属调查与确权权利人认定权属调查与确权工作的误区1.只注重土地所有权的确认，忽视土地使用权的确认2.只注重土地权属调查，忽视土地权属确权3.只注重土地权属调查与确权工作的完成，忽视土地权属调查与确权结果的管理与维护权属调查与确权相关问题和建议1.土地权属争议增多，需要加强土地权属调查与确权工作2.土地权属调查与确权数据分散，需要加强土地权属调查与确权信息共享3.土地权属调查与确权工作效率不高，需要加强土地权属调查与确权工作的标准化和规范化4.土地权属调查与确权工作经费不足，需要加大对土地权属调查与确权工作的财政支持力度土地权属调查与确权争议解决土地整理土地整理综综合工程合工程设计设计中土地中土地权权属属调查调查与确与确权权 土地权属调查与确。