租房没到期转租出去合法吗.doc

租房没到期转租出去合法吗 1、转租须经房屋所有权人的同意转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得 　　随着越来越多的人涌入大城市，租房也成了一个热门话题一般情况下双方之间都会约定一个租赁期限但在生活当中，有许多租房者因为一些特殊原因在租期还未到，就想把房屋转租出去那么租房没到期转租是否合法呢?这里小编为您详细解答　　一、租房未到期转租出去合法吗　　房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：　　1、转租须经房屋所有权人的同意转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效　　2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋　　如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。

不得转租的情形有以下几种：　　1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;　　3、预租的商品房不得转租;　　4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;　　5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋　　二、承租人可以转租房屋吗　　法律规定，承租人可以转租房屋，但房屋转租必须符合下列条件：　　1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;　　2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;　　3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;　　4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;　　5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止　　看了以上内容，我们对于租房没到期转租是否合法有了进一步的了解。

对于这种问题需要根据具体情况具体而定虽然法律上没有明确禁止这种行为，但对具体的转租行为还是做了一些限制要是你在这方面还有什么问题，可以直接来电咨询我们的律师，我们的专业律师会根据您的具体情况为您提供法律上的帮助房屋转租注意的事项是什么 。