《委托管理合同范文合集六篇2》.docx

委托管理合同范文合集六篇 随着人们对法律的了解日益加深，合同对我们的帮助越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束那么相关的合同到底怎么写呢？下面是为大家收集的委托管理合同6篇，仅供参考，希望能够帮助到大家 委托管理合同 篇1 　　甲方：(物业管理公司、受托方)　　乙方：(房屋出售单位、委托方)　　甲、乙双方根据常政发[XXXX]XX号文颁发的《XXX市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守　　一、房屋管理　　(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费　　(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理　　二、房屋修缮　　(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用　　(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理　　三、托管费用　　(一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、Y____元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查　　(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊　　(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任　　四、其它　　(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)　　(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任　　(三)其它约定：　　备注：　　(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效　　(二)本合同有效期年月日至年月日止　　(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案　　(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 委托管理合同 篇2 　　甲 方：　　乙 方：　　第一章 总 则　　第一条 XXXXXX一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的XXXXXX一至六层范围内的房屋在本合同中称为“商铺”。

　　第二条 甲方具有独立的法人资格，接受XXXXXX全体业主的委托对XXXXXX实施统一经营管理　　乙方是XXXXXX 楼 号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是平方米购买该商铺总价款为￥元(大写人民币： )(以实际面积结算金额为准)　　第三条 本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止在本合同终止前九十日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告在本合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请　　第二章 商 场 经 营　　第四条 乙方购得XXXXXX商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品牌　　第五条 在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担　　第六条 在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。

甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条约定商铺收益回报　　第七条 甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第一年到第三年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第四年到第六年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第七年到第十年甲方每年按照本合同约定商铺总 价款乘以11%向乙方支付年收益回报以上约定年收益回报率均为税前收益　　第八条 甲乙双方约定年度收益起算日为 年 月 日乙方前两年的收益回报甲方已提前支付第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付，从 年 月 日开始在每月的 日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名： ，帐号： )甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付乙方委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调整　　第三章 商 场 管 理　　第九条 委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方承担，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。

　　第十条 委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、管理权等所有权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应承担其干涉行为造成的一切经济损失　　第四章 甲方的权利与义务　　第十一条 甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权　　第十二条 甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜　　第十三条 甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯保养及宣传推广等工作　　第五章 乙方的权利与义务　　第十四条 乙方拥有获取本合同第七条规定之利益回报的合法权益　　第十五条 乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权并以市价回购否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同第六条执行　　第十六条 本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止　　第六章 违约责任　　第十七条 甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金 。

　　第十八条 甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当承担违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失　　第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜　　第七章 通 知　　第二十条 任何书面通知或图文按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达　　第八章 合同变更和终止　　第二十一条 甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须双方协商一致，达成书面协议　　第二十二条 如因不可抗力的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力发生方应自事件发生之日起三十天内通知对方　　第九章 争议的解决及其它　　第二十三条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向法院起诉　　第二十四条 本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割的部分　　第二十五条 本合同与该商铺买卖合同(合同号为 )同时签定同时生效本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份　　附件：购房合同及购房发票或收据复印件、XXXXXX平面图(商铺编号及位置图)、房产证复印件(办妥房产证后由乙方交甲方)。

　　甲 方： 乙 方：　　法定代表人： 身份证号：　　授权委托人： 联系：　　联系： 通讯地址：　　年 月 日 年 月 日 委托管理合同 篇3 　　第一章 总则　　一、 本合同当事人：　　委托方（以下简称甲方）：　　受托方（以下简称乙方）： 马鞍山市建华物业有限责任公司　　根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同　　二、 物业基本情况　　物业类型： 综合小区　　座落位置：　　四 至：东　　西　　占地面积： 35600 平方米　　建筑面积： 95600 平方米　　其中 住宅房屋建筑面积：68078.66平方米　　非住宅房屋建筑面积：12568.71平方米　　三、 乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任　　第二章 委托管理事项　　四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等　　五 、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。

包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等） 　　六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等　　七、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等　　八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理　　九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀　　十、小区交通与车辆停放秩序的管理　　十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作　　十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等　　十三、为小区业主提供社区文化娱乐服务　　十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

收费标准应公布　　十五、负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费，停车费用等；并负责按照国家规定和双方约定代收代缴有关水电费用　　十六、在甲方的授权和配合下，对违反业主公约的行为及时采取规劝、批评、制止，直至诉讼等措施　　十七、做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事项　　第三章 委托管理期限　　十八、委托管理期限为三年自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止　　第四章 双方权利义务　　十九、甲方权利义务　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；　　2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；　　3、核准乙方拟定的物业管理制度；　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；　。