2024-2025年度陕西省土地登记代理人之土地权利理论与方法全真模拟考试试卷A卷含答案.docx

2024-2025年度陕西省土地登记代理人之土地权利理论与方法全真模拟考试试卷A卷含答案一单选题(共80题)1、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（　　）A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 B2、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（　　）处置A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】 A3、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（　　）内恢复种植条件A.6个月B.1年C.18个月D.2年【答案】 B4、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（　　）A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】 A5、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（　　）A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】 A6、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　　）。

A.原《集体土地使用证》B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】 D7、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（　　）A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】 A8、国家建设征用的土地的所有权属于（　　）A.国家B.集体C.个人D.单位【答案】 B9、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（　　）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】 D10、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（　　）使用A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状【答案】 B11、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（　　）A.土地具有立体空间性B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】 C12、 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（　　）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3B.5C.7D.10【答案】 B13、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（　　）A.土地交易税B.土地收益金C.土地出让金D.所有租金【答案】 B14、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载当周某按约定将债券交付给质权人时，（　　）A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】 C15、土地确权结果的（　　）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】 D16、下列不属于耕作权终止原因的是（　　）A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】 D17、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（　　）A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权【答案】 C18、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（　　）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】 D19、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（　　）A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】 A20、建国后，在土地权属的变动过程中，（　　）称为平调土地使用时期A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】 A21、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（　　）A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】 D22、下列各项中可以设定质权的是（　　）A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】 D23、下列不属于集体土地使用权的是（　　）A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】 D24、确定土地侵权民事责任形式的是（　　）原则。

A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任【答案】 A25、对（　　）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】 B26、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）A.把土地完全排除在民事流转之外B.扩大土地使用者的权利C.禁止集体和个人购买国家所有的土地D.禁止集体和个人买卖土地【答案】 B27、空间权依其性质可划分为（　　）和空间使用权A.空间所有权B.空间收益权C.空间部分处分权D.集体所有权【答案】 A28、 根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（　　）批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】 A29、（　　）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁【答案】 A30、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（　　）内申请补办建设用地审批手续A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】 C31、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（　　）。

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让D.转让后用途不得改变【答案】 D32、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（　　）A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】 D33、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（　　）是人的担保A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】 A34、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（　　）A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】 A35、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（　　）管辖A.乡级人民政府B.县级国土资源行政主管部门C.市级国土资源行政主管部门D.省级人民政府【答案】 B36、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（　　）。

A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】 C37、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（　　）A.没收B.征购C.征收D.征收、没收【答案】 C38、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】 C39、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外据此规定，我国不动产变动采取的是（　　） A.登记要件主义B.登记生效主义C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】 C40、下。