物业管理服务委托合同参考模板（5篇）.doc

物业管理服务委托合同参考模板第一章总则第一条第二条第三条第四条本合同当事人甲方：_____ 乙方：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托乙方实行甲方指定范围内的宿舍管理服务，特订立本合同物业基本情况物业类型：员工宿舍坐落位置：临时位置：第二章宿舍管理服务内容甲方要求乙方每天提供24小时宿舍管理服务服务内容包括如下：1.为本服务项目配置宿舍管理人员名（2男2女），实行两班两运转的模式工作（两个白班、两个夜班），白班时间：7：00_19：00、夜班时间：19：00_7：002.其中宿舍管理员年龄为50周岁以下，懂得电脑基本操作，宿舍管理员按照双方约定人数和人员单价计算2.负责看管公共区域设施设备及巡视，以免发生外来人员侵入偷窃或损害财物;对上岗服务时间内进出管理区域的人员做好接待登记工作，谢绝无关人员进入管理区域3.遵守甲方相关宿舍管理制度并严格按照制度执行，在岗期间严禁与甲方员工发生任何冲突第三章合同服务期限第五条委托管理期限为12个月。

自____年____月____日起至____年____月____日止第四章双方权利与义务第六条甲方权利与义务1.甲方有权检查监督乙方的宿舍管理服务质量2.与乙方密切合作，处理本合同履行过程中与甲方有关的事项3.按时足额支付服务费用4.在本合同规定的服务起止日办理交接手续5.向乙方提供必要的场所和宿舍6.每月组织一次入住人员对宿舍管理员的评价;第七条乙方权利与义务1.负责招聘、培训和管理为本项目服务的宿舍管理人员2.为宿舍管理人员提供必要的技术装备和技术支持3.支付宿舍管理人员的薪资福利4.乙方应定期、不定期对本项目宿舍管理人员服务工作进行检查监督，并做必要的记录5.除检查和紧急处置需要外，未经许可，乙方不得擅自动用甲方所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所6.经证实因乙方工作人员的工作失职或过错行为，造成甲方损失的乙方应承担相应的管理责任7.对甲方在工作中发现的问题应及时有效给予解决第五章物业管理服务费用第八条宿舍管理服务费1.（含税），折合每人每月人民币____元整2.乙方于当月末提交发票，甲方于次月十日前向乙方支付当月的服务费用第六章违约责任第九条在合同有效期内单方提出终止合同，需向对方支付一个月的服务费为违约赔偿金，如出现第十三条的规定，甲方不需要承担违约责任。

第十条如甲方未能按期付款，在超过合同付款日期10天后从第11天起，按照每超出一天加收应收款0.3%的滞纳金，但乙方延期提供发票导致甲方未能按期付款的除外第十一条乙方应执行国家有关规定，负责乙方员工的劳动保护和工作安全，并按照国家规定为乙方员工缴纳五险和购买相关商业保险，乙方员工发生生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷，甲方不承担任何赔偿或连带责任第十二条如出现以下情况，视为一般过错，乙方应立即给予纠正，提交检讨报告，并更换不符合要求的宿舍管理员，如造成甲方相关损失，给予赔偿1、无正当理由在工作时间内不经许可脱离宿舍管理范围，导致岗位失控;2、宿舍管理员在工作时间内睡觉，或者有其他玩忽职守行为者;3、由于工作上的疏忽，未执行甲方制定的宿舍管理规定制度的;4、宿舍管理员在工作中遇到问题不请示、联络、汇报，给甲方造成较重损失;5、宿舍管理员在工作中对甲方员工进行威胁、恐吓的;6、对进出宿舍内相关人员不盘查、不验证，松懈怠慢，未造成严重影响者7、有其他与上述各项规定程度相关的行为第十三条如出现以下情况，视为乙方有重大过错，乙方应按照法律法规和合同的规定承担相关的连带赔偿责任同时甲方可以立即与乙方解除劳动合同。

1、故意损坏、盗窃甲方或其他员工的财物，性质恶劣，已经经公安部门报案认定的;2、在宿舍范围内动手打人或斗殴的;3、脱岗时间较长（4小时以上），给甲方造成较重损失者4、由于工作的玩忽职守或者管理上的疏忽，引起火灾或者其它危害、造成严重损失者的5、有其他与上述各项规定程度相关的行为第七章附则第十四条合同期满前____日内，双方可商谈本合同续约事宜第十五条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，宿舍管理员工作职责作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力第十六条本合同未约定事宜均按照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行第十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理第十八条因本合同所生的或与本合同履行有关的争议均由仲裁委员会依其仲裁规则仲裁解决第十九条本合同经甲乙双方代表签字及加盖公章后生效第二十条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力以下无正文甲方盖章：_____ 乙方盖章：_____代表（签字）：__________ 代表（签字）：__________日期：____年____月____日 日期：____年____月____日物业管理服务委托合同参考模板（二）委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：第一条根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，就委托事项双方订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：座落位置：_____ ;建筑面积：_____;第三条物业管理服务项目1.公用设备、设施的使用管理，维修和养护包括高低压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等2.公用绿地、花木等的养护和管理3.公共环境卫生包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全5.厂区内车辆停放秩序的管理6.维持公共秩序，巡视、门岗执勤7.负责向物业使用人收取物业管理综合服务费（含房屋共有部位和共用设施日常小型维修费;装璜垃圾清运费等代收代付水电费用8.除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接洽、监督及检查，并安排验收事宜8.根据甲方及物业使用人的要求，提供各类专项有偿服务第四条物业管理服务期限委托乙方提供物业管理服务的期限：自____年____月____日至____年____月____日止第五条甲方的权利和义务1.检查乙方服务管理工作实施和制度执行情况2.在不破坏和影响房屋结构的条件下，对所属房屋进行装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装、空调，应在乙方指导下进行，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保不造成安全隐患。

3.根据乙方所提供服务的项目，应交纳费用的要按时按约交纳4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供电部门规定甲方自行承担滞纳金5.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理6.物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费第六条乙方的权利和义务1.按下列目标实施服务管理：1.1按时代收、代付水电费，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承担按供水供电部门规定交纳滞纳金1.2房屋外观：无破损、无污垢1.3设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行1.4如遇特殊情况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常维修4小时内完成供水、供电部门检修、维修设备除外1.5公共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通1.6根据建设部房屋装饰装修管理规定，有权对物业使用人违反装修管理规定及有可能引发安全事故的行为进行制止1.7安全：见附件（安全协议书）2.根据所提供的服务和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取服务管理费3.对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理4.对物业使用人有违法律法规及物业管理条例的行为的，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

第六条服务管理费1.服务管理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业管理服务合同来约定物业管理费用的相关事项2.甲方提出的特约服务，经双方协商后另行收费3.说明：3.1房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规及实际发生额承担，乙方不负责费用3.2外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲方（或物业使用人）按实际情况承担4.服务管理费用主要用于以下开支：4.1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;4.2物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用;4.3物业管理区域清洁卫生费用;4.4物业管理区域及甲方办公区区域的水电费代收代付服务费4.5物业管理区域大型维修时的接洽、监督、检查、验收安排服务费用第七条违约责任1.甲方违反本合同的约定，致使乙方无法完成管理目标所规定的服务，乙方有权要求甲方在一定期限内解决逾期未予解决，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方全部经济赔偿并承担相关的法律责任2.乙方违反本合同的约定，未能达到管理目标所规定的服务，甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方全部经济赔偿并承担相关的法律责任。

3.甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的应向对方赔付一定的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予对方赔偿第八条双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议补充协议与本合同具同等效力本合同及补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律法规执行第九条合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理第十条合同期满，本合同自行终止双方如愿续订合同，应在本合同期满前30天向对方提出书面意见第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，经申、乙双方同意可向人民法院起诉第十二条合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等效力甲方：_____ 乙方：_____负责人：_____ 负责人：_____联系：_____ 联系：_________年____月____日物业管理服务委托合同参考模板（三）委托方（以下简称甲方）：山西煤炭运销集团建筑煤业有限公司受托方（以下简称乙方）：朔州市源园物业管理有限公司甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和相关政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方实施物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜委托乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。