
最新承包荒山协议范本.docx
14页最新承包荒山协议范本 篇一:承包荒山地协议书151201(1) 承包荒山地协议书 发包方: 以下简称甲方 承包方: 以下简称乙方 为了加紧甲方现有荒山地的开发利用和集体经济的发展,甲方同意将本经济社集体全部的荒山地发包给乙方使用,依据《中国协议法》和《农村土地承包法》及国家的相关法律、法规、政策要求,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的标准,就承包荒山地的详细条款签署本协议以供双方共同遵守 一、地址、四至、面积及承包期限: 1、地址:甲方发包给乙方的荒山地在,宗地号 2、四至:东至,西至,南至,北至 3、面积:约亩 实际面积以国土部门最终实测为准 4、承包期限:承包期为50年,时间自本协议签署之日起计算 二、发包条件:甲方发包给乙方的荒山地必需权属正当,界址清楚无纠纷,并按要求办理相关权属登记甲方必需向乙方提供村民会议三分之二以上组员或村民代表三分之二以上代表同意对外发包的署名原件,并确保提供的全部资料真实、正当 三、土地承包金及付款方法 1、土地承包金为每十二个月每亩综合价人民币元,除此承包金以外,乙方不再支付给甲方其它任何赔偿费用在协议期限内,甲方不得私自提升承包金。
2、本协议签定后,乙方按甲方提供的基础帐号转入人民币金,待完善承包协议的一切手续后,乙方支付前15年的承包款给甲方作为第一期付款 定金自动转为第一期转让款 第二期付款为第16年起的头六个月内,乙方付给甲方后十五年的承包金后20年的承包金从第三十一年起一次性付清在每次付款中,甲方应提前将付款申请书送达乙方,并在收款后出具发票交给乙方 四、承包地的用途:乙方承包的荒山地可用于多种农业种植、养殖、放牧、旅游观光农业及建设经营管理用房 配套性建设 等项目开发如因发展需要 乙方须改变或扩大该土地用途的,甲方必需主动配合办理相关手续 五、甲方的权利和义务 1、甲方有权根据协议约定向乙方收取承包金及根据协议约定时限到期收回发包的土地; 2、有权对该土地的开发利用进行监督,保护土地合理开发使用 3、甲方必需无条件帮助乙方办理该土地开发经营所需的多种申报手续 4、乙方承包的荒山如因界址不清引发纠纷,由甲方负责处理因权属纠纷造成乙方的一切经济损失由甲方负责赔偿,赔偿金可从承包金中扣除承包的荒山地范围内全部的农作物、隶属物和坟墓由甲方在半年内负责清理和搬迁完成,不然,乙方当无主财产和坟墓处理。
承包期间,甲方群众 村民 不得在承包地上耕种或阻挠乙方正常生产经营,不然,应由甲方负责处理并负担由此造成乙方的一切经济损失 5、甲方应对乙方开发经营承包地给大力支持,乙方因开发种植需要,甲方应许可无偿就近连接电源和取水浇灌在原有道路的基础上,甲方应无偿提供进入承包区沿途拓宽道路的用地需要 六、乙方的权利义务 1、乙方有权要求甲方根据协议约定交付该承包土地并要求甲方全方面推行协议约定的全部义务;如甲方未按约定推行其义务,乙方有权追究甲方对应的违约责任 2、乙方承包的荒山地在承包期内由乙方自主经营或联营,也能够依法转让、转包、分包、出租和入股在承包期内,因土地经营所产生的风险由乙方自行负担,所产生的增值利润归乙方全部 3、协议签署后,乙方有权依据项目计划进行开发经营活动 七、本协议双方签字盖章后依法成立,双方均不得因当事人变更或经济组织形式改变及协议签定时双方不可预见等原因的发生而终止本协议任何一方要求解除本协议,必需取得对方同意,并由双方签署解除协议的书面文件;不然,终止协议的行为无效如单方强行终止协议,应负担对应的违约责任,并赔偿对方全部经济损失 八、协议期内如遇政府行为依法征用本协议要求内的土地,地面附着物、种植物、固定资产赔偿费和投资回报利润的赔偿费应归乙方,甲方还应按实际 承包使用时间退还乙方已交的承包金。
本协议到期后,如乙方不再继续承包,固定资产可折价给第三方或甲方 九、承包协议签署后,双方当事人应向相关部门申请对协议的正当性进行鉴证和审批,并依法办理土地承包经营权证、林权证及其它相关权证甲方应主动帮助乙方办理相关权证手续,办证费用由乙方负担 十、违约责任 1、乙方要按要求的时间支付承包金,如逾期不交,甲方有权按要求处罚滞纳金 2、甲方确保其对上述发包的土地享受正当的发包权本协议签署后,甲方不得将该地发包给任何第三方,也不得用于设置抵押,不然,应负担对应的违约责任,并赔偿所以造成乙方的一切损失 3、双方应全方面推行本协议,任何一方不推行或不完全推行的,应负担违约责任违约方应双倍赔偿对方的直接经济损失和间接经济损失 十一、未尽事宜,双方经过友好协商后,可另行签署补充协议,补充协议和本协议含有相同法律效力 十二、本协议经各方签章后成立本协议一式六份,双方各执贰份,其它提交相关政府部门办理签证登记手续 协议附件: 1、宗地图 2、村民会议三分之二以上组员或村民代表三分之二以上代表同意对外发包的署名及盖手印原件 3、村委会和镇一级政府同意土地发包意见书 甲方:乙方: 法人代表:法人代表: 签署地址: 签署日期:年月日 篇二:荒山承包经营协议(范本) 荒山承包经营协议 发包方 以下简称“甲方” :运城市盐湖区上王乡子谏村村民委员会法定代表人:职务:村委会主任 承包方 以下简称“乙方” : 为有效使用荒地,促进运城市盐湖区上王乡子谏村的经济发展,经甲乙双方充足协商,特签订本荒山承包经营协议,以资双方共同遵守推行。
第一条承包土地位置、面积及现实状况 甲方发包给乙方的土地性质为荒山,在运城市盐湖区上王 乡子谏村,甲乙双方共同勘查确定的四至边界为:东至,西至,南至,北至 双方勘查确定的承包土地界址图作为本协议附件一 双方确定,本协议项下承包土地面积为亩本合 同生效后,该荒山如经甲、乙双方或任何第三方平整、改造、修葺后总面积发生改变的,承包土地面积及承包金数额不再变更,仍以约定的土地面积及承包金数额为准 本协议项下的地貌现实状况为荒山、荒坡,荒山、荒坡范围内如 果存在含有经济价值的林木、种植物或其它隶属物 地上隶属物 ,双方在办理承包交接手续时应对地上现有隶属物登记造册,协商赔偿价格,由乙方将地上隶属物赔偿款一次性支付给甲方,甲方向地上隶属物的实际全部人发放或付清赔偿款 甲方承诺和确保其对上述土地享受集体土地全部权,有权对 上述土地发包 甲方承诺上述土地不存在权属争议及其它任何争议,任何单 位、组织及个人对上述土地范围内没有权利主张,甲方对上述土地拥有独立的发包权 第二条土地承包经营的用途 本协议项下土地承包经营用途为发展林业经济、农业经济,包含多种林木种植、经济作物种植及养殖。
第三条承包期限 本协议项下土地的承包期限合计年,从年月日起至年月日止 承包经营期限届满后,乙方如需继续使用承包土地,应在承包期限届满前30日以书面形式通知甲方,甲方应优先将本协议项下土地发包给乙方,双方另行签署新的承包协议 第四条承包金及付款方法 双方约定:本协议项下土地承包金为元/年/亩,每十二个月土地承包金数额为元,协议期限内土地承包金总额为元人民币甲方承诺承包期限内的土地承包金单价及承包金总额保持不变,甲方不得以任何理由提升或变相提升承包金单价及承包金总额 土地承包金每五年支付一次第一期:甲方免去乙方年的土地承包金元,乙方实交元,应于本协议生效后五日内一次性交清今后,乙方应该在每期届满后三个月内向甲方支付本周期的全部承包金甲方收到承包金时应该向乙方出具收款收据 乙方支付给甲方的承包金已包含甲方应向国家 集体和个人 缴纳的一切税收和费用,承包期内除本协议约定的承包金外,甲方不得收取其它任何费用且不得以任何理由提升或变相提升承包金 乙方应根据约定数额及期限向甲方支付承包金,如乙方拖延支付,每拖延一天,应按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金 第五条同意及授权 本协议项下土地发包事项应该事先经甲方三分之二以上村民代表作出同意的书面决议,由村民代表会议授权村委会主任和乙方签署本协议。
甲方村民代表决议作为本协议的附件二 第六条承包土地的投资、经营和管理 本协议生效后,乙方依法对承包土地拥有独立使用权及投资、经营管理权,享受承包经营收益权乙方在承包经营过程中如需在承包土地范围内进行种植、土地整理、挖填土方、修路、引水、架电、铺设管线、搭建暂时设施等,甲方及其它任何单位或个人均不得以任何理由进行干涉 乙方在对荒山承包期间享受经营自主权,独立经营,自负盈亏甲方对乙方经营亏损不负担任何责任,乙方不得以经营亏损为由请求降低或降低承包金数额同时,假如在甲方承包盈利的情况下,不论甲方盈利情况怎样,甲方不得以乙方经营赢利为由请求乙方增加或变相增加承包金 甲方确保村民不以任何理由或借口到承包土地域域内从事开垦、种植、放牧、取土等行为,不得进行堵路、堵门、停电、设置障碍、设卡收费等一切影响乙方经营的违法活动承包土地域域内乙方能够进行封闭经营及管理,甲方确保本村村民不得私自进入承包土地域域,或从事其它妨碍乙方承包经营的活动 甲方负责协调乙方和承包土地周围相邻单位、组织和个人之间的关系,排除和处理影响乙方正常承包经营活动中的各类矛盾和纠纷,提供良好的承包经营环境,保障乙方正常的承包经营活动顺利进行。
第七条承包经营权的流转 本协议约定的承包期内,乙方有权依法采取转让、转包、出租、入股、抵押或其它方法进行承包土地流转,承包土地转让或流 转以后,受让方或接收土地流转的第三方享受本协议约定的承包方相同权利 乙方向任何第三方转让承包经营权的期限为本协议约定的承包期限减去协议已推行期限后的剩下年限,在该期限内第三方有权依法自主承包经营 本协议承包期限内,如遇国家依法征收本协议项下的承包土地的,全部赔偿金按以下方法分配:承包土地地上林木、农作物、建筑物、构筑物等隶属物等赔偿金归乙方全部;土地使用权赔偿金归甲方全部 第八条承包期满后的处理 本协议承包期满后,如甲方继续发包本协议项下土地时,在相同条件下乙方享受优先承包权,双方同意继续承包的,双方另行续签承包协议 承包期满如双方没有继续签署承包协议时,乙方有权处理承包土地地上的林木等多种隶属物如甲方同意接收承包土地上的林木、隶属物等隶属设施,应该按接收资产时的市场价值给乙方合理赔偿,赔偿款以双方协商的价格或双方确定的评定机构做出的评定价值为准待甲方付清赔偿款后,乙方将林木、建筑物等隶属设施移交给甲方全部 第九条陈说和确保 甲方是本协议项下承包土地的正当全部权人,甲方为签署本协议已根据《物权法》和《农村土地承包法》的要求取得本集体经济组织村民代表的同意或授权。
甲方确保在本协议签署前未在本协议承包土地上设置任何第三人权利,也不存在可能对乙方实施本协议组成障碍的其它任何权利瑕疵,并确保在本协议使用期间维持该等状态不变 在本协议期满前,甲方不得以任何理由主张收回乙方对该土地的承包权,不得单方面解除或终止推行本协议;在本协议期满后继续发包的,在相同条件下保障乙方享受优先承包权 甲方确保提供一切便利条件确保乙方独立拥有该承包土地的使用权、自主经营权及其它相关权利和收益权,确保国家和政府对该承包土地地上建筑物等隶属设施、林木等的一切赔偿金和优惠政策全部归乙方享受;并负责协调乙方就本协议项下的土地承包和政府主管部门、土地相邻方及村民之间的关系 乙方有权自主经营管理承包土地;有权依法对承包的土地及地上隶属设施、林木等采取转让、转。
