房屋购买合同.doc

房屋购买合同（签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询）出卖人（以下简称甲方）：______________________________买受人（以下简称乙方）：______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 商品房情况 商品房座落：______＿区、县________________路、道、街__________________________设计用途____＿，建筑结构____＿，建筑层数为____＿层建筑面积____＿平方米，其中：套内建筑面积____＿平方米，公共部分分摊建筑面积________＿平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二 商品房土地来源为：________以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______＿年，自____年____月____日至______年______月______日止第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为__________＿元（币种：__＿），价款为______＿元，计____＿（大写）。

第三条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款 第四条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过±3%的，双方约定如下：第五条 商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任 第六条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙 第七 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任第八条 争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成时，按下列第____种方式处理： 1、向人民法院提起诉讼 第九条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同第十条 合同份数 本合同连同附件共______，一式三份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，第十一条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，按照其约定 甲方： 年 月 日乙方： 年 月 日1。