B4地块20#～23#、25#～41#、47#～50#楼主体结构监理评估报告.doc

浙江东方工程管理有限公司北仑春晓B4地块工程20#～23#、25#～41#、47#～50#楼主体分部工程质量评估报告编制： 审核：浙江东方工程管理有限公司北仑春晓A1 、B4地块工程项目监理部二0一四年三月二十六日20#～23#、25#～41#、47#～50#楼主体分部工程质量评估报告一、 工程概况1、 工程项目名称：宁波北仑春晓B4地块工程2、 工程项目地点：宁波市北仑区春晓镇滨海区块3、 工程项目参建单位如下：建设单位：宁波世茂新城房地产开发有限公司设计单位：浙江华展工程研究设计院有限公司勘察单位：浙江土力工程勘察院监理单位：浙江东方工程管理有限公司 施工单位：中建三局第三建设工程有限责任公司4、工程规模与概况：B4地块工程包括4幢高层住宅、一个集中地下车库、46幢别墅楼，总建筑面积为83427.7㎡，地上建筑面积69290.75㎡，集中地下车库建筑面积14137㎡，4栋高层及5栋别墅布置在地库上高层建筑结构类型为框架剪力墙结构，地上16层，地下一层，别墅群为框架结构，地上三层4、主体结构工程概况：20#～23#、25#～41#、47#～50#楼为地上三层框架结构。

20#～23#、25#～41#、47#～50#楼主体分部工程分为砼结构、砌体结构二个子分部工程，五个分项工程室内地坪0.00以下墙体,高出室外地面600㎜以下的外墙体采用MU15砼实心砖，M10水泥砂浆砌筑；高出室外地面600㎜以上的外墙，室内地坪0.00以上墙体采用A5 BO6蒸压加气砼砌块，专用粘结剂砌筑二、工程质量评估依据1、国家和地方有关建设法律、法规中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例，《建设工程监理规范》GB50319-2000国家、省市有关工程建设方针、政策、法规和规定2、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准《工程测量规范》GB50026-2007《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB-2011《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《混凝土质量控制标准》GB50164-2011《混凝土强度检验评定标准》GB50107-20103、有关合同和文件工程设计图纸、文件，经批准的施工组织设计和有关文件；建设工程监理合同；建设工程施工合同。

三、工艺标准执行和管理体系运行本工程所报的施工组织设计和专项施工方案与施工企业工艺标准及设计文件相符合施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工，施工质量基本满足企业标准和相关规范标准，现场施工组织管理制度基本完整，管理体系基本健全四、监理质量控制手段我监理部采用旁站监理，平行检查，抽查，巡视等方法，对工程施工进行了全过程监理，当发现质量缺陷时，采用口头通知、监理通知、停工等方式，要求施工单位进行整改1、旁站监理，主要目的是检查施工人员能否正确执行操作规程（钢筋绑扎方法、钢筋位置、混凝土振捣方法、时间等）同时，对施工所用材料，混凝土试块制作，外观质量等进行检查监督2、平行检查，是每道工序完成后，在施工单位自检的基础上，监理重新检查一遍，取得数据，作为分项工程评定的依据3、抽查，是对现场监理在旁站、平行检查的基础上，组织监理人员定时或不定时的对单位工程（或分部）进行检查，既是对工程质量的再检查，也是对监理人员工作质量的检查4、巡视监理，总监的巡视，是对各单位工程、分项工程的工作面的进度、质量、施工材料、人员操作、机械使用情况等的综合检查，经了解工程施工的全面情况是对现场监理的拾遗补缺，现场监理既要对工程重要部位，主要工序进行旁站监理，也要对各工作面的施工质量、进度等进行全面的了解和控制。

5、对测量放线，进行跟踪同时同步一放一查一起进行复测检查对混凝土浇筑进行跟班作业旁站监理对钢筋下料、绑扎、安装工程进行了旁站、巡视与工序质量验收相结合的监理五、施工质量问题及处理情况1、在主体结构钢筋验收中发现，有部分梁构造筋、吊筋拉钩漏放，经现场指出后，施工单位已及时增加漏放的钢筋2、在混凝土模板支设过程中，发现存在钢管支撑的扫地拉杆设置数量不够，经现场明确指出后，扫地拉杆得到增设3、局部混凝土有蜂窝、麻面、柱烂根现象，个别处有孔洞、露筋现象，个别有胀模现象，经本监理部现场明确指出后，施工单位进行了整改4、在墙体施工过程中，发现墙体有通缝、瞎缝、透明缝等现象，局部墙体平整度、垂直度不符合规范要求，经现场明确指出，并在监理例会上严格要求后，问题基本得到整改六、分部、分项工程质量验收情况本工程开工以来,严格按图纸要求和施工质量验收规范组织施工,对其施工质量过程控制情况如下：1、测量放线控制（1）垂直线控制施工单位在首层设置好垂直控制标准点,每层结构板预留150*150mm的空洞,为垂直引线用 每一层放线时,架设好垂直仪后,激光点确定后用经纬仪接点进行控制的定位,每一次都进行对角测量2）标高线控制标高的引测依据本工程的正负零为基准点,用钢尺进行尺寸定位后用水准仪进行引测。

并给予二次复核,但架设点在不同地点,防止水准仪自身的误差导致水平倾斜性偏差3）层面轴线控制每层层面控制线确定后,先进行轴线布置,后依据墙边外200mm处再设置控制线此控制线便于模板定位检查及后期抹灰时的房间方正依据线每层轴线、标高线设置后,我部检查验收合格后,同意进行下道工序施工2、混凝土结构子分部工程（1）模板分项工程过程中，模板严格按专项施工方案进行安装和拆除，模板及支架均具有足够的强度和稳定性，模板接缝满足要求，对跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁能按设计要求起拱底模及其支架拆除时砼拆模试块符合要求模板安装几何尺寸符合要求，拆除时棱角无损伤现象模板分项各检验批施工质量验收合格2）钢筋分项工程钢筋表面清洁无锈，具有出厂合格证，现场监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别及规格、数量、受力钢筋的弯钩和弯折，箍筋弯钩形式均符合要求；柱、剪力墙受力钢筋采用电渣压力焊连接，接头均错开，按规范现场取样，送检复试，其结果均合格；钢筋加工的形状、尺寸、间距、锚固长度、搭接长度均符合设计要求，钢筋保护层的厚度有少量的偏差，但满足规范要求，钢筋分项各检验批施工质量验收合格3）砼分项工程采用商品砼浇筑, 浇筑前要求砼生产厂家提供商品砼资料,验看符合要求后再进行浇筑,砼浇筑过程中，监理公司全过程旁站监督,砼试块按《混凝土工程施工质量验收规范》的规定，按标准养护、同条件养护、拆模试块进行取样和留置，并送检复试，到龄期报告经评定全部合格。

砼浇筑完毕后，按技术规范要求对砼进行养护砼分项各检验批施工质量验收合格4）现浇结构分项现浇结构外观质量无严重缺陷，无影响结构性能的尺寸偏差3、砌体结构子分部工程填充墙砌体分项本工程填充墙所用加气砼砌块、专用粘结剂均有出厂合格证及试验报告；砌体砌筑总体较好，其轴线、垂直度、门窗沿口位置、高度、宽度均符合要求，砌块粘结剂饱满度符合要求，构造柱位置正确，墙体拉结筋位置、数量符合设计及规范要求；砌体分项各检验批施工质量验收合格4、给排水管预留洞口、线管敷设及等电位连接严格控制预留洞口、预埋配管工作，按施工图纸进行施工此分项工程施工质量验收合格七、工程质量控制资料核查情况1、质量控制资料中，对各子分部工程的原材料：钢筋、水泥、砂、加气砼砌块等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告，核查原材料的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准，同时对材料出厂证明文件、产品合格证进行审查、签发2、本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各检验批验收均合格，各分项工程验收记录齐全，该分部工程质量控制资料基本完整3、混凝土强度试块严格按照规范要求留置（按照见证取样方案进行取样送检），其中混凝土强度试验报告结果合格。

4、见证取样送检汇总表：材料名称应检验总数见证送检见证送检比例检验结果钢筋原材280组280组100%符合要求水泥14组14组100%符合要求砂6组6组100%符合要求水泥砖4组4组100%符合要求加气砼砌块13组13组100%符合要求专用粘结剂2组2组100%符合要求电渣压力焊193组193组100%符合要求5、分部、分项及检验批验收情况：20#～23#、25#～41#、47#～50#楼分 部子分部分项数验收结论主体结构砼结构4合格砌体结构1合格八、有关安全及功能的检验和抽样检测结果1、原材料均按规范要求进行了见证取样，检测结果符合要求2、砼标养试块进行了见证取样，检测结果符合要求3、钢筋连接接头柱钢筋采用电渣压力焊连接，钢筋电渣压力焊试件试验结果全部合格4、建筑物标高及轴线允许偏差数值均符合规范要求5、沉降观测测量记录齐全，符合规范要求九、工程观感质量验收情况通过监理部组织业主、施工单位共同参加的主体工程初验，对现浇结构框架柱垂直度、平整度、截面尺寸等偏差进行复核，偏差均符合设计及规范要求；砼观感质量一般，无露筋、孔洞裂缝等严重缺陷，一般蜂窝、麻面现象经整改符合规范允许偏差；砌体质量总体尚可，对其平整度、垂直度及灰缝饱满度等一般项目经抽查符合要求。

十、质量评估结论综合验收结论为：经初步验收，20#～23#、25#～41#、47#～50#楼主体分部工程施工验收记录基本齐全，质量控制资料基本完整，施工质量符合设计图纸和施工质量验收规范要求，由于以上楼栋实体检验检测还未做，部分构造柱砼试块还未到达试验龄期，故纳入本次验收的20#～23#、25#～41#、47#～50#楼主体分部工程质量暂定合格待全部砼试块检测完成，实体检测结果出具后再做终评浙江东方工程管理有限公司宁波北仑春晓A1、B4地块工程项目监理部2014年3月 26日。