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必备购房合同范文汇编八篇 购房合同 篇1 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：　　第一条 商品房情况　　该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二　　商品房土地来源为：________以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止　　第二条 商品房价款　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)　　第三条 商品房交付日期　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：　　1、变更合同　　2、解除合同　　3、_____________________________　　第四条 乙方付款形式及付款时间　　乙方按下列第种形式付款：　　1、一次性付款　　________________________________________________________________________________________________________________________________　　2、分期付款　　________________________________________________________________________________________________________________________________　　3、其他方式　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，　　乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：　　1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金　　2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任　　3、_____________________________________________________________　　第六条 乙方逾期付款的处理　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：　　1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金　　2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补　　面积差异超过3%的，双方约定如下：　　第八条 商品房质量及保修责任　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任　　第九条 商品房配套设施运行的约定　　下列配套设施运行日期约定如下：　　1、上水___________________________　　2、下水___________________________　　3、供电___________________________　　4、燃气(气源种类)_________________　　5、暖气___________________________。

　　6、_____________________________　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金　　第十条 商品房设计变更的约定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商　　乙方同意变更的，双方订立补充合同　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金　　第十一条 商品房交接　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙　　第十二条 商品房产权登记　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

　　第十三条 物业管理　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任　　第十五条 争议处理　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第____种方式处理：　　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;　　2、向人民法院提起诉讼　　第十六条 合同附件　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力　　第十七条 合同份数　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力　　第十八条 合同生效　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，按照其约定　　甲方：　　乙方：　　年 月 日　　年 月 日　　委托代理人：　　委托代理人：　　年 月 日　　年 月 日　　附件一：商品房屋平面图　　附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。

　　附件二：商品房抵押、租赁等情况　　附件三：商品房质量和设备等情况　　附件四：商品房房屋设计和环境布局情况　　附件五：补充合同　　合同登记备案栏　　经办人：　　年 月 日 购房合同 篇2 　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《房屋买卖合同》之前，达成如下协议：　　第一条 项目情况　　甲方在位于XXX，拟开发建设的XXX，占地约X万㎡，建筑面积约X万㎡　　第二条 乙方认购房屋的面积　　乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积为X㎡（大写：X平方米）如实测建筑面积与本协议的建筑面积存在误差不超过5%，房屋总价款不做调整　　第三条 计价方式与价款　　甲乙双方约定按下述方式计算该房价款：　　按建筑面积计算，该房屋最终价格为（人民币）＿＿＿＿＿元/㎡总价款为　　第四条 付款方式及期限　　乙方同意按第X种方式付款　　第1种：乙方一次性全额支付购房款　　1、乙方签订此认购协议，乙方向甲方指定的账户支付该房屋总价款的100%即（人民币）　　2、乙方认购的房屋达到入住标准时，并办理入住手续　　3、此种付款方式按合同总价款优惠3%　　第2种：乙方分期支付购房款。

　　1、乙方签订此认购协议，乙方向甲方指定的账户支付该房屋总价款的60%即（人民币） 元　　2、乙方认购的房屋工程主体在封顶之日起，十日内须向甲方指定账户支付至该房屋总房款的90%　　3、乙方认购房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的100%，并办理入住手续　　4、此种付款方式按合同总价款优惠1.5%　　第五条、房屋交付期限　　1、甲方承诺在 20xx年12月31日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方　　2、因不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况，由甲、乙双方根据实际情况重新确定交房日期　　第六条、违约责任　　1、甲方如未按协议约定的时间交房，按甲方违约处罚，违约金按购房总价款日0.1‰计算赔偿，合同继续履行　　2、乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按应缴价款0.1‰收取违约金，逾期15日，甲方有权单方解除本协议，并不退还乙方已支付的房款本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的　　第七条、交房标准　　1、 外墙为外墙涂料；　　2、 外窗为塑钢窗；　　3、 外门为钢制卷闸门；　　4、 室内为毛墙、毛地、毛天花；　　5、 露台丙纶防水屋面；　　6、 阁楼复合板屋面；　　7、 套内隔墙由业主自理；　　第八条、关于签订《房屋买卖合同》　　乙方房款全部付清后5日内，甲乙双方签订《房屋买卖合同》，本协议违约条款作为《房屋买卖合同》违约条款继续有效，其它条款自动终止。

　　第九条、其他约定　　甲方承诺乙方所认购的房屋，建筑质量合格　　第十条、 本认购协议一式两份，甲、乙双方各执一份在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力　　甲方： 乙方：　　联系方式： 联系方式：　　年 月 日 年 月 日 购房合同 篇3 　　甲方:　　乙方：　　根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：　　一、甲方将自己开发建设的位于___市__。