房屋结构变动申请核准须知.doc

房屋结构变动申请核准须知 一、许可工作流程许可申请—许可受理—初步审查—审查决定—发放核准书—监督检查二、许可项目范围有下列行为之一，应当向所在区、县房产（建设）行政主管部门申请许可：（一）拆改承重梁、柱、板和基础结构；（二）拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口；（三）超过设计标准增大荷载；（四）在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口；（五）为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高；（六）拆改商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构三、许可申请资料及程序1、填写许可申请表；2、提交房屋所有人或者使用人身份证明；3提交房屋权属登记证明，申请人是使用人的还应当提交房屋所有人同意房屋结构变动的证明；4、提供房屋原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案申请许可拆改事项不涉及建筑主体的梁、柱、板等支撑结构和基础结构且又没有设计方案的，可以提供由依法设立的房屋安全鉴定机构出具的可行性评估报告；5、共用人同意涉及共用部位的变动的证明；6、其他需要提供的材料四、许可时限房产行政主管部门自受理申请之日起二十日内作出许可决定，核发《房屋结构变动核准书》。

五、许可地址及：南京市江宁区金箔路577号房屋安全管理投诉、咨询：025—52183375六、许可注意事项1、房屋结构变动方案经许可后，申请人应主动将《房屋结构变动核准书》张贴在施工现场，接受物业管理企业或所在地居民委员会的监督检查2、申请人必须严格按许可项目、范围和现行规范、标准进行施工，严禁超范围施工七、违规处罚对违反规定，未经许可进行房屋拆改或者未按许可项目施工的，由房产行政主管部门或者其委托的机构责令限期办理许可手续，采取纠正措施，对当事人处以一千元以上五万元以下的罚款；情节特别严重的，可处以五万元以上十万元以下的罚款；造成经济损失的，依法承担赔偿责任八、许可申请填表说明1、申请人必须是产权人或承租人（承租人应提供房屋租赁凭证或租赁合同）2、申请人是法人的，许可申请表必须有单位盖章3、申请许可项目逐项填写，并提交该房屋（住宅为套型）平面图4、请用墨水笔填写清楚。