承接查验移交资料清单.doc

物业承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名 称备注一项目建设资料1房地产开发企业证照(营业执照、企业资质证书） 复印件2房地产开发项目批准文件复印件3建筑红线图复印件4建设用地规划许可证复印件5建设工程施工许可证复印件6建设工程规划许可证复印件7规划总平面图复印件8建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）复印件9各分项工程设计方案复印件10建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》复印件11建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）复印件12消防工程验收合格证（审核意见书）复印件13工程竣工验收备案表（质检备案表）复印件14工程建筑放线、验线、验收意见书复印件15公共安全技术防范工程设施使用证复印件16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件17供水、供电、供气协议书复印件18供用电合同、供水合同、燃气验收合格证复印件19同意供电通知复印件20申请门牌审批表复印件21白蚁防治合同书复印件22人防部门验收合格证复印件23生活用水水质检验报告、二次供水水箱合格证复印件24电梯检验合格证 原件25排污许可证复印件26有线（光纤）许可证、网络验收合格证复印件27《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》复印件28《建筑工程质量保修协议书》复印件29公共设施、设备清单复印件30其它相关资料复印件二物业产权资料1房屋所有权证、土地使用权证复印件2销售资料（产权、位置、建筑面积、联系方式等）复印件3房屋设备及其固定附着物清册复印件4建筑执照复印件5水、电表号与使用对象对应表复印件三建筑工程技术资料1地质勘察报告复印件2工程招、投、定标书复印件3工程施工合同及开、竣工报告复印件4施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）原件（含电子版）5图纸会审记录复印件6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件7隐蔽工程验收签证复印件8沉降观察记录复印件9竣工验收证明书复印件10主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件11新材料、构配件的鉴定合格证书复印件12砂浆、混凝土试块试压报告复印件13竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）原件（含电子版）14其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件（含电子版）15各分项工程施工单位资料复印件16各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件17水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书原件18供水试压报告原件19机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录原件20弱电、安防、智能化系统集成及布线图原件（含电子版）21停车场设施系统图原件（含电子版）22设备试压、试运行合格报告复印件23防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录复印件四设备资料—供电系统1供电系统设备购买、安装合同复印件2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）原件9灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）原件11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录复印件12发电机随机相关技术资料复印件五设备资料—给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同复印件2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件7主要材料和制品的合格证或试验记录（管道、阀门、水箱）复印件8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）复印件9水、暖、卫生器具、压力容器检验合格证书；原件10其它相关资料复印件六设备资料—空调系统（含空调主机、水泵、冷却塔）1空调系统设备购买、安装合同复印件2空调系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件4主要材料和制品的合格证或试验记录（管道、阀门、膨胀水箱等）复印件5空调主机、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件6水、暖、卫生器具、压力容器检验合格证书；原件七设备资料—电梯系统（直梯和扶梯）1电梯系统设备购买、安装合同复印件2电梯系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件4电梯设备检验记录、检验合格证、运行许可证原件5电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件6设备安装调试记录原件7国家特种设备档案资料复印件八设备资料—消防系统1消防设备购买、安装合同复印件2消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等参数）原件5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件7消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件8消防验收合格证书复印件9其它相关资料复印件九设备资料—弱电系统1弱电系统设备购买、安装合同复印件2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明复印件6设备试压、试运行合格报告复印件7防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录复印件8其它相关资料复印件。