关于项目的立项请示.docx

关于xxx项目的立项请示xxx 领导：根据 xx 公司指示精神， 为提升 xx 城市形象， 完善 xxx 片区的功能设施，同时根据xxx 战略投资发展需要，拟在xxx 正南面， xxx 中心区C01、C04、C06地块上投资建设集购物中心、休闲娱乐中心、大型剧院、博物馆、写字楼于一体的国际化商业广场—— xxx 项目通过可行性分析论证， xxx 项目具有良好的经济效益和社会效应，因此申请对xxxx 项目进行立项项目概况：项目占地面积约 xxx 万平方米， 计划建成地上建筑面积约 xxx 平方米， 地下建筑面积约 xxx 万平方米， 总建筑面积约 xxx 万平方米的大型商业广场项目财务预测：根据该项目方案设计阶段的初步成果， 经初步测算， 该项目总投资约 xxx 亿元；项目自筹资金xxx 亿元，工程垫款xxx 亿元，银行贷款 xx 亿元；项目运营 xx 年实现总收入xxx 亿元，税后利润 xx 元；项目年均投资收益率约为xx%,年均自有资金收益率约为xxx%,同时持有总建筑面积约 xx0 万平方米的固定资产本项目尚处于方案设计初步阶段， 故投资测算为匡算， 待设计方案确定后再进行测算调整。

项目建设计划：项目拟分三期建设， xxx 年 x-x 月为前期准备阶段，建设期计划安排如下：⑴xx年x-x月，项目一期，完成C04地块建设；⑵ xx 年 x-x 月，项目二期，完成C01 地块建设；⑶x年x-x月，项目三期，完成C06地块建设分析结论：近年来 xxx 国民经济保持稳定增长， 房地产行业发展迅速， 但商业、写字楼市场缺乏高端物业，同时随着 xx 经济的发展，对高端商业和高端写字楼的需求将大大增加本项目将成为 xxx 最大的集旅游、购物、文化、办公、会展为一体的多功能顶级商业广场，将大大提升 xx 城市品牌和形象， 使 xxx 中心区成为 xxx 真正意义上的 CBD中心根据可行性分析论证，项目发展潜力巨大，具有良好的社会效益和经济效益，本项目可行附件：1、 xxxx 项目可行性研究报告2、 xxxx 项目财务预测表xxxxx 开发有限公司二Ox年x月xx日。