2023年5篇实用个人购房合同范本.docx

5篇实用个人购房合同范本　　购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成的协议下面是小编收集整理的5篇实用个人购房合同范本，欢迎借鉴参考　　5篇实用个人购房合同范本(一)　　经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、老实守信的原那么，签订本预约合同便于双方共同信守　　一、乙方所认购房屋的根本情况　　乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置) 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米;阁楼面积约为 平方米;储藏室(大、小)为 号，建筑面积约为 平方米 　　二、计价方式与价款　　1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 　元　　2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 　元　　3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价 元/平方米，储藏室总价款约为 　 元.　　4、房款约总合计为 　 元，(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)　　5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取　　6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、 开通费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。

因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用，由乙方自行承担责任　　三、 付款方式：　　买方愿意采取以下第 种方式付款：　　(一)一次性付款;　　(二)分期付款;　　(三)向银行借款方式付款　　签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰(小写 元)，如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还　　签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一局部　　面积差异处理　　如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补该商品房分摊面积按照国家有关规定计算　　四、 逾期付款违约责任　　1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金　　2、甲方取得商品房预售许可证时，须以书面或 形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式商品房买卖合同，本协议废止　　如乙方不能在约定时间内签订正式商品房买卖合同、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。

　　五、 交付期限：　　甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任　　六、乙方须保证其地址、联系 、 号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否那么，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果　　七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决　　八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份　　九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效　　出售方(签章)： 认购方(签章)：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：　　年 月 日 年 月 日　　签于 签于　　(某某房产公司)　　年　 　月　 　日　　5篇实用个人购房合同范本(二)　　出卖人(以下简称甲方)：______________________________　　法定代表人：_________________联系 ：______________　　注册地址：__________________邮政编码：______________　　营业执照号码：___________________________________　　开户行：__________________帐号：_________________　　委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________　　法定代表人：_________________联系 ：______________　　注册地址：__________________邮政编码：______________　　营业执照号码：___________________________________　　房地产经纪机构资格证书编号：____________________________　　开户行：__________________帐号：_________________　　买受人(以下简称乙方)：______________________________　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________　　地址：____________________邮政编码：______________　　联系 ：_____________________________________　　委托代理人：____________________________________　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________　　地址：____________________邮政编码：______________　　联系 ：_____________________________________　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：　　第一条　商品房情况　　该商品房销售许可证号：_____________________　商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。

设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共局局部摊建筑面积_________平方米　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二　　商品房土地来源为：________以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日日至______年______月______日止　　第二条　商品房价款　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)　　第三条　商品房交付日期　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付标准购房合同范本　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理：　　1、　变更合同　　2、　解除合同　　3、　_____________________________　　第四条　乙方付款形式及付款时间　　乙方按以下第种形式付款：　　1、一次性付款　　_________________________________________________________________________________　　___________________________________________________________________________________　　第五条　甲方逾期交付商品房的处理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：　　2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任　　3、_____________________________________________________________　　第六条　乙方逾期付款的处理　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：　　1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金　　2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金　　第七条　商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：　　第八条　商品房质量及保修责任　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任　　在乙方正常情况下，甲方应按照xx市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任　　第九条　商品房配套设施运行的约定　　以下配套设施运行日期约定如下：　　1、上水___________________________　　　2、下水___________________________　　　3、供电___________________________　　　4、燃气(气源种类)_____________________　。

　　5、暖气___________________________　　　6、_____________________________　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在　日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______　%向乙方支付违约金　　第十条　商品房设计变更的约定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商　　乙方同意变更的，双方订立补充合同　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______　%向乙方支付违约金　>　　第十一条　商品房交接　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙　　第十二条　商品房产权登记　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记　　甲方未按时办理房屋。