娄底房屋租赁协议规定标准模板（五篇）.doc

娄底房屋租赁协议规定标准模板订立合同双方：出租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共____平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月自____年____月____日起至____年____月____日止乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同3、经双方协商该房屋每月租金为_____元;租金总额为_____元（大写_____万____仟____佰____拾_____元整）4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）;对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋若甲方在此期间出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权双方可以协商变更或终止本合同7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的7）拖欠房租累计_____个月以上9、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置验收时双方须共同参与，并签字确认10、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”11、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日娄底房屋租赁协议规定标准模板（二）甲方（出租方）：地址：房屋租赁合同邮编：_____ ：__________ ：_____乙方（承租方）：地址：邮编：_____ ：__________ ：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，就房屋租赁有关事宜达成协议如下，以兹双方共同遵守。

第一条租赁房屋1.1甲方同意位于××省××市号的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方用于经营超市1.2租赁房屋的面积为平方米，屋房所有权证号为，土地使用权证号为___________________________________________________1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法所有权或出租权并提供相关文件，详见附件甲方保证签署本合同时租赁房屋没有任何权属纠纷且不存在任何保证、抵押等担保权利或其他权利负担1.4甲方保证租赁房屋已取得房屋整体消防竣工验收合格证明1.5甲方保证租赁房屋的用途允许乙方或其分租者从事合法的超级市场经营、零售及其他经营活动第二条租赁房屋交付2.1甲方按照下列标准交付租赁房屋：2.1.1顶面为抹平，墙面为抹平，地面为;2.1.2卫生间标准：2.1.3供电：接至租赁房屋内配电箱，负荷容量为KW，并提供乙方专用的独立电表;2.1.4供水：接至租赁房屋，并提供乙方专用的独立水表2.2租赁房屋附属配套设施及设备情况详见附件2.3交付手续：本合同签订之日起天内，甲方将租赁房屋及其附属配套设施及设备检修至符合乙方使用标准后交付乙方甲方应于交付时，向乙方提供正常供水、供电及排水系统。

甲方将租赁房屋钥匙交给乙方，同时，双方按租赁房屋附属配套设施及设备情况交接并在租赁房屋交付确认书上签字确认，视为租赁房屋交付完毕租赁房屋交付确认书应载明水电表初始读数甲方逾期交付租赁房屋的，乙方免租期、租赁期限顺延第三条租赁期限3.1、租赁期限共年，自____年____月____日开始至____年____月____日其中，免租金装修期为个月，自甲乙双方在租赁房屋交付确认书上签字次日起计算免租期内乙方使用租赁房屋所产生的租金以外的费用由乙方承担3.2、租赁期满后，甲乙双方均未提出异议，本合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁期满乙方不再续租的，应当返还租赁房屋返还的租赁房屋应当符合按照本合同约定和租赁房屋的用途使用后的状态3.3租赁期满后，在同等条件下乙方拥有优先承租权第四条租金、水、电费及支付方式4.1租赁房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金为元4.2甲方交付租赁房屋同时乙方首次向甲方交纳元整租金用于抵付____年____月____日止____年____月____日的租金以后，自____年____月____日起，乙方每月____日前向甲方交纳当月租金，节假日顺延4.3租金交纳方式：支票结算，甲方出具郑州市房屋租赁发票，乙方向甲方支付当月租金。

4.4乙方按月、按水电表读数、按市物价局核准的商业用水电价格标准交纳水、电费，甲方需提供水、电费发票第五条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务5.1租赁期内，甲方应当保证租赁房屋及场地和附属配套设施及设备处于适用、安全的状态和正常使用条件租赁房屋主体结构出现问题（如框架、墙体变形开裂、屋面、墙面渗水等）和日常维护维修事宜由甲方负责5.2甲方应在接到乙方维修通知之日起日内维修完毕，否则，乙方可代为维修，费用由甲方承担，从当月租金中扣除5.3甲方积极协助乙方工作，协助乙方办理有关手续，并提供乙方办理经营手续、装修施工等所需要的合法文件及证明5.4甲方不得干预乙方正常经营管理5.5甲方同意乙方在租赁房屋正门门头及外墙设置乙方标识和广告，乙方自行办理相关手续，甲方配合出具相关文件5.6甲方无偿为乙方提供冷冻机组安装位置冷冻机组安装位置已在图纸中注明，详见附件5.7甲方保证乙方必要时出入出租房屋后院，便于乙方的空调、冷冻机组进行维护、保养甲方保证乙方消防通道畅通5.8租赁期间，甲方转让租赁房屋所有权的，应提前3个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权乙方放弃购买的，产权转移后，受让人应按本合同的约定，继续承担甲方义务并享有权利。

二）乙方的权利和义务5.9乙方根据经营需要，在不破坏建筑物主体结构的前提下，有权对租赁房屋进行装饰装修或改造;如需改变房屋主体结构或需要在承租的场地上新建临时性或永久性建筑时，乙方书面提出申请，经甲方书面同意，并办理合法手续方可实施5.10乙方应当按期足额向甲方交纳租金及水、电费用5.11乙方根据经营需要可将租赁房屋部分转租5.12乙方经营造成的任何乙方与第三方之间的权利义务关系，均与甲方无关，甲方不承担任何连带责任在乙方经营过程中，因商品质量和服务等原因出现的争议、索赔和投诉等经营责任，由乙方自行承担5.13乙方对承租范围内房屋、附属设施、设备负有管理和保管责任，如在正常情况发生损坏或故障，影响正常使用，应立即通知甲方修复如因乙方原因或管理不善造成损坏、丢失，乙方负责修复5.14租赁期间，若因政府城市规划原因导致部分或全部租赁房屋拆改，致使乙方无法继续经营的，乙方有权终止合同甲方应根据乙方投资情况、受损情况及相关规定给予补偿双方按实际使用期限清算租金5.15本合同终止后，乙方有权撤走乙方商品及乙方投资的设备、设施等5.16乙方的超市经营活动中的安全、消防工作由乙方负全部责任乙方应当按照国家法律法规的规定独立守法经营，独立承担法律责任。

第六条合同的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回租赁房屋：6.1未经甲方书面同意，擅自拆改租赁房屋主体结构并对建筑造成严重损坏的;6.2利用租赁房屋进行违法活动的二）甲方有下列情况之一的，乙方可单方面终止合同：6.4甲方未按本合同约定交付租赁房屋，逾期超过30天的;6.5未按本合同约定履行维修义务或租赁房屋存在安全等缺陷，致使乙方无法正常使用的;6.6因甲方原因致使乙方无法正常经营的三）如乙方在本合同项下的经营出现亏损，无法正常经营时，须提前两个月书面通知甲方，可终止本合同第七条违约责任7.1甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失7.2租赁期间，出现第六条第一款约定情形之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照年租金的20%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止租赁期间，出现第六条第二款约定情形之一的，乙方有权终止合同，甲方应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止7.3租赁期间，乙方如无正当理由逾期支付租金连续时间超过30天，甲方要求在合理期限内支付而乙方逾期不支付的，甲方有权终止合同。

每逾期一日，则乙方须向甲方支付日租金的同期银行贷款利息作为违约金7.4甲方做好租赁房屋及其附属设施设备（包括供水、供电、排水、消防等）的维护保养工作，并不得占用乙方营业时间（紧急情况除外）由于甲方维修养护不当，影响乙方正常经营使用的，每天（不满一天按一天计算）应向乙方支付违约金1000元乙方有权从租金中扣除，甲方仍应按租金全额向乙方出具发票第八条合同备案自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向政府房产管理部。