世纪金花新疆时代广场购物中心报告书简本 - 乌鲁木齐市环保局.doc

0世纪金花新疆时代广场购物中心环境影响报告书简本乌鲁木齐市环境保护科学研究所二〇一三年四月11、建设项目概况1.1 项目背景及建设地点项目背景及建设地点项目背景：项目背景：世纪金花新疆时代广场购物中心于 2012 年 9 月 26 日试营业，隶属于金花投资集团，由世纪金花股份公司运营管理，投资规模为 1 亿元该购物中心为新疆广汇房地产开发有限公司开发的建筑综合体项目，总体设计是以成为乌鲁木齐市的中心商务区为主旨，世纪金花新疆时代广场购物中心有限公司租用该楼层裙楼-1 至 5 层进行营运世纪金花新疆时代广场总体建筑面积为 93362.34 平方米，业态涵盖名品广场、主题百货、精品超市、大型娱乐中心、儿童中心、时尚街区、艺术沙龙馆、空中花园体验等，势将成为新疆当地规模最大、品质最高的大型 Shopping Mall，具有不可比拟的消费体验，以云集世界顶级知名品牌，打造新疆城市地标，真正实现城市综合体的物质与精神概念的复合化体系建设地点：建设地点：世纪金花新疆时代广场购物中心位于乌鲁木齐市天山区光明路39 号，租用新疆广汇房地产开发有限公司建设的时代广场 A 座、B 座、C 座、D 座 Y 型树状连接建筑楼群中的地下一层和地上一层至五层。

中心地理坐标为：43°48'10.81“N，87°36'20.20“E北侧为红山路，西侧为新民西街，南侧为光明路，东侧为新疆维吾尔自治区建筑设计院家属院1.2项目概况项目概况1.2.1 建设项目基本情况建设项目基本情况1、总投资、总投资：项目总投资 1.0 亿元其中环保投资估算 97 万元，约占工程总投资的 0.97%2、主要建设内容、主要建设内容：世纪金花新疆时代广场购物中心租用新疆广汇房地产开发有限公司建设的时代广场 A 座、B 座、C 座、D 座 Y 型树状连接建筑楼群中的地下一层和地上一层至五层，总营业面积 93362.34m2，其中地下一层为超市及功能店，建筑面积为 30340.81m2；地上一层至五层分别为：化妆品、珠宝、钟表、女装、男装、家居、餐饮等功能店，建筑面积 63021.53m2本项目不设停车场本项目主要技术经济指标见表 1.2-12表 1.2-1 本项目主要技术经济指标序号项 目单 位营业面积1总营业面积m293362.342总占地面积m278884.84地下一层（超市、功能店）m230340.81一层（化妆品、珠宝、钟表、功能店）m211700.01二层（女装、功能店）m212624.62三层（女装、男装、功能店）m212864.49四层（男装、功能店）m212864.49其中五层（家居、功能店）m212967.92本项目组成情况见表 1.2-2。

表 1.2-2 本项目组成表工程类别名称规模备注主体工程世纪金花新疆时代广场购物中心总营业面积 93400m2，其中功能店 13 家，总面积为 11092 m2拥有员工人数 440 人，导购人数 700 名2012 年 9 月试营运油烟净化装置位于裙楼楼顶，由各功能店自行安装功能店自行安装油烟排放口设置一个或两个油烟总排口，位于裙楼楼顶靠近光明路一侧，属商场配套工程，本次环评要求新增隔油池位于地下三层，计划建设 13 个1.2m*1.2m*1.2m，单个容积 1.728m3隔油池，目前已建成一个属商场配套工程环保工程餐厨垃圾暂存站餐饮垃圾交给乌鲁木齐市餐厨垃圾处置厂处理属商场配套工程给排水工程市政给排水管网二次供水供电工程动力负荷供电电压 380 伏，照明负荷供电电压 220 伏二次供电公用工程供暖中央空调已投入运行1.2.2 项目生产工艺项目生产工艺本项目为购物中心项目，已于 2012 年 9 月开始试运行，本次为补办环评，营运期主要为商场内来往顾客消费时对周围环境产生一定的影响，主要污染工序为商场内各功能店产生的油烟污染、餐饮垃圾及餐饮废水、设备噪声以及商场清扫、来往人员产生的生活废水等。

32、建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状建设项目所在地的环境现状1、大气环境现状、大气环境现状评价区监测时段内空气中首要污染物为 PM10， PM10、SO2、NO2的部分日均值浓度均超过《环境空气质量标准》 （GB3095－2012）中的二级标准，并且非采暖季的空气质量明显好于采暖季2、地下水环境现状、地下水环境现状评价区地下水监测的二十三项指标中有总硬度和硫酸盐两项超过《地下水质量标准》 （GB/T14848-93）的Ⅲ类标准，超标原因为原生水质问题，其余监测指标的单因子指数均≤1从评价结果看，拟建项目区地下水质量较差，不能满足生活饮用水要求3、声环境现状、声环境现状项目区现状环境噪声监测结果表明，昼间噪声值除 5#测点（东侧）的噪声值超标外，其余测点的噪声值均能够达到《声环境质量标准》 （GB3096-2008）中 1 类、4a 类功能区昼间标准的要求5#测点噪声超标的原因是项目东侧彩楼职工食堂风机运行引起的，项目区现状声环境质量较差2.2 建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围1、大气环境、大气环境根据《环境影响评价技术导则 大气环境》(HJ/T2.2-2008)中的有关规定，本项目环境空气影响评价工作等级为三级。

按照导则要求，确定本次环境空气评价范围为以污染源为中心，半径 2.5km 的区域2、地下水环境、地下水环境项目废水全部排入市政下水管网后，最终进入河东污水处理厂处理，地下水评价范围为项目附近范围内的地下水环境3、声环境、声环境根据《环境影响评价技术导则 声环境》 （HJ2.4-2009）中规定，确定本建设项目评价等级为三级，声环境的评价范围为厂界外 200m 范围3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果43.1 工程污染源分析工程污染源分析3.1.1 施工期污染源施工期污染源世纪金花新疆时代广场已于 2012 年 9 月开始试运行，商场内主体装修已结束，已取得新疆力弘建筑材料检测有限公司出具的室内环境检测报告，文号为（2012）新力弘检（委）字第 2012KQ0509001 号，目前处于招商阶段，面临着各功能店及柜台的装修，其主要的环境问题是装修工程施工使用的电动工具产生的机械噪声、油漆和涂料喷涂产生的废气等3.1.2 运营期污染源运营期污染源本项目主要污染物排放情况参见表 3.1-1表 3.1-1 本项目污染物排放情况分类排放源污染物名称排放量备注餐饮功能店后堂油烟0.65t/a油烟净化处理达标后排放NOx0.18t/aCO0.0006 t/a大气污染物餐饮功能店后堂 烟尘0.03 t/a使用天然气清洁能源废水17 万 m3/aCODCr68t/aBOD534t/a SS37.4t/aNH-H34.25t/a动植物油3.4t/a水污染物餐饮废水生活废水LAS1.02t/a餐饮废水经隔油池处理达标后同生活废水一起排入市政下水管网，最终进入河东污水处理厂处理。

商业区生活垃圾9.87 t/a生活垃圾填埋场固体废物餐饮区餐厨垃圾2.8t/a西山的餐厨垃圾处置厂3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况根据拟建项目与周围环境的关系，确定本项目主要环境目标为大气环境和声环境，评价范围内主要环境敏感目标见表 3.2-2，图 3.2-1表 3.2-2 建设项目周围环境敏感点序号名称位置性质保护目标1新疆维吾尔自治区建筑设计院家属院东侧约 20 米住宅大气、噪声2时代广场主体 A、B、C、D 四栋塔楼六层以上办公、住宅大气、噪声5图 3-1 沿线环境敏感目标分布示意图新 民 西 街光明路红山西路CBD20m东区冷却塔位置已进驻餐饮油烟排放口西区冷却塔位置63.3 建设项目的主要环境影响及其污染防治措施建设项目的主要环境影响及其污染防治措施1、、大气环境影响分析及污染防治措施大气环境影响分析及污染防治措施世纪金花新疆时代广场不设置停车位，供热为中央空调系统，因此营运期主要大气污染物为餐饮功能店后堂使用天然产生的污染物及油烟类比分析营运期天然气消耗量为 10 万 m3左右，燃烧天然气年排放的主要污染物 CO0.0006t/a，NO20.18t/a，烟尘 0.03t/a。

天然气属于清洁能源，它具有热值高、燃烧完全、废气中污染物成分低等优点，是最理想的燃料燃料之一本项目餐饮功能店使用天然气燃烧污染物经后堂灶头集气罩收集后通过排油烟管道在五楼楼顶排放，由于污染物排放量小，对项目区大气环境影响很小餐饮功能店油烟产生量约为 4.3t/a，按照大型饮食业单位油烟净化设施最低去除效率为 85%计算，世纪金花新疆时代广场餐饮功能店油烟排放量为 0.65 t/a，类比其排放浓度为 1.2mg/m3，可满足《饮食业油烟排放标准（试行） 》（GB18483-2001）要求，各餐饮功能店油烟经各自油烟净化器净化后，通过排油烟管道经五层楼顶的总排放口排放，排放量较小，对环境影响不大根据《饮食业环境保护技术规范》 （HJ554-2010）要求，本评价要求油烟总排口位置距时代广场 A 座、B 座、C 座、D 座的距离必须大于 20m 2、水环境影响分析及污染防治措施、水环境影响分析及污染防治措施本项目营运期废水主要为商场内超市、百货的清洁用水，卫生间排放的盥洗污水及工作人员排放的生活污水等，以及餐饮功能店产生的餐饮废水餐饮废水经隔油池沉淀后与生活废水一起排入城市下水管网，进入河东污水厂处理，排放废水水质可达到《污水综合排放标准》 （GB8978-96）三级标准。

3、声环境影响分析及污染防治措施、声环境影响分析及污染防治措施本项目营运期噪声主要来自休闲娱乐及商业活动产生的噪声，油烟排风机、冷却塔等各类设备产生的机械噪声等本项目中央空调制冷机组及污水提升泵均安置在地下设备间内（负二层或负三层） ，同时制冷机组空调间在四周围墙内均装有隔声棉进行降噪，地下设备间噪声对楼体外界声环境影响较小影响项目区域声环境的主要因素是五楼东区楼顶的冷却塔及餐饮功能店油7烟风机产生的噪声，为避免油烟净化器及油烟风机产生噪声对主体四栋高层产生影响，本次评价要求将油烟净化器和风机安置在设备间内，同时风机出风口安装弯头式消声器经隔声及距离衰减后厂界噪声均能达到《社会生活环境噪声排放标准》 （GB22337-2008）中 1 类区昼间标准值要求五楼裙楼楼顶除世纪金花新疆时代广场布置的冷却塔等设备外，还有广汇集团布置的四台冷却塔，当五层楼顶冷却塔等设备同时开启时，会对主体建筑A、B、C、D 四栋塔楼内生活、工作的人员产生一定影响由于新疆广汇房地产开发有限公司建设的时代广场定位为乌鲁木齐市的中心商务区， 因此其以商业办公为主，楼内全部为中央空调供热制冷，因此项目产生噪声对建筑物内人员影响较小。

4、固体废物环境影响及污染防治措施分析、固体废物环境影响及污染防治措施分析项目运营期的排放的固体废物主要为餐饮功能店的餐厨垃圾和其它生活垃圾生活垃圾都应分类存放，其中的废包装箱，废书报纸张、塑料、金属和玻璃瓶类等可利用物收集后定期出售，回收利用其余不可回收生活垃圾集中收集，定期由环卫部门清运至生活垃圾填埋场处置做到日产日清，避免污染环境根据市政府颁布的《乌鲁木齐市餐厨垃圾处置管理暂行办法》及《饮食业环保技术规范》 （HJ554-2010）要求，餐厨垃圾的产生单位承担其产生的餐厨垃圾的收运、处置责任餐饮功能店设置专门的餐厨垃圾存储间，餐厨垃圾应放置在有盖容器内，并与西山乌鲁木齐市餐厨垃圾处理厂签订餐厨垃圾运输及处置合同，并按服务合同每天及时收运餐厨垃圾运输单位收运餐厨垃圾时，应保持收运场所清洁卫生和运输设备整洁完好，实行密闭运输，在运输过程中不得滴漏、撒落3.4 社会影响及经济损益分析结果社会影响及经济损益分析结果本项目位于光明路、红山路和新民西街的交汇处，地理位置优越，交通便捷，因此在此处建设规划良好、设施完善、服务周全的综合性购物中心对于改善城市消费环境、提高城市居民生活质量具有重要的作用。

项目建成后将成为乌鲁木齐市。