信用社个人住房循环抵押贷款的操作流程.doc

最高额循环抵押贷款的操作流程ⅩⅩ市联社信贷管理部总流程：授信时的申报审批：客户经理申请授信→信用社综合员审查→信贷部门审查→贷审中心审查→贷审会审批→理事长审定→客户经理签订授信合同（即最高额抵押合同） 用信时的申报审批：客户经理申报用信申请→信用社综合员审查→信贷部门审批→客户经理签订抵押借款合同→提请放贷审核→信贷部门放贷审核→客户经理出账具体流程如下：一、客户经理申请授信 单击 额度申请 ，开始进行授信业务的申请单击 待处理额度申请 ，进入授信申请页面单击 新增申请 ，录入授信客户单击 确认 ，录入授信业务信息录入基本信息，按照实际贷款方式选择单击保存开始录入担保信息单击新增的担保合同信息，录入担保信息单击新增，弹出的选择菜单中选择“最高额担保合同”录入最高额担保合同的基本信息后，单击保存，再返回选中合同信息后，新增担保物信息担保物信息的录入与抵押贷款录入抵押物操作相同抵押信息正确录入完成后，单击调查报告，录入调查报告单击额度项下条件限制，开始对本授信业务适用的贷款业务进行设置二、授信的审查审批客户经理提交授信业务申请后，在信用社综合员、信贷部门审查员、贷审中心审查员、贷审会综合员、理事长的工作台会出现“待审批的额度业务新增后，开始设置项下业务限制类型，即本授信针对的贷款品种与额度。

录入完成后，保存并退出即可对新增的授信申请签署意见并提交信用社综合员审批申请”信息待审批的额度业务申请根据审查审批结果，对待处理的业务进行审查审批，并作出相应的提交动作此动作与贷款业务的提交相同一） 客户经理签署最高额抵押合同理事长审批以后，客户经理开始签署最高额度抵押合同合同签订完成后，即可开始进行用信操作进入额度日常管理模块进行相应的操作选中相应的业务，单击协议详情开始登记合同信息与抵押合同信息选中后录入最高额抵押合同的基本信息选中后录入抵押物的基本信息二） 客户经理申请用信的操作客户经理用信的操作与申请一般贷款相同，唯一不同的地方在于，选择业务品种时，只能与在申请授信时的“额度项下条件限制”业务保持一致否则系统不承认用信操作录入相关申请信息后保存再录入担保信息担保信息中可以直接引入担保合同引入合同成功后，录入担保金额，并录入调查报告后可以直接退出，签署意见并提交给信用社综合员审批三） 审批用信的操作客户经理将用信申请提交到信用社综合员以后，综合员签署意见后提交到信贷管理部门信贷管理部门审批后，可以直接批准发放客户经理提交时出现此提示，说明该业务是按用信业务操作流程管理四） 客户经理签署用信的借款合同用信申请批准后，客户经理可与客户签订借款合同，并提交放贷审核。

此信贷管理部门审批授信业务的用信申请，批准后直接产生业务合同号，并返回到客户经理签署合同操作与一般贷款放贷审核流程相同五） 纸质资料授信时的纸质资料：与一般贷款申请相同，不同的是：客户申请书为授信申请，信贷员调查、贷审组意见必须以授信调查为主签订授信协议与最高额抵押合同用信时的纸质资料：客户用信时，只须提交贷款申请书但客户经理必须进行调查，撰写调查报告，贷审组进行审批审议，逐笔确定责任人县联社信贷管理部负责人签字审批发放资料的装订：授信时的审批资料为主档案，用信的资料存放在主档案后面，贷后资料随后存档另需要说明的是：使用最高额抵押合同的发放其他贷款也可以使用授信业务流程，一次审批，在期限内多次使用但在“额度项下条件限制”需要进行设置此外，必须按照授信业务管理办法执行。