整体资产评估报告包括PPT演稿.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,8/1/2011,#,整体资产评估报告包括,目录,报告概述,资产清查情况,评估价值分析,风险评估与提示,结论与建议,01,报告概述,Part,03,交易、融资等需求,在资产交易、融资等经济活动中，需要了解资产价值以确定合理的交易价格或融资额度01,了解资产价值,通过评估，确定资产在当前市场条件下的公允价值，为相关决策提供依据02,满足监管要求,根据法律法规或监管机构的要求，对资产进行评估并出具报告评估目的与背景,评估范围与对象,实物资产,包括房地产、机器设备、存货等具有实物形态的资产无形资产,包括专利权、商标权、著作权等不具有实物形态但具有经济价值的资产其他资产,如长期股权投资、债权等第二季度,第一季度,第四季度,第三季度,市场法,收益法,成本法,评估依据,评估方法与依据,通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。

通过估算被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的一种评估方法首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称包括国家法律法规、行业规范、市场数据、企业财务报表等02,资产清查情况,Part,STEP 01,STEP 02,STEP 03,资产种类与数量,固定资产,包括现金、银行存款、应收账款、存货等，记录各类流动资产的余额、账龄、周转率等流动资产,无形资产,包括专利权、商标权、著作权等，记录各类无形资产的名称、权属、有效期等包括土地、房屋、机器设备等，详细记录各类固定资产的数量、规格型号、购置时间等资产地理位置分布,记录资产在各地区、各部门的分布情况，便于了解资产配置和运营效率资产使用状况,分析资产的使用频率、维护状况等，评估资产的实际价值和潜在风险闲置与报废资产,记录闲置和报废资产的数量、种类及原因，为资产优化和处置提供依据资产分布与状况,资产所有权归属,明确资产的产权归属，包括自有、租赁、共有等，确保资产评估的准确性资产使用权分配,记录资产的使用权分配情况，包括自用、出租、出借等，反映资产的实际利用情况。

资产抵押与担保情况,披露资产是否存在抵押、担保等权利限制情况，揭示潜在风险资产权属与使用情况,03,评估价值分析,Part,价值类型与内涵,市场价值,资产在公开市场上进行交易时，买卖双方自愿达成的价格清算价值,资产在非正常市场条件下，如破产、清算等情况下被快速出售所能实现的价格投资价值,资产对于特定投资者或某一类投资者所具有的价值重置价值,重新购置或构建与被评估资产相同或相似资产所需支付的成本包括经济增长、通货膨胀、利率、汇率等宏观经济指标对资产价值的影响宏观经济因素,行业发展趋势、市场竞争状况、政策法规等因素对资产价值的影响行业因素,包括资产的使用状况、技术性能、地理位置、产权状况等因素对资产价值的影响资产自身因素,价值影响因素分析,价值评估方法与过程,市场法,通过比较被评估资产与近期市场上相似资产的交易价格，确定被评估资产的市场价值综合法,综合运用市场法、收益法和成本法等多种评估方法，对被评估资产进行全面、客观的价值评估收益法,通过预测被评估资产的未来收益，并将其折现到评估基准日，从而确定被评估资产的价值成本法,通过估算被评估资产的重置成本，并扣减各种贬值因素，从而确定被评估资产的价值。

04,风险评估与提示,Part,1,4,2,3,风险识别与评估,市场风险,分析市场变化对资产价值的影响，包括宏观经济环境、行业趋势、市场竞争等因素技术风险,评估技术更新迭代对资产价值的影响，特别是针对高新技术企业和依赖特定技术的资产经营风险,考察企业经营管理水平、财务状况、供应链稳定性等因素对资产价值的影响法律风险,识别与资产相关的法律纠纷、合规问题以及知识产权保护等风险建议企业加强市场研究，优化产品结构和市场布局，提高市场竞争力市场风险应对,鼓励企业加大研发投入，保持技术领先优势，同时关注技术替代风险技术风险应对,建议企业完善内部管理体系，提高财务管理水平，加强供应链协同经营风险应对,建议企业加强法律风险防范意识，完善合规管理体系，积极应对法律纠纷法律风险应对,风险应对策略与建议,说明由谁承担资产价值波动的风险，如企业、投资者等明确风险承担主体,对识别出的风险进行充分提示，包括风险性质、可能性和影响程度等风险提示内容,采用多种方式进行风险提示，如文字描述、图表展示、风险评级等，确保相关利益方充分理解风险情况风险提示方式,根据风险变化情况及时更新风险提示内容，确保信息的准确性和有效性风险提示时效性,风险提示与说明,05,结论与建议,Part,根据评估结果，企业资产总额以及各类资产的构成情况。

资产总额及构成,对企业资产质量进行分析，包括资产的使用状况、技术状况、市场状况等资产质量分析,根据评估方法、评估依据和评估过程，确定评估对象的评估价值评估价值确定,评估结论总结,资产管理问题,企业在资产管理方面存在的问题，如资产闲置、资产流失等市场风险问题,企业在市场方面存在的问题，如市场竞争加剧、市场份额下降等财务风险问题,企业在财务方面存在的问题，如资产负债率过高、流动性不足等存在问题及改进建议,企业发展前景,分析企业的发展前景，包括企业战略、核心竞争力等风险评估与应对,预测企业未来可能面临的风险和挑战，提出相应的应对措施行业发展趋势,预测企业所在行业的未来发展趋势，包括市场规模、竞争格局等未来发展趋势预测,THANKS,感谢您的观看,。