土地抵押借款合同新版本(16篇).doc

土地抵押借款合同新版本立抵押契约人____(以下简称甲方)、____(以下简称乙方)，因抵押借款事宜，双方议定条款如下：一、乙方将坐落____面积____平方米工地及其地上建筑物即____号平房一栋，设定抵押权与甲方，向甲方借款人民币____万元二、利息按月利率____分计算，于每月____日支付三、本借款期限二年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止，期满应一次还清但如果乙方不按第二款 规定按时付息累积达两期的，甲方于期限届满前，可请求返还借款四、本契约签订之日，乙方应将抵押物有关的所有权书及其他有关文件交付甲方收执，并协同办理抵押权登记五、抵押期限内抵押物应付的一切税捐，应由乙方依法按期缴纳六、本契约自订立时生效，双方各执一份为凭甲方(签字)：__________住址：__________身份证统一号码：______________年____月____日乙方(签字)：__________住址：__________身份证统一号码：______________年____月____日土地抵押借款合同新版本（二）立契约书人债权人____(以下简称甲方)债务人____(以下简称乙方)，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二条 本约抵押借款金额人民币____万元第三条 本约抵押借款期间，自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年期限届满之日清偿第四条 本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月____日计提利息第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方第六条 本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执第七条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担第八条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地第九条 本约自签订日下生效第十条 本契约书一式两份，双方各执一份为凭立契约书人甲方：____住址：身份证统一号码：乙方：____住址：身份证统一号码：____年____月____日土地抵押借款合同新版本（三）甲方(抵押人)：乙方(抵押权人)：根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：一、抵押宗地基本情况本宗地座落于镇(乡)村(集镇、社区)街号，甲方于年以方式取得土地使用权，土地使用证号为：公用(____)字第____号。

登记土地使用权面积为m2，用途为，使用年限为年，使用终止日期为____年____月____日本宗地上建筑物、构筑物占地面积为m2，建筑面积为m2.二、抵押贷款情况本宗地土地使用权评估价额为人民币元，抵押金额为人民币元，欠缴土地使用权出让金为人民币元，抵押期限为年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)三、双方权利和义务：1、抵押合同签订后____日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记四、违约责任1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额%的违约金2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。

处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记五、其它1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理抵押人(以下简称甲方)：抵押权人(以下简称乙方)：甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守.一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在镇(乡)路(村)巷(组)号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为：东至;西至;南至;北至案;抵押土地面积____平方米,现用途为用地.地上建筑物幢平方米;地上附着物平方米.二,担保范围：1,抵押借款的贷款本息.2,处分抵押物所需费用.3,甲,乙双方应缴纳的税费.4,其它三,抵押期限及抵押额：甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限年(月),时间从____年____月____日至____年____月____日止.抵押地块经评估____年____月____日土地使用权抵押出让总价为人民币万元,大写千百十万千百十元角分.乙方同意以土地使用权总地价的____%,折合人民币万元,大写千百十万千百十元角分,为最高额贷款付给甲方.四,民事责任：1,甲方对产权的责任,抵押期间,甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好.乙方有权按抵押合同约定,检查由甲方占管的抵押物使用状况.2,甲方占管期间,未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租,变卖,赠与,调换,不得任意改变其用途和再次抵押.五,违约责任及争议处理办法.六,抵押物的处分：本宗地土地使用权原以划拨方式取得,土地使用权抵押期满,抵押人不能履行债务,抵押权人占有或处分土地使用权时,处分土地使用权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳抵押人与国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用.七,合同的变更与解除：1,抵押合同如发生变更,甲,乙双方应在变更之日起,向____市国土资源局申请办理抵押变更登记.2,抵押关系终止,甲,乙双方应在终止之日起二十日(港,澳,台地区或境外当事人在三个月)内,向____市国土资源局申请注销抵押登记.八,本合同若有未尽事宜,双方议定补充如下：______________________.九,本合同经甲,乙双方签章,并经国土资源局办理登记后生效.十,本合同及补充协议,附件一式一份,甲,乙双方,登记机关有关部门各执一份.合同及补充协议,附件具有同等法律效力.抵押人(签章)：抵押权人(签章)：法定代表人(签章)：法定代表人(签章);委托代理人(签章)：__________ 委托代理人(签章)：__________签约时间：____年____月____日签约地点：土地抵押借款合同新版本（四）甲方：(贷款人)身份证号：住所：乙方：(借款人)身份证号：住所：风险提示：借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。

一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：一、甲方于____年____月____日向乙方借款元，风险提示：借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种在大写的旁边再附注小写，并写上小数点这样做主要是防止数额被更改写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过借款期限年，从____年____月____日起到____年____月____日止风险提示：借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明____年____月____日年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：“____年____月____日”价款利率为月__%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结风险提示：利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率____%，人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率____%，超过部分的利息约定无效。

但如果约定的年利率为____%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为：使用权人为：双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由____方承担三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额____%的违约金。

风险提示：除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额____%的违约金十、本合同生效之日起____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份风险提示：为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好尤其是在签名潦草的情况下更是如此甲方(签名盖章)：日期：____年____月____日乙方(签名盖章)：日期：____年____月____日土地抵押借款合同新版本（五）债权人____(以下简称甲方)债务人____(以下简称乙方)兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款第二条 本合同抵押借款金额人民币____万元。