物业管理师《物业管理综合能力》考试试题强化卷含答案【45】.docx

物业管理师《物业管理综合能力》考试试题强化卷含答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.关于不当得利，下列说法不正确的是（　）A.不当得利是发生债权的原因之一B.取得的不当利益应当返还受损失的人C.损失人有权要求不当得利人偿付由此造成的必要费用D.不当得利是没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的事实【正确答案】C2.物业管理法律关系的基本主体是（　）A.建设单位B.物业管理企业C.权力和义务D.行为效果【正确答案】B3.下列选项中，（　）具有对宏观控制和微观控制的双重作用A.市场监督B.工商行政管理监督C.国民经济监督D.工商行政管理【正确答案】D4.麦克莱兰的需要理论又称为（　）A.双因素理论B.三重需要理论C.五层次理论D.ERG理论【正确答案】B5.社区管理主体以（　）为核心A.社区自治组织B.业主委员会C.社区党政组织D.社区中介组织【正确答案】C6.保险运行环节中，（　　）的基本目标是为保险公司安排一个安全和盈利的业务分布和组合A.展业B.承保C.理赔D.控制【正确答案】B7.双因素理论的提出者是（　）A.马斯洛B.赫茨伯格C.麦克莱兰D.贝雷尔森【正确答案】B8.下列不属于圈梁与构造柱共同作用的是（　）。

A.使砖墙在受震开裂后，能裂而不倒B.形成空间骨架，从而增强了房屋的整体性C.在水平方向将楼板和墙体箍住，并和构造柱构成骨架，增强房屋的整体刚度D.提高了墙体抵抗变形的能力【正确答案】C9.国家通过立法对劳动者因达到规定的年龄界限而解除劳动义务，由国家提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险是指（　　）A.工伤保险B.失业保险C.医疗保险D.养老保险【正确答案】D10.按供水对象及要求划分，室内给水系统的种类不包括（　）A.消防给水系统B.生活给水系统C.生产给水系统D.污水处理系统【正确答案】D11.主管市场监督管理和行政执法的部门是（　　）A.银行B.财政局C.工商行政管理部门D.统计局【正确答案】C12.在财产保险中，保险利益不包括（　）A.财产上的现有利益，包括所有权、抵押权、留置权等产生的保险利益B.投保人对保险标的保险利益C.因现有利益而产生的预期利益D.因债务不履行或者因侵权行为产生的责任的消极利益【正确答案】B13.物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作中要充分体现出（　）的特征A.功能性B.稳定性C.方向性D.目的性【正确答案】D14.按照（　），可以把法律关系分为调整性法律关系和保护性法律关系。

A.依据法律关系主体单方具体化还是双方具体化B.法律关系主体的相互地位C.法律关系的产生依据是否使用法律制裁D.法律关系的具体化程度【正确答案】C15.各国政府序列中主管某些专门业务的行政机构属于行政组织基本种类中的（　）A.领导机关B.职能机关C.直属机关D.辅助机关【正确答案】C16.甲物业管理有限公司被评为某地区“管理十佳品牌单位”，所管理的小区为“全国城市物业管理优秀示范小区”，以上表述从统计值的角度考虑是（　）A.数值表达B.统一表达C.文字表达D.事件表达【正确答案】C17.有形的并能直接影响事物物理功能的有形因素是（　　），又称物理风险因素A.实质风险因素B.心理风险因素C.道德风险因素D.生理风险因素【正确答案】A18.下列选项中，属于社会组织内部冲突的是（　）A.组织与社区之间的冲突B.组织与组织之间的冲突C.组织与公众之间的冲突D.非正式组织与正式组织之间的冲突【正确答案】D19.火焰探测器属于（　）发现的探测器A.早期B.早中期C.中期D.中晚期【正确答案】C20.下列关于正式结构和非正式结构的表述不正确的是（　）A.非正式结构的行为往往是非功利性的B.非正式结构是非理性关系的体现，它不依附正式结构而存在C.正式结构以理性为原则D.正式结构是完成组织目标合理而有效的工具【正确答案】B21.疏通组织内外渠道，密切组织内外人际关系的信息传播过程属于（　）。

A.人际传播B.组织传播C.群体传播D.大众传播【正确答案】B22.下列选项中，（　）是企业改善服务的基础，有利于企业的健康发展A.指导B.沟通C.投诉D.协调【正确答案】C23.各种统计指标中，（　）反映出总体的大小和范围，是其他指标分析的基础A.相对指标B.实际指标C.总量指标D.变异指标【正确答案】C24.耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善，修改后的马斯洛理论成为ERG理论，其理论中的相互关系需要与马斯洛的（　　）相对应A.生理需要、安全需要B.自我实现的需要C.社交需要和尊重需要的外在部分D.尊重需要的内在部分【正确答案】C25.行业自保公司的缺点在于（　）A.增加了被保险人的保险成本B.降低了承保弹性C.财务基础脆弱D.加大税收负担【正确答案】C26.以下不属于群体决策维度的是（　）A.成员参与决策程度B.群体决策内容C.群体决策作用D.群体决策范围【正确答案】C27.物业管理的行政管理实质是（　）A.整顿物业管理市场秩序、促进物业管理行业健康发展的有力手段B.行政管理部门要根据行政法规赋予的行政执法职权进行行政执法，对物业管理中出现的违法行为依法予以查处C.国家通过法律手段、行政手段，规范物业管理活动，建立物业管理市场正常秩序，改善人民群众的居住和工作环境D.针对物业管理中出现的新情况和遇到的新问题，制定物业管理规章制度【正确答案】C28.同一标的物之上，不允许同时存在两个l；232的内容互不相容的物权。

这属于物权的（　）A.独立效力B.排他效力C.优先效力D.追及效力【正确答案】B29.在一般情况下，消费者对于商品的需求量与其价格之间呈现出（　）的变化趋势A.相同B.相反C.不变D.无法确定【正确答案】B30.社会组织按照组织目标和受益者的类型进行分类，政府机构属于（　　）A.非盈利组织B.盈利组织C.公益组织D.互利组织【正确答案】C31.根据群体的任务特点，不可以划分为（　）A.项目群体B.友谊群体C.非正式群体D.协会群体【正确答案】C32.管理心理学研究提出的群体决策过程不包括（　）A.确定范围阶段B.问题诊断阶段C.选择决策阶段D.备择方案阶段【正确答案】A33.以法律关系的产生依据是否使用法律制裁可以将法律关系划分为（　　）A.一般的法律关系和具体的法律关系B.调整性法律关系和保护性法律关系C.绝对法律关系和相对法律关系D.平权的法律关系与隶属的法律关系【正确答案】B34.室内消火栓栓口处的静水压力应不超过（　）水柱，若超过压力值，应采用分区给水系统A.40mB.50mC.80mD.90m【正确答案】C35.下列不属于科层制的缺点的是（　）A.例行公事，形式主义B.人员技术不足C.寡头统治D.效率有限【正确答案】B36.物权的效力中，（　）是指在同一标的物之上，不允许同时存在两个以上的内容互不相容的物权。

A.物权的优先效力B.物权的追及效力C.物权的排他效力D.物上请求权【正确答案】C37.市场退出秩序包括市场经营主体退出市场和市场客体退出市场两方面秩序规范，市场客体退出市场秩序主要反映在（　　）方面A.企业歇业秩序B.维护市场主体合法权益秩序C.企业破产秩序D.企业产权转让秩序【正确答案】B38.（　）是个人社会化的初级阶段，是社会化最主要的内容A.继续社会化B.基本社会化C.再社会化D.整体社会化【正确答案】B39.关于商品均衡价格，下列说法错误的是（　）A.商品均衡价格的形成是市场供求力量自发作用的结果B.在这一均衡点，生产这一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意提供数量等于消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购买的数量C.在失衡的情况下，市场上供求力量的自发作用最终会实现均衡D.较高的市场价格会激发消费者的需求而提高生产者的供给，从而在较高的均衡价格下实现供给量与需求量的均衡【正确答案】D40.对于地基的要求，下列表述不正确的是（　）A.要求地基有足够的承载力B.地基的计算变形值应大于地基的变形允许值C.要求地基有均匀的压缩量D.要求地基有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【正确答案】B41.（　）时决定最优污染程度。

A.污染所造成的边际社会成本小于降低污染所产生的边际社会利益B.污染所造成的边际社会成本等于降低污染所产生的边际社会利益C.污染所造成的边际社会成本小于等于降低污染所产生的边际社会利益D.污染所造成的边际社会成本大于降低污染所产生的边际社会利益【正确答案】B42.材料在自然状态下，单位体积的质量是指（　　）A.表观密度B.堆积密度C.密度D.绝对密度【正确答案】A43.物权中最基本、核心的权利是（　）A.所有权B.共有权C.用益物D.担保物权【正确答案】A44.材料的含水率等于（　）A.材料中所含水的质量÷材料含水的总质量B.干燥状态下材料的质量÷含水状态下材料的质量C.材料中所含水的质量÷干燥状态下材料的质量D.含水状态下的材料质量÷干燥状态下材料的质量【正确答案】C45.组织管理是对组织运行的操纵过程，目的在于（　）A.保证决策和计划的实施，去实现既定的目标B.强化组织成本控制，也可更进一步取信于业主和使用人C.提高组织的效率，以最小的成本实现组织目标D.物业管理发展的一些机会，规避对物业管理发展不利的因素【正确答案】C46.下列选项中，不属于担保物权的特征的是（　）A.物上代位性B.从属性C.权利处分的一体性D.不可分性【正确答案】C。