出租房屋承包租赁合同.docx

出租房屋承包租赁合同　　随着我国改革开放的日益深入,房地产业迅猛发展,导致房屋租赁已经成为人与人之间的一项普遍性的民事法律行为，xx今天就给大家分享一下承包合同，希望大家来收藏一下吧　　房屋承包租赁合同格式　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守　　一、承包租赁期限：　　从20XX年5月1日至20XX年5月1日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方　　二、承包面积及承包租赁费：　　1、承包面积 平方米，每平方米年租赁费 元，合计 元　　2、楼梯不计面积不收费用　　以上共计承包租赁费人民币 元，甲方出具收款单据　　三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：　　1、电源接入入户电箱，保证用电　　2、消防设施安装并取得消防部门的验收　　3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖、通风管道在装璜前调试完毕　　4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料　　四、乙方责任：　　1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方　　2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营因非法经营所产生的后果责任自负。

　　3、不得将所租房屋抵押担保　　4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决　　5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通　　6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求　　7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费　　8、采暖费按当地标准及时上交因欠费造成后果自负按期交各种税费、规费　　五、其它：　　1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方　　2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定　　3、地下停车库如用停车乙方有偿使用　　4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清　　5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构确保乙方的利益不受损害　　六、违约责任：　　1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔偿对方承包租赁费的30%　　2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任　　3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决　　本合同双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约。

　　本合同一式六份，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方各执三份　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　关于房屋承包租赁合同范文　　订立合同双方：　　__县__乡__村__组，以下简称甲方：　　承包户主__，以下简称乙方　　为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央、一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守　　第一条 承包土地的面积、地点、等级　　甲方将__亩土地发包给乙方，该土地位于__，东至__，西至_，南至__，北至__其中，一等地__亩，二等地__亩，三等地__亩，四等地__亩承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物　　第二条 承包期限　　承包时间共__年，从__年__月__日起，至__年__月__日止　　第三条 乙方的权利义务　　1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。

　　2.乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营　　3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售____斤，____，____斤____，____斤____交售时间是____每年向国家缴纳农业税__元，纳税时间是___乙方必须每年向甲方上交公积金__元，公益金__元，管理费__元，上交时间为每年的__月__日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额　　4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交三全和完成义务工任务　　5.乙方如遇生、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除　　6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施　　第四条 甲方的权利义务　　1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。

　　2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方　　3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查　　第五条 违约责任　　1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的__%，向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地　　2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价赔偿　　3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的__%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资　　第六条 不可抗力　　乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务　　第七条 其它　　本合同从承包期开始之日起生效承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。

本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，送村委员、各留存一份　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　房屋承包租赁合同阅读　　出租人：__________________ 承租人：__________________　　证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________　　联系地址：_______________________ 联系地址：_______________________　　联系：_______________________ 联系：_______________________　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同　　第一条　房屋坐落地址　　出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。

　　第二条　租赁期限　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止　　第三条　租金和押金　　1、每年租金为人民币_________元整　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元　　3、租金按月缴交乙方须每月――日前将当月租金交给甲方甲方收取租金后，只开具普通收款收据给乙方作为凭证，甲方不负责提供任何税金发票　　4、必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方给予承租方_________天的宽限期，从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金　　第四条　租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构　　第五条　各项费用的缴纳　　1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳　　2、水电费：由承租方自行缴纳　　3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用　　第六条　在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：　　1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门　　3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台，禁止出租并予以撤销　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌　　6、不准为承租方非法经营提供方便　　第七条　在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：　　1、不得超出核准登记的经营范围　　2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志　　3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度　　第八条　出租方与承租方的变更：　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权　　2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务　　第九条　违约金和违约责任　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。

如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿　　第十条　续租　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方。