某商务楼安全管理监控体系研究+文献综述.doc

范文最新推荐------------------------------------------------------1 / 19某商务楼安全管理监控体系研究+文献综述摘要：市场经济的飞速发展使商务楼已经成为人才、资源、信息的主要集散地通过对现阶段商务楼安全管理分析得知，现阶段的商务楼安全管理却相对滞后，火灾、高空坠物、偷盗等安全问题日益突出，因此对于商务楼安全管理监控体系研究势在必行本论文研究对象是某个集休闲、文化、娱乐、办公合为一体商务楼研究的内容包括消防、偷窃、电器、监控体系等资料，研究的依据是相关体系以及评分标准首先商务楼事故隐患分析，进一步对商务楼安全管理监控指标体系进行研究，决定各项安全考评项目的权重安全评分表是体系中的综合指标，是商务楼安全管理监控体系的重要组成部分最后完成商务楼安全管理监控体系的建立关键词：安全管理；监控体系；评分标准8062The study on security management and monitoring system of a business buildingAbstract: The rapid development of market economy makes business building become a major hub of talent, resources, information. I analysed the current business building’s safety management, and I find that security management of a business building at the present stage is relatively backward.Falling objects, fire, theft and other security issues have become increasingly prominent, so for the study on security management and monitoring system of a business building is imperative. The research of this paper is a business building with leisure, culture, entertainment, office integrated . The research contents include fire, theft, electrical appliances, monitoring system and other data, and it is based on the relevant system and scorestandards. First I established the security score. Through the analysis of the hidden danger in the business building accident, harm degree influenced the selected security score.Study on the evaluation index system determines the total score proportion.Security scale is a comprehensive index system, and it is an important part of creating security management and monitoring ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------3 / 19system.Finally, I completed the establishment of security management and monitoring system of a business building. 4.3 权重分析 185.相关体系与评定标准 195.1 ISO9000 质量管理体系 195.2 EHS 管理体系 195.3 商场企业安全生产标准化评定标准 206.商务楼安全管理监控体系探讨 216.1 方针 216.2 目标管理 21  6.3 规范性引用文件 216.4 管理职责 226.5 安全投入 226.6 事故隐患监督管理 236.6 设备管理 236.7 商务楼安全评分 247.结束语 357.1 本文结论 357.2 本文创新之处 357.3 研究展望 35致谢 36---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------5 / 19参考文献 37附件一：381.绪论1.1 本文研究的背景和意义随着我国商贸的不断快速发展，商品交易的场所呈现出区域化、规模化、多功能化及专业化等多向分化的发展趋势，商场和市场正在逐步融合，商品交易的规模呈现出迅速扩大的趋势，人流、物流与车流相互交错。

在繁荣的背后，其消防安全管理问题也日益显现出来，发生火灾的危险性大大增加[1]同时中国近 30 年的经济是飞速发展的，陆家嘴地区的高楼拔地而起，金茂大厦、环球金融中心以及现在还在建造的上海中心，还有很多位于市中心的高楼大厦，无一不是功能多、综合性强的商务楼市场经济和城市建设的迅速发展, 商务楼不仅向高度高、规模大方向发展, 同时逐渐发展成为娱乐、餐饮、休闲多功能为一体的综合性场所随着这些大楼的兴起，对于监管这块还是比较弱的 2.某商务楼简介2.1 项目基本情况上海中山公园龙之梦作为中山公园商业中心的龙头商业，与多媒体广场，贝多芬广场，巴黎春天以及玫瑰坊构成了这一商圈的核心中山公园地区功能被定位为商业型、休闲式、数字化，并将建成以现代商业和多媒体产业为主导的，集商务、休闲娱乐、文化和居住功能为一体的上海西部商圈图 2.1 某商务楼地理位置中山公园龙之梦购物座落于上海市长宁区中山公园西侧，南起长宁路，西临凯旋路，东北侧紧靠汇川路，---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------7 / 19轨道交通 2 号、3 号、4 号线的交汇处。

占地面积为25,899㎡，主体高度 244 米，建筑面积 32 万㎡，商业面积 22 万㎡，容积率 6.7%2.2 建筑布局中山龙之梦的功能定位是具有购物、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公等多种功能的交通枢纽商业综合体其建筑布局为一楼和二楼是门厅、大堂；三楼至八楼是同时连通购物中心和上部酒店的各个特色餐厅；九楼至十楼是酒店宴会大厅的前厅；十二楼是健身中心，连通屋顶的游泳池和网球场；十三楼至二十三楼是办公层；二十四楼至五十八楼是酒店客房及设施其中，十一楼、二十七楼、二十八楼和四十三楼为避难层或设备层） 图 2.2 商业部分结构 图 2.3 二楼平面图 图 2.4 酒店标准层平面图图 2.5 办公标准层平面图2.3 某商务楼安全事故统计中山公园龙之梦近几年发生的事故如下：2008 年 8 月 7 日商场保安与商户员工起冲突，餐厅二名厨师被保安打伤起因可能是餐厅拖欠商场租金，保安组织起营业，由此引发冲突2009 年 12 月 17 日下午七楼的“干锅居”餐饮店发生火灾，厨房瞬间烧得精光可能是因为油锅着火，厨房内突然火光冲天 楼宇经济是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------9 / 19高密度为特点的一种经济形态[3]。

随着经济的全球化和技术含量增加，一些在建筑质量、物业管理、通讯设施等各方面均达到国际标准的智能化高档甲级商务楼受到客户的欢迎这类商务楼不仅启用完善先进的5A 智能系统，实现楼宇、办公、通讯、消防、保安自动化，被称为第四代商务楼这代商务楼强调以客户需求为中心，旨在提供低成本、高效率的商务平台，提倡人性化的沟通与交流，注重办公空间对企业文化和员工素质的培养和提高，引导智能化，以及满足全球经济一体化的需要商务楼随着经济的发展，越来越凸显其重要的地位其中的安全问题也变得迫在眉睫，为了经济茁壮成长，为了楼宇经济更好地发展，解决商务楼安全问题，加强安全管理，加强体系建设，已经变成现今急于解决的课题3.1 事故隐患3.1.1 火灾  火灾是指在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害在各种灾害中，火灾是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一人类能够对火进行利用和控制，是文明进步的一个重要标志人们在用火的同时，不断总结火灾发生的规律，尽可能地减少火灾及其对人类造成的危害在商务楼中的商场因所涉及的商品多、种类复杂，最容易发生火灾，在消防安全上商场是防范重点现代化商场的建筑特点，决定了该类场所一旦发生火灾，往往火势凶猛，蔓延途径多，易形成立体燃烧，不易控制。

现代化商场的经营方式和商品性质，使得商场具有可燃物多，火灾的荷载大，燃烧热值高的特点现代化商场的内、外环境特点，致使火灾发生的危险因素多，一旦发生火灾，扑救起来非常不易现代化商场的人员密集，流量大，使得由于人的因素引起火灾的危险性大，而且火灾发生时，疏散困难，易造成大量人员伤亡[4] ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------11 / 19商务楼的高空坠物一般以物体因外力所致的脱落，如台风、雷电击中等为主还有人为的高空坠物一般是人的惰性心理或不良的生活、工作习惯所致，另一个重要的原因就是抱有侥幸心理随意摆放物品有时，人与人之间发生的矛盾、冲突也可能是高空坠物的起因严重的高空坠物事件的发生，而且已成为日异严重的社会问题高空坠物对于物业服务公司来说影响十分恶劣，它不仅会对物业服务公司的品牌、服务质量、服务水平等带来巨大的负面影响，给企业的带来经营风险3.1.4 电梯事故商务楼以高层建筑居多，电梯也成为人们必不可少的升降工具。

电梯有多重安全装置，但易出问题的地方也不少，有人因为电梯开关门异常而被夹到过，有人碰到过电梯按钮失灵，显示屏黑屏看不清楼层的情况，有人经历过直掉几层楼的险境不少人都说“坐电梯心里慌慌的”去年我国发生的电梯事故有 36 起，死亡 28 人作为头号发达国家，美国拥有数量众多的大楼，电梯总数接近 100 万台据统计，美国的电梯事故率约为每年每一千。