酒店投资预算.docx

投资分项 总面积 单方造价 投资预算费 备注 餐厅精装修 600㎡ 2600元/㎡ 156万元 酒店精装修 6400㎡ 2500元/㎡ 1600万元 前期筹备开办费用 500万元 总计 2256万元酒店投资预算特色经济型酒店预算分析：特色经济型酒店预期收益分析： 营业区域 数量 出租率 平均消费 利润率 年收益 餐饮包房 865% 2000元/间 30% 112万元 酒店客房 单人 标准间 20080% 468元/间·夜 36% 970万元 房租-720万元/年总计362万元/年 综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算2256万元左，预期年收益362万元，预计6.2年收回投资成本 特色经济型酒店预算分析：特色经济型酒店预期收益分析： 投资分项 总面积 单方造价 投资预算费 备注 餐厅精装修 600㎡ 1000元/㎡ 60万元 酒店精装修 45001200元/㎡ 540万元 前期筹备开办费用 100万元 总计 700万元 营业区域 数量 出租率 平均消费 利润率 年收益 餐饮包房 865% 1500元/间 30% 84万元 酒店客房 单人 标准间 12080% 288元/间·夜 36% 358万元 房租-336万元/年总计106万元/年综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算700万元左，预期年收益106万元，预计6.6年收回投资成本。

项目主要费用客房年均销售收入120间客房×80％×168元×365天＝588.7万元餐饮年均销售收入日均收入0.7万元×365=255.5万元客房年均经营利率（假设）40％餐饮年均经营利率（假设）30%设备购置费100万装潢维修费（每间房按4万）400万开业费用100万租赁费（假设）166万元/年（或3800平方米×1.2元×365＝166.4万元）营业利润588.7×0.4+255.5×0.3=312.13万元营业所得税金312.13万元×4％＝12.49万元扣除税金后利润299.64综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算600万元左，预期年收益133.64万元，预计4.5年收回投资成本项目主要费用客房年均销售收入100间客房×80％×268元×365天＝782.56万元餐饮年均销售收入日均收入1.2万元×365=438万元客房年均经营利率（假设）36％餐饮年均经营利率（假设）35%设备购置费100万装潢维修费（每间房按4万）400万开业费用50万租赁费（假设）388万元/年（或3800平方米×2.8元×365＝388.364万元）营业利润782.56×0.36+438×0.35=435.02万元营业所得税金435.02万元×4％＝17.40万元扣除税金后利润417.62万元综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算716万元左，预期年收益417.62万元，预计1.72年收回投资成本。