土地储备专项债券.pptx

土地储备专项债券土地 债券by 4 boysCONTENT概念要素介绍 01对房地产影响 02管理办法的重点 03项目对应 0405积极意义土地储备专项债券• • 大背景：在各界关注我国如何防范政府债务风险的大背景下，财政部、国土资 源部1日联合对外发布《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》，决定在 地方政府土地储备领域率先发行专项债券什么是地方政府土地储备 专项债券？？？概念要素介绍• 明确定义——• 土地储备• 地方政府土地储备专项债券是指地方政府为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取 得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为是地方政府专项债券的一种是指地方政府为土地储备发行，以项目对应并纳入 政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入偿还的 地方政府专项债券概念要素介绍• 明确债券要素——• 债债券的发发行主体：省、自治区、直辖市政府（以下简称省级政府）经省级政府批准，计划单列市政府可以自办发行土地储备专项债 券• 偿债资偿债资 金来源：项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入不得通过其他项目对应的土地出让收入偿还到期债券本金。

• 债债券额额度：土地储备专项债 券纳入地方政府专项债务 限额管理财政部在国务院批准的年度地方政府专项债务 限额内，确定年度全国总额度各省、自治区、直辖市年度土地储备专项债 券额度应当在国务院批准的分地区专项债务 限额内安 排• 债债券期限债券期限应当与项目期限相适应原则上不超过5年鼓励地方政府通过结构化创新合理设计债 券期限结构概念要素介绍银行金融机构举借贷款储备土地作抵押债务失控对房地产的影响土地储备专项债券社会募资开发公众监督对房地产的影响体现项目收益与融资自求平衡的理念债券管理重点落实市县政府管理责任、加强部门协调配合实现专项债券与项目严格对应依法安排债券规模债券发行 项目实施债券期限 项目实际债券使用 具体项目债券本金偿还 土地出让收入实现与项目对应专款专用防风险土地 专项专项 债债券促进经济平稳健康发展完善专项债券管理遏制违法违规变相举债行为深化财政与金融互动资金保障土地市场变相举债挪用资金债券品种政府信用积极意义谢谢。