T2T1T41T户型对比专题.ppt

1T2 1T3 1T4 1T6户型对比(>18F房型）•主要对比内容：主要对比内容：•1、面宽、面宽•2、进深、进深•3、公摊、公摊•4、得房率、得房率•5、品质及优劣性、品质及优劣性• 精选ppt一一. .面宽面宽 进深进深 公摊公摊 得房率得房率 总面积之对比总面积之对比精选ppt优劣势：优劣势： 一.优势 1.面宽小，只有面宽小，只有2个朝南面；（一般个朝南面；（一般1T3、、1T4中间户为中间户为3面宽）面宽） 2.进深大；进深大； 3.同样的面宽能产生更多的建筑面积；同样的面宽能产生更多的建筑面积； 4.1T2户，户数少，品质较好；户，户数少，品质较好； 5.能利用北面阳台做出公共通道，将公共部分能利用北面阳台做出公共通道，将公共部分私有化私有化 二二. .劣势劣势 1.得房率较低（得房率为：得房率较低（得房率为：0.77）；）； 2.南北相对南北相对1T3、、1T4的中间户通透，但相对的中间户通透，但相对 进深较大，中间面积不一定通畅；进深较大，中间面积不一定通畅； 3.剪力墙落地后使用面积较少剪力墙落地后使用面积较少n ①①1T21T2户型方案户型方案精选pptn ②②1T31T3户型方案户型方案优劣势：优劣势： 一.优势 1.面宽为面宽为2+3+2个朝南面宽；（如做边头单元，个朝南面宽；（如做边头单元，可做可做1.5面宽）面宽） 2.得房率相对较高；得房率相对较高； 3.房型配比可排列组合，一般中间户为小户型；房型配比可排列组合，一般中间户为小户型； 4.左、右两套南北通透；左、右两套南北通透； 5.相对相对1T4户数少，舒适度高。

户数少，舒适度高 二二. .劣势劣势 1.平均面宽较大，中间户占到平均面宽较大，中间户占到3个面宽；个面宽； 2. 中间户部通风；中间户部通风； 3.左、右两户公共交通面积较大；（隐性交通左、右两户公共交通面积较大；（隐性交通面积）面积） 4.日照严格的地方中间户容易产生自遮挡；日照严格的地方中间户容易产生自遮挡； 5.中间户伸出来，平均进深较大，土地使用率中间户伸出来，平均进深较大，土地使用率较低精选pptn ③1T4户型方案优劣势：优劣势： 一.优势 1.面宽为面宽为2+3+3+2，朝南面宽；，朝南面宽； 2.容易成为容易成为90/60政策使用的户型配比；政策使用的户型配比； 3.得房率相对高得房率相对高 二二. .劣势劣势 1.中间户两户不通透房型多；中间户两户不通透房型多； 2.左、右两户公共交通面积过大；（隐形交通左、右两户公共交通面积过大；（隐形交通面积）面积） 3.1T4户型多，品质较低；户型多，品质较低； 4.小户型与大户型混合销售，会对大户型品质小户型与大户型混合销售，会对大户型品质和售价由不利影响。

和售价由不利影响精选pptn ④1T6户型方案优劣势：优劣势： 一.优势 1.可能特殊地形会有利使用；如尖角部分，极可能特殊地形会有利使用；如尖角部分，极小地块部分小地块部分 二二. .劣势劣势 1.日照自遮挡严重；日照自遮挡严重； 2.中间户都不通风；中间户都不通风； 3.平均面宽出的面积不多（这是个很容易产生平均面宽出的面积不多（这是个很容易产生误解的点，一般以为误解的点，一般以为1T6能出很多面积）能出很多面积） 4.进深大，费地进深大，费地精选ppt二二.1T2 1T3 1T4 1T6.1T2 1T3 1T4 1T6房型及衍生房型房型及衍生房型精选ppt1T21T2户型方案户型方案精选pptn ①①1T21T2户型方案户型方案精选ppt1T21T2户型户型衍生衍生方案方案精选pptn ①①1T21T2户型方案户型方案精选pptn ①①1T21T2户型方案户型方案精选pptn ①①1T21T2户型方案户型方案精选pptn ①①1T21T2户型方案户型方案精选ppt1T31T3户型方案户型方案精选pptn ②②1T31T3户型方案户型方案精选ppt1T1T3 3户型户型衍生衍生方案方案精选pptn ②②1T31T3户型方案户型方案精选ppt1T41T4户型方案户型方案精选pptn ③1T4户型方案精选ppt1T1T4 4户型户型衍生衍生方案方案精选pptn ③1T4户型方案精选pptn ③1T4户型方案精选pptn ③1T4户型方案精选pptn ③1T4户型方案精选pptn ③1T4户型方案精选pptn ③1T4户型方案精选pptn ③1T4户型方案精选ppt1T61T6户型方案户型方案精选pptn ④1T6户型方案精选ppt1T1T6 6户型户型衍生衍生方案方案精选pptn ④1T6户型方案精选ppt　1T21T31T41T61.面宽（m)　 14.60 25.20 29.90　 42.75 　2.进深（m) 16.85 18.15 　 17.16　 27.603.公摊（㎡)　 42.00 60.60 48.36 　 112.15　4.得房率(%) 76.67% 76.92% 85% 85%5.总面积（㎡） 190.50 277.60 340.69 787.246.品质　　　　面宽面宽 进深进深 公摊公摊 得房率得房率 总面积总比较总面积总比较精选ppt谢谢！精选ppt此课件下载可自行编辑修改，供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！。