备考2025河北省土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题及答案.docx

备考2025河北省土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题及答案一单选题(共100题)1、法国立法对空间权的态度是（　　）A.没有规定B.明令禁止C.有限制D.无限制【答案】 C2、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】 B3、所谓（　　），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】 A4、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（　　）A.不得再行处分B.处分时，必须经过抵押权人同意C.对其丧失了所有权D.可以对第三人提供担保【答案】 D5、（　　）是抵押权人取得土地抵押权的前提A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 B6、确定一宗土地的所有权，首先要确定（　　）A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】 A7、（　　）年，联合国粮农组织对土地进行了定义A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】 C8、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（　　）。

A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C.集体所有土地的推定原则D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】 C9、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（　　）A.《法国民法典》B.《德国民法典》C.《日本民法典》D.《荷兰民法典》【答案】 C10、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（　　）依法批准A.乡级以上人民政府B.县级以上土地主管部门C.县级以上人民政府D.市级以上土地主管部门【答案】 C11、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（　　）A.《土地登记条例》B.《民法通则》C.《土地管理法》D.《城市房地产管理法》【答案】 B12、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　　）名义行使国有土地所有权A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】 B13、（　　）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】 A14、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（　　）。

A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】 C15、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（　　）所有A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者【答案】 C16、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（　　）A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】 D17、下列（　　）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】 D18、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（　　）所有。

A.县农机厂B.上坡村C.国家D.上坡村农民个人【答案】 C19、下列不属于耕作权终止原因的是（　　）A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】 D20、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（　　）所有A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】 B21、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　　）名义行使国有土地所有权A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】 B22、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定这里的两年是（　　）A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】 B23、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（　　）。

A.土地交易税B.土地收益金C.土地出让金D.所有租金【答案】 B24、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（　　） A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 B25、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（　　）A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】 B26、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（　　）A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】 D27、（　　）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】 A28、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（　　）A.乡镇集体经济组织B.村集体经济组织C.村民小组D.国家【答案】 D29、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（　　）年A.5B.5C.10D.15【答案】 B30、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】 D31、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（　　）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权【答案】 C32、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。

　　）A.不动产；动产B.动产或者权利；不动产C.动产与不动产；动产D.不动产；动产与不动产【答案】 B33、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（　　）A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】 A34、关于担保物权，下列说法正确的是（　　）A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】 C35、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（　　）A.土地国家所有制B.农业生产合作社土地所有制C.农民土地私有制D.家庭联产承包责任制【答案】 D36、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（　　）所有A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 A37、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（　　）A.适用于连续性交易B.只适用于借款合同C.只适用。