办理商品房产权权属证明书流程.doc

办理商品房产权权属证明书流程办理商品房产权权属证明 书所需资料1. 《中山市房地产开发项目手册》2. 土地使用证及土地证附图、预售证3. 建设工程规划许可证、建 设项目规划建筑设计要点及三线图、规划报建总平面图4. 建设工程规划许可证（附件）【或报建批复书】、建 设工程规划验收批复书、经规划部 门盖章确认的规划验收图 、 建设工程竣工验收备案登记证5. 企业法人营业执照副本、法定代表人身份 证6. 授权他人代办的，提供受托人身份 证复印件，法人 签署的 授权委托书正本，企业机读 档案登记证资料正本7. 由所在地公安部门核准、附放我 单元地址明细的门牌 证明8. 地址对照表9. 石岐区、东区、南区、西区、火炬开 发区及 2010 年 1月 1 日后办理规划报建手续的五桂山范围的楼盘，提交市人防办对小区修建人防工程的核准意见、验收意见及建筑施工图10. 中心城区的楼盘提交已签名盖章的关于完善公共配套设施的《通知》；震区范围的楼盘，与 07 年 5 月 31 日后领取规划许可证的，提交所在镇政府核 实公建配套设施的意见11. 建筑物用地跨两本或两本以上土地使用证的，提交 测绘公司出具的土地跨证示意图；土地证上记载的使用期限不一致的，提交 申述说明12. 申请权属登记面积 与规划验收面积的对照说明数量前期材料准备阶段a)第 2 项预 售证附图提供正本核对不用复印件b)第 3.5.9 项需提供该材料复印件c)第 4.7.8 项需提供该材料正本d）第 6 项企业机读档案登记证资料由工商部门打印日期起三个月有效；委托书参照附件e)第 10 项确权股代市公建物业投资管理公司发《通知》，公建公司：88323415提示：1)以上复印件需加盖公章，并提供正本核对2)网上申请预售商品房的楼盘，必须经网上申请权属登记，建议先提交以上书面材料预审，预审后在网上正式提交数据并打印申请表，减少签合同受限制的时间。

备 注审批时限：30 个工作日受理地点：兴中道 2 号国土局办证大厅咨询：0760-8833157788385210附 注申请单位递交申请资料登记部门审核案申请单位缴费领证审 批 流 程副材料：（以下材料每宗权属登记提交一份）A、 非网上申请权属登记的，填写 《商品房产权权属申请 表 》，多 层商品房用附表打印 房地产 情况（格式），并提交附表的电子文档；网上申请权属登记的，多 层商品房提交面积 明细表电子核数B、 测绘公司测绘的用地图、房 产图各 1 份（注：连体楼可提供 1 份用地图总图， 图纸标题注明所包涵的幢号及地下车库C、 测绘公司出具的商品房实测面积明细表，申 请单位在面 积明细表加具意见“申请按此面积办理权属登记”，并加盖公章（别墅免）D、 由测绘公司出具并经我局测绘科确认的宗地红线确立说明（别墅免）附：权属登记收费标准1.住房所有权登记费： 80 元∕宗 非住房所有权登记费：550 元∕宗2.印花税：5 元∕份（代地税局收）3.地产产权证明费（档案馆收取）：按房产面积计算，90 平方米以内（含 90）：30 元∕宗90-150 平方米（含 150）：50 元∕宗150-800 平方米（含 800）：100 元∕宗800 平方米以上：200 元∕宗。